Budynek mieszkalny jednorodzinny, podpiwniczony o pow. 170 m2 z przylegającym budynkiem handlowo-usługowym, ogrodem oraz budynkiem gospodarczym. Powierzchnia działki 424 m2. Idealna opcja dla dużej rodziny, wielopokoleniowej rodziny (w domu można urządzić niezależne mieszkania), także inwestycyjnie. Możliwość prowadzenia działalności tuż przy domu.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER https://sb360.online/plzcud (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość gruntowa zabudowana położona jest w centrum Olsztynka, przy ulicy Chopina nr 16. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne, punkty handlowo-usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej. W odległości ok. 200 m znajduje się Rynek Starego Miasta. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej, po stronie północnej działki przebiega deptak łączący ulicę Krzywą z ulicą Strażacką i przystankiem PKS.

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 424 m2 zabudowana jest piętrowym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, budynkiem gospodarczym i budynkiem handlowo-usługowym (pawilonem handlowym dobudowanym do budynku mieszkalnego). Teren działki płaski, ogrodzony, zagospodarowany na cele rekreacyjno-użytkowe. Ciągi komunikacyjne utwardzone kostką betonową, urządzone trawniki, nasadzenia ozdobne. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej, uzbrojona jest w sieć energetyczną, wodociągową, kanalizacji sanitarnej i gazową.

DOM:
Budynek mieszkalny o pow. 170 m2 wybudowany został w roku 1981, w technologii tradycyjnej - murowanej, w zabudowie bliźniaczej. W roku 2006 dokonano adaptacji strychu na pomieszczenia mieszkalne. W chwili obecnej budynek posiada trzy kondygnacje nadziemne, jest całkowicie podpiwniczony, zadaszony dwuspadowym dachem o konstrukcji drewnianej, pokrytym blachodachówką. Na parterze budynku znajdują się dwa pokoje, kuchnia, łazienka z WC i przedpokój. Na piętrze znajdują się dwa pokoje, kuchnia, łazienka WC i przedpokój. Na poddaszu znajduje się salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka z WC, przedpokój i garderoba. W podpiwniczeniu zlokalizowano kotłownię, skład opału, pralnię i pomieszczenia gospodarcze. Pomieszczenia na parterze i piętrze ogrzewane są z kotłowni na opał stały zlokalizowanej w piwnicy. Poddasze posiada własne źródło ciepła - piec gazowy dwufunkcyjny w łazience. Budynek mieszkalny wyposażony jest w instalację elektryczną oświetleniową i gniazd wtykowych, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, wentylacji grawitacyjnej i centralnego ogrzewania (parter i piętro - piec na paliwo stałe, poddasze - piec gazowy dwufunkcyjny)

Układ pomieszczeń:

Parter oraz 1 piętro:
-Salon (ok. 19 m2)
-Sypialnia (ok. 16 m2)
-Kuchnia (ok. 14 m2)
-Przedpokój (ok. 6,5 m2)
-Łazienka z WC (ok. 4,5 m2)
-Wiatrołap (ok. 4,5 m2)

2 piętro:
-Salon z aneksem (ok. 29 m2)
-Sypialnia (ok. 13 m2)
-Przedpokój z miejscem na garderobę (ok. 19 m2)
-Łazienka (ok. 4,5 m2)

BUDYNEK HANDLOWO-USŁUGOWY:
Budynek o powierzchni użytkowej 23,5 m2 parterowy, murowany, zadaszony płaskim, jednospadowym dachem o konstrukcji drewnianej, pokrytym blachodachówką. Program funkcjonalny budynku obejmuje jedno pomieszczenie usługowe z zapleczem sanitarnym. Stolarka okienna drzwi wejściowe z PCV. Ściany tynkowane, gładkie, malowane emulsyjnie. Posadzka betonowa wyłożona terakotą. Stan techniczny budynku dobry.

BUDYNEK GOSPODARCZY:
Budynek o powierzchni zabudowy 12 m2, parterowy, murowany, zadaszony płaskim, jednospadowym dachem o konstrukcji drewnianej, pokrytym blachą. Stolarka okienna drzwiowa drewniana. Posadzka betonowa.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z Księgą Wieczystą.
Termin przekazania do ustalenia.

POŚREDNIK
Jakub Dziadak
tel. 696 900 388
E-mail: kuba@newhouse.co
Licencja pośrednika nr 31501.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.