UMOWA PRZEDWSTĘPNA !!!!
Stylowy, dworkowy dom wolnostojący z funkcjonalnie zaplanowaną przestrzenią, zadbanym ogrodem, położony na prestiżowym osiedlu Redykajny, ul. Hiacyntowa, 200 m od lasu. Miejsce idealne dla rodziny ceniącej spokój, ciszę, bliskość natury. W pobliżu rozległe kompleksy leśne oraz jeziora. Odświeżone, jasne wnętrza dają możliwość łatwej aranżacji nowym właścicielom.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/rmc83l oraz FILM: https://www.youtube.com/watch?v=zsKLr0uG2Ys (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Osiedle Redykajny położone w północno-zachodniej części Olsztyna to zielone osiedle z przeważającą zabudową jednorodzinną. W pełni skomunikowane z każdą częścią miasta. Przyjazne i spokojne sąsiedztwo, w pobliżu rozległe kompleksy leśne a także jeziora: j. Ukiel, j. Sukiel, j. Redykajny, j. Tyrsko, j. Żbik, j. Siginek oraz rzeka Łyna. Mnóstwo ścieżek spacerowych i rowerowych.
W pobliżu (350 m) przystanek MPK (linie 101, 127), przystanek kolejowy oddalony o 500 m. Odległość do centrum to około 6 km.
W okolicy znajdziemy piekarnię, Biedronkę, Carrefour, aptekę, Żabkę, pizzerię i różne punkty usługowe, a także oświatowe, przedszkole.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 878 m2 ogrodzona siatką, zagospodarowana z nasadzeniami różnorodnych drzew owocowych (czereśnia, wiśnia, śliwa), krzewów, kwiatów.
Posesja od frontu ogrodzona - ogrodzenie metalowe z bramą wjazdową do garażu, dodatkowo żywopłot.
Podjazd wyłożony kostką granitową.
Na posesji wiata do przechowywania m.in drewna, narzędzi ogrodowych.
Media: energia, wodociąg, kanalizacja, gaz

DOM:
Dom wolnostojący, 1 piętrowy, podpiwniczony, z garażem wbudowanym w bryłę budynku.
Powierzchnia użytkowa 178,60 m2.
Budynek o konstrukcji tradycyjnej, z wejściem głównym z kolumnami dźwigającymi wysunięte piętro.
Dach pokryty blachodachówką, czterospadowy z lukarnami.
Funkcjonalnie zaplanowana przestrzeń, przestronny salon oraz świeża biel na ścianach dają łatwość dalszej aranżacji według pomysłu nowych właścicieli.
Wykończenie wnętrza:
- na parterze w salonie bardzo dobrze zachowana jesionowa mozaika parkietowa, w łazience i w kuchni glazura i terakota
- na piętrze w pokojach panele, w hallu mozaika parkietowa, w łazience glazura i terakota
Stolarka okienna PCV, dachowa drewniana, schody dębowe.
Kuchnia drewniana w zabudowie ze sprzętami AGD.
Z salonu i z jadalni wyjście na taras i do ogrodu.
Z dwóch pokoi wyjście na balkon ok. 10 m2 .
Dodatkowo poddasze użytkowe dostępne za pomocą schodów spuszczanych do garderoby na piętrze.
Rozkład pomieszczeń:
parter:
- salon ok. 32,4 m2
- jadalnia ok. 10 m2
- kuchnia ok. 11,60 m2
- łazienka z prysznicem i wc ok. 2,7 m2
-hall ok. 12,10 m2
piętro:
- pokój ok. 13,60 m2
- pokój ok. 14,20 m2
- garderoba ok. 6,3 m2
- pokój ok. 17 m2
- sypialnia ok 13,40 m2
- hall ok. 5,7 m2
- łazienka z wanną i wc ok 7,60 m2
piwnica:
- pralnia ok. 3,36 m2
- kotłownia ok. 3,20 m2
- 4 pomieszczenia: ok. 30 m2, 4,53 m2, 11,27 m2, 19,84 m2
garaż ok. 17 m2
Pomieszczenia piwniczne z powodzeniem można wykorzystać na siłownię czy saunę.
Ogrzewanie kotłem gazowym 2 funkcyjnym Vaillant z zamkniętą komora spalania zamontowanym w 2012r.
Dodatkowo w salonie kominek.
W 2020 r. zainstalowano panele fotowoltaiczne dzięki czemu koszty energii elektrycznej zostały znacząco obniżone.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z Księgą Wieczystą.
Szybki termin przekazania.

POŚREDNIK
Anna Wojdyło
tel. 668 744 173
email: ania@newhouse.co
Licencja pośrednika nr: 18840

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.