Oferta sprzedaży domu wolnostojącego w miejscowości Gamerki Wielkie (gm. Jonkowo) z pewnością przypadnie do gustu osobom ceniącym uroki życia na wsi, sielski klimat. W odległości 350 m Jezioro Gamerskie.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/rl7d4j oraz FILM: https://www.youtube.com/watch?v=Yix-p7GF82U (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Gamerki Wielkie to wieś położona w dolinie rzeki Pasłęki w odległości 23 km od Olsztyna.
Miejscowość znajduje się na trasie linii kolejowej Elbląg-Olsztyn.
W sąsiedztwie stacji kolejowej Gamerki Wielkie znajduje się przystanek autobusowy.
Jezioro Gamerskie to największe jezioro w gminie Jonkowo z 3,3 km linią brzegową, o powierzchni 54,80 ha - raj dla wędkarzy ( w jeziorze występują liny i szczupaki).

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 2400 m2 w kształcie litery C, ze spadkiem terenu w kierunku południowym. Ogrodzona siatką, z widocznym podziałem na strefy: strefę wypoczynkową z placem zabaw, strefę uprawową z warzywniakiem i ogrodem z różnymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych, kurnikiem.
Posesja od frontu ogrodzona - ogrodzenie metalowe z bramą wjazdową automatycznie otwieraną.
Dwa wjazdy na posesję, jeden z drogi gminnej drogą z polbruku.
Na posesji garaż dwustanowiskowy, wiata na drewno, blaszak.
Media: energia, wodociąg, bezodpływowy zbiornik, zbiornik gazowy

DOM:
Budynek jednorodzinny wybudowany w 2006 r., niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym. Wykonany w technologii drewnianej przeznaczony do całorocznego użytkowania.
Powierzchnia użytkowa 112,17 m2, na którą przypadają:
parter :
- pokój dzienny ok. 20 m2 z wyjściem na taras ok 25 m2 i do ogrodu
- przedpokój 6,57 m2
- wiatrołap 3,56 m2
- pokój 9,02 m2
- pokój 9,14 m2
- kuchnia 11,23 m2
- łazienka 3,71 m2
- kotłownia ok. 3,07 m2
poddasze:
- sypialnia ok 12,06 m2 z wyjściem na taras ok 6, 39 m2
- sypialnia ok 9,67 m2
- garderoba ok. 5,50 m2 obecnie z przeznaczeniem na siłownię
- suszarnia ok 4,84 m2
- łazienka ok 5,82 m2
- hall ok 7,97 m2
Przy budynku pomieszczenie gospodarcze ok 5 m2.
Stan faktyczny domu widoczny jest na wirtualnym spacerze. Rzut wykonany według projektu.
Fundamenty i ściany fundamentowe żelbetowe o grubości 25 cm , strop drewniany. Ściany zewnętrzne drewniane.
Stolarka okienna drewniana.
Dach pokryty blachodachówką.

Izolacja termiczna:
- ściany -wełna szklana Gulfiber w postaci płyt o grubości 16 cm ułożonych szczelnie z przewiązaniem spoin
- stropodach - wełna szklana Gulfiber o grubości 17 cm
- posadzka parteru- styropian o grubości 6 cm

Ogrzewanie:
- 2 funkcyjny kocioł gazowy Junkers z zamkniętą komorą spalania
- piec na ekogroszek
- kominek

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z Księgą Wieczystą.
Szybki termin przekazania.

POŚREDNIK
Anna Wojdyło
tel. 668 744 173
email: ania@newhouse.co
Licencja pośrednika nr: 18840

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.