Przedwojenna willa z dużym ogrodem, z trzema niezależnymi mieszkaniami (każdy lokal posiada odrębną księgę wieczystą) przy lesie w spokojnej, zielonej części Olsztyna - idealna okazja inwestycyjna, ale również wspaniałe miejsce do życia dla dużej rodziny. Propozycja dla osób doceniających dobrą architekturę, z wizją, szukających przyjaznej przestrzeni na obrzeżach miasta.
Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=1rf89-ELPWU (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Ulica Fałata znajduje się w skrajnej części Osiedla Wojska Polskiego, z jednej strony ograniczona ul. Oficerką, z drugiej - Lasem Miejskim. To spokojna, kameralna część Olsztyna, co przekłada się na komfort mieszkania i poczucie bezpieczeństwa, szczególnie dla rodzin z dziećmi. Bliskość lasu oznacza miejsca do rekreacji, świetne warunki do spacerów, biegania, jazdy na rowerze.
Przystanek autobusowy w odlegości 400 m, 350 m do stacji benzynowej.

DZIAŁKA
Działka o pow. 856 m2, w pełni uzbrojona: doprowadzony gaz, prąd, woda i kanalizacja. Droga dojazdowa od strony ul. Fałata oraz lasu miejskiego..
Działka ogrodzona, płaska, o foremnym kształcie prostokąta.
Na działce znajdują się dwa budynki: mieszkalny o pow. zabudowy 119 m2 oraz niemieszkalny (gospodarczy, garaż) o pow. zabudowy 26 m2.
Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, natomiast w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego wskazany jest jako obszar mieszkalnictwa o niskiej intensywności z przewagą zabudowy jednorodzinnej.

DOM:
Budowę budynku mieszkalnego datuje się na 1926 rok. Budynek ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków, nie jest wpisany do rejestru zabytków. Zachował oryginalny urok przedwojennej willi, wpisuje się w architekturę osiedla. Dwuspadowy dach kryty ceramiczną dachówką, wewnątrz stolarka drzwiowa i okienna drewniana. Dom murowany, był już przebudowywany, istnieje możliwość dalszej aranżacji. Wymaga generalnego remontu.
Dom ma powierzchnię ok. 200 m2 (ok. 150 m2 powierzchni użytkowej).
Taras wychodzący na ogród skierowany na zachód.
W domu znajdują się 3 wydzielone, odrębne lokale mieszkalne, każdy z własną Księgą Wieczystą z uregulowanym stanem prawnym.

STAN PRAWNY
Pełna własność, uregulowany stan prawny.
Szybki termin przekazania

POŚREDNIK
Łukasz Wróbel
tel. 664 031 061
E-mail: lukasz@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.