Atrakcyjny dom jednorodzinny położony na działce o powierzchni 1175 m2.
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń pozwoli na łatwe zaaranżowanie wnętrz według własnych potrzeb i gustu.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Olsztynku przy ulicy Rubinowej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w spokojnym sąsiedztwie.
W odległości 10 minut spacerem znajduje się jezioro Jemiołowo i plaża miejska.
W odległości 1,5 km centrum miasta (Rynek) z urzędem, restauracjami, punktami handlowo-usługowymi, a także sklepy (Netto, Biedronka, Media Expert, delikatesy).
Niecały kilometr do placówek edukacyjnych (przedszkole, szkoła podstawowa, liceum).
Dodatkową atrakcją w niedalekiej przyszłości będzie park rozrywki pod Olsztynkiem w miejscowości Łutynówko.
Olsztynek to stale rozwijające się miasteczko z dużym potencjałem turystycznym oraz stałym wzrostem nowych mieszkańców.
Miejscowość jest świetnie skomunikowana z Olsztynem, do którego dojedziemy w zaledwie 18 minut oraz położona blisko trasy S7.

DZIAŁKA
Działka w kształcie prostokąta, płaska o powierzchni 1175 m2, dobrze nasłoneczniona.
Teren ogrodzony.
Działka uzbrojona w media (energia, woda i kanalizacja gminna, światłowód).
Dojazd drogą wewnętrzną, osiedlową, z kostki brukowej.

BUDYNEK
Budynek parterowy z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej 134 m2.
Wybudowany w 2008 r., ocieplony styropianem 20 cm, na dachu dachówka ceramiczna, okna PCV dwuszybowe.
Ogrzewanie pompą ciepła gruntową Nibe, ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w sypialni i łazience na piętrze.
W domu klimatyzacja Rotenso.
Kuchnia wymieniana 4 lata temu, wraz z całym wyposażeniem AGD (piekarnik, okap, zmywarka, indukcja - wszystkie sprzęty Electrolux).

Oryginalny projekt - Gozdawa 772 Extradom posiada w bryle budynku wbudowany garaż, natomiast obecnie w miejscu garażu znajduje się biuro, jest możliwość przywrócenia pierwotnej funkcji.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter (83,60 m2)
- salon 32 m2,
- kuchnia 10,8 m2,
- pokój 18 m2,
- wiatrołap 5,1 m2,
- WC 1,9 m2,
- korytarz 7,3 m2,
- kotłownia 5,9 m2,
- schody 2,40 m2,

Piętro (60,10 m2):
- pokój 12 m2,
- pokój 13,1 m2
- pokój 10 m2,
- pokój 6 m2,
- łazienka 8,6 m2,
- pralnia 2,5 m2,
- korytarz 7 m2.

+ strych.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność. Nieruchomość bez obciążeń.
Termin przekazania nieruchomości do uzgodnienia.

POŚREDNIK:
Aleksandra Kicka, tel. 512 337 881
E-mail: ola@newhouse.co
Licencja pośrednika 31500