Funkcjonalny dom jednorodzinny o przemyślanym rozkładzie z garażem w bryle budynku z piękną działką położony na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych - os. Gutkowo w Olsztynie. Miejsce dla osób szukających uporządkowanej przestrzeni, spokoju, zacisza domowego otoczonego zielenią.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w Olsztynie na skraju osiedla Gutkowo przy ul. Kmicica. Spokojne sąsiedztwo. Luźna zabudowa.
W pobliżu tereny leśne, jezioro Redykajny i jezioro Ukiel, przedszkole, szkoła, stacja BP, sklepy spożywcze: Aldi, Biedronka, głównie zabudowa jednorodzinna.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ostatnie 500 m drogą utwardzoną.
Do centrum Olsztyna 8 km.

DZIAŁKA:
Działka w kształcie prostokąta, płaska, słoneczna, o powierzchni 870 m2 w pełni ogrodzona.
Działka zagospodarowana i zadbana z wieloletnimi nasadzeniami i automatycznym systemem nawadniania.
Pełne media: wodociąg, kanalizacja, prąd.
W pełni utwardzony dojazd - dojazd drogą z polbruku.

DOM:
Dom wolnostojący parterowy z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej 197 m2, po podłodze 223 m2.
Wybudowany w 2007 r, silikat, ocieplony styropianem 15 cm, na dachu dachówka ceramiczna, okna PCV.
Ogrzewanie gazowe. Światłowód.
Dom utrzymany w jasnej kolorystyce, wnętrza przestronne i przytulne. W pełni umeblowany.
Projekt domu Murator D32, na stoku wariant II

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PIWNICA:
- sień 4,2 m2,
- hall 12,1 m2,
- garaż 28,8 m2,
- kotłownia 3,8 m2,
- pralnia 10,8 m2,
- pom gospodarcze. 13,7 m2,

PARTER:
- salon 30,1 m2,
- kuchnia 7 m2,
- sypialnia 14 m2,
- sypialnia 10,8 m2,
- łazienka 3,9 m2,
- korytarz 4,2 m2,
- klatka schodowa 6 m2,

PIĘTRO/PODDASZE:
- sypialnia 31 m2 / 19,9 m2 użytkowa + garderoba
- sypialnia 26,4 m2 / 16,7 m2 użytkowa + garderoba
- łazienka 6,5 m2 / 2,5 m2 użytkowa
- korytarz 3,6 m2,
- schody 6 m2,

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność. Nieruchomość bez obciążeń.
Termin przekazania nieruchomości do uzgodnienia.

POŚREDNIK:
Aleksandra Kicka, tel. 512 337 881
E-mail: ola@newhouse.co
Licencja pośrednika 31500

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.