Funkcjonalny, rodzinny dom całoroczny położony w spokojnej, malowniczej wsi Gąsiorowo na Warmii, otoczonej lasami i jeziorami. Działka ma powierzchnię 1002 m2, jest słoneczna, ogrodzona i starannie zagospodarowana. Kupujący nabywa służebność w działce z linią brzegową. Dom o powierzchni użytkowej ok. 126 m2 z garażem. Nieruchomość idealna dla osób szukających spokoju, bliskości natury i możliwości rekreacji nad wodą.

Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/5l68cb (jeśli nie widzisz spaceru skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Gąsiorowo to malownicza wieś położona w gminie Purda, w województwie warmińsko-mazurskim. Miejscowość charakteryzuje się spokojem oraz otoczeniem przyrody. Gąsiorowo otoczone jest rozległymi lasami, które zachęcają do spacerów, wycieczek rowerowych. W pobliżu domu znajdują się dwa urokliwe jeziora: Gąsiorowskie oraz Ruskie. Dojazd drogą utwardzoną. Kupujący nabywa służebność do korzystania z działki linia brzegową jeziora Gąsiorowskiego oraz udział w drodze dojazdowej. Dostęp do mola z zejściem do wody ok. 300 m.
Odległość do innych miejscowości: Pasym 11 km, Olsztyn 28 km, Warszawa 204 km, Gdańsk 208 km.

DZIAŁKA:
Słoneczna płaska działka w kształcie kwadratu o pow. 1002 m2. Woda ze studni i ścieki odprowadzane są za pomocą szamba. Kameralna działka odgrodzona od sąsiadów licznymi nasadzeniami. Urządzony i zadbany ogród. Teren ogrodzony z bramą wjazdową.

DOM/WNĘTRZE:
Ocieplony, całoroczny, dwukondygnacyjny dom mieszkalny o powierzchni zabudowy 92 m2 i powierzchni użytkowej ok. 126 m2. Jednostanowiskowy garaż w bryle budynku z przejściem do kotłowni i pomieszczenia gospodarczego. Budynek ogrzewany piecem z 2024 r. na pellet. Dodatkowo w salonie znajduje się kominek na drewno z rozprowadzeniem ciepła po pozostałych pomieszczeniach. Woda ciepła z bojlera. Budynek murowany wybudowany ok. 2000 r. Dach ocieplony watą. Okna PCV. Strop betonowy.

Parter:
Wejście od salonu przez duży drewniany taras z miejscem na leżaki, stół i grila. Salon połączony z kuchnią i jadalnią. Na podłodze terakota i deska podłogowa w dobrej kondycji. Na parterze znajduje się jedna sypialnia i łazienka. Możliwość wejścia do budynku od tyłu przez wiatrołap.
- salon ok. 25 m2
- kuchnia + jadalnia ok. 18 m2
- łazienka ok. 4,5 m2
- sypialnia ok. 11,5 m2
- wiatrołap i korytarz ok. 6 m2

Piętro:
Na piętrze znajdują się 3 sypialnie, pomieszczenie gospodarcze, łazienka i wc oraz aneks kuchenny. Podłoga wyłożona wykładziną, a pod nią wylewka betonowa. Na ścianach tapety. Piętro wymaga remontu/odświeżenia.
- 3 sypialnie: ok. 12 m2, 13 m2, 16 m2.
- łazienka ok. 2 m2
- wc ok. 1,5 m2
- pom. gosp. 7 m2

STAN PRAWNY/OPŁATY
Pełna własność z KW.
Cena 570 000 zł
Podatek od nieruchomości 800 zł/rok

POŚREDNIK
Mikołaj Matejko
Tel: 518266096
Email: mikolaj@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.