Zadbany, schludny dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem i z tarasem. Bardzo przyjazne sąsiedztwo, spokojna, bezpieczna okolica. Funkcjonalnie zaplanowana przestrzeń oraz harmonijne i delikatne barwy wnętrza dają łatwość dalszej aranżacji według pomysłu nowych właścicieli. Idealny dla pary, rodziny, a przede wszystkim osób ceniących sobie spokój przy jednoczesnych korzyściach życia w mieście.
LInk do wirtualnego spaceru: https://sb360.online/uv2map (jeśli nie widzisz linku, skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w Olsztynie na osiedlu Redykajny przy ul. Hozjusza.
To zielone osiedle z przeważającą zabudową jednorodzinną, w pełni skomunikowane z każdą częścią miasta.
Przyjazne i spokojne sąsiedztwo, w pobliżu rozległe kompleksy leśne a także jeziora: j. Ukiel, j. Sukiel, j. Redykajny, j. Tyrsko, j. Żbik, j. Siginek oraz rzeka Łyna. Mnóstwo ścieżek spacerowych i rowerowych.
Przystanek MPK (linie 101, 127) oddalony o 500m oraz przystanek kolejowy oddalony o 200m.
Odległość do centrum to około 6 km.
W okolicy znajdziemy piekarnię, Biedronkę, Carrefour, Żabkę, pizzerię, paczkomaty i różne punkty usługowe.

DZIAŁKA:
Działka płaska o powierzchni 500 m2, w kształcie prostokąta, częściowo ogrodzona, nasłoneczniona, z drobnymi nasadzeniami.
Na działce posadowiony jest dom wraz z garażem oraz zaaranżowanymi trzema miejscami postojowymi od frontu.
Media: woda i kanalizacja miejska, prąd, gaz, telekomunikacja. System nawadniania ogrodu (Hunter).
Światłowód w pobliżu.
Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną.
Ulica zamknięta - dostępna za szlabanem tylko dla osób zamieszkujących "mini osiedle".
Teren objęty MPZP (symbol 17 MN - zabudowa mieszkalna jednorodzinna).

BUDYNEK:
Budynek wybudowany w 2017 roku, zamieszkały od września 2018 roku. Dach pokryty blachodachówką na rąbek Ruukki.
Fotowoltaika 7kW. Okna PCV 3-szybowe, tarasowe okno HS przesuwne. Roleta antywłamaniowa w salonie.
Ogrzewanie podłogowe przy użyciu pieca gazowego dwufunkcyjnego (z zasobnikiem na 70 litrów wody) firmy Brotje. Dodatkowo zmiękczacz wody.

WNĘTRZE:
Powierzchnia użytkowa (mieszkalna) wynosi 173,57 m2.
Dom bardzo wygodny, funkcjonalny rozkład pomieszczeń.
Na podłogach panele winylowe klejone, w łazienkach gres.
Schody drewniane dębowe.
W cenie nieruchomości zabudowy stałe.

Rozkład pomieszczeń:
PARTER (pow. 87,14 m2)
- wiatrołap (z szafą w zabudowie) - 9,36 m2
- komunikacja - 7,75 m2
- przestronny salon z wyjściem do ogrodu - 29,57 m2
- otwarta na salon kuchnia (meble w zabudowie) - 6,83 m2
- łazienka z WC (z prysznicem) - 2,63 m2
- klatka schodowa - 5,94 m2
- garaż (1-stanowiskowy) - 25,06 m2
I PIĘTRO (pow. 86,43 m2)
- sypialnia główna (z szafą w zabudowie) - 17,63 m2
- pokój - 17,39 m2
- pokój - 17,39 m2
- garderoba - 5,72 ,2
- łazienka z WC (z wanną i prysznicem) - 17,29 m2
- hall - 5,53 m2
- klatka schodowa - 5,48 m2

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/ OPŁATY:
Własność, nieruchomość bez obciążeń.
Bardzo niskie koszty utrzymania.
Termin wydania - do uzgodnienia.
Zainteresowanych zapraszam do prezentacji.

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda
tel. 797 480 150
e-mail: marlena@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.