Pasywny i nowoczesny jednorodzinny dom o powierzchni całkowitej ok 145 m2 i użytkowej ok. 103 m2 zlokalizowany na terenie o pow. 2900 m2. Nieruchomość znajduje się w Sarnowie, gm. Lidzbark Warmiński. Elegancko wykończony budynek ogrzewany pompą ciepła wspomagana panelami fotowoltaicznymi. Dom sprawdzi się dla osób poszukujących taniej w eksploatacji nieruchomości do zamieszkania na stałe albo jako wakacyjna baza wypadowa. Do budynku został dobudowany duży ogród zimowy. Dostęp do sauny.

Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/wz6fqt (jeśli nie widzisz spaceru skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlozkalziwana w spokojnej wiosce Sarnowo położonej 4 km od Lidzbarka Warmińskiego, gdzie znajdują się wszystkie niezbędne lokale usługowe, placówki medyczne i urzędy oraz sklepy. Dojazd do nieruchomości ok. 3 km drogą utwardzoną gruntową. W okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna, siedliskowa oraz agroturystyka.

DZIAŁKA:
Teren składa się z dwóch działek (1000 m2, 1900 m2) o łącznej powierzchni 2900 m2. Każda działka posiada dostęp do drogi gminnej, stąd jest możliwość dojazdu do nieruchomości od dwóch stron. Działka urządzona z pojedynczymi nasadzeniami. Na działce znajduje się zadaszona wiata na podjeździe na dwa samochody, blaszany garaż, warzywny ogródek.

DOM/WNĘTRZE:
Pasywny, tani w utrzymaniu budynek mieszkalny z użytkowym poddaszem o powierzchni całkowitej ok. 145 m2, powierzchni użytkowej ok. 103 m2 i zabudowy 95 m2. Budynek zbudowany z solidnych murów z czerwonej cegły, przeszedł w 2023 r. staranną przebudowę stając się nowoczesnym, komfortowym domem. Mury otynkowane i ocieplone wełna mineralną 15 cm. Stropy drewniane. Dach pokryty blachodachówka i ocieplony wełną 25 cm. Wszędzie zamontowane 3 szybowe okna PCV. Połowa domu jest podpiwniczona. Budynek ogrzewany pompą ciepła firmy Fox o mocy 9 kW wspomagana panelami fotowoltaicznymi o mocy 9,4 kW- dwa panele stałe i jeden zamontowany na trackerze (panel podąża za słońcem). Fotowoltaika na starych zasadach. Ogrzewanie podłogowe + grzejniki w łazienkach. Ścieki odprowadzane za pomocą szamba 3000l, woda z wodociągów gminnych. Woda ciepła z bojlera 300l. Rozprowadzony monitoring. Dom w pełni wyposażony i umeblowany.

Rozkład:
- Parter ok. 70 m2: Przedpokój z włazem do piwnicy ok. 4 m2, salon z aneksem kuchennym z klimatyzacją ok. 33 m2, łazienka z sauną i jacuzzi ok. 5 m2, sypialnia z wyjściem na ogród ok. 15,5 m2, garderoba ok. 12,5 m2. Z salonu wyjście na zabudowany ogród zimowy o pow. ok. 29 m2.
- Poddasze ze skosami ok. 33 m2: łazienka z prysznicem ok. 8 m2, korytarz ok. 9 m2, sypialnia ok. 16 m2.

Koszt utrzymania domu na miesiąc:
Prąd ok. 50 zł
Woda ok. 25 zł
Śmieci ok. 90 zł
Szambo ok. 60 zł

STAN PRAWNY/OPŁATY
Pełna własność z KW.
Cena 885 000 zł
Koszt utrzymania domu na miesiąc: prąd ok. 50 zł, woda ok. 25 zł, śmieci ok. 90 zł, szambo ok. 60 zł. Podatek od nieruchomości ok. 50 zł /kwartał.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

POŚREDNIK
Mikołaj Matejko
Tel: 518266096
Email: mikolaj@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.