Parterowy, funkcjonalny dom bezpośrednio graniczący ze ścianą lasu, położony w spokojnym sąsiedztwie.
Idealny dla pary, małej rodziny, a także z uwagi na brak piętra - dla osób starszych.

Obejrzyj link do WIRTUALNEGO SPACERU: https://sb360.online/dsbwms (jeśli nie widzisz linku, skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Wójtowo - warmińskiej wsi otoczonej sosnowymi lasami.
Miejscowość leżąca w zlewisku rzek nad Kanałem Elżbiety, położona przy trasie Olsztyn – Augustów ma wyjątkowo malownicze otoczenie.
W sąsiedztwie głównie zabudowa jednorodzinna. Dookoła tereny leśne.
W okolicy (dokładnie po drugiej stronie drogi s16) znajdziemy dwa sklepy spożywcze: Dino oraz Biedronkę.
Bardzo wygodna lokalizacja, łatwy i szybki dojazd do Barczewa 5 km, do centrum Olsztyna ok. 10 km.
Dojazd do nieruchomości głównie drogą asfaltową, ostatnie 350m (250 m drogą wyłożoną kostką brukową, 100 m drogą utwardzoną).
Dodatkowo planowana jest przebudowa drogi nr s16 na wysokości Wójtowa i Łęgajn, która ma w przyszłości usprawnić ruch drogowy.

DZIAŁKA
Teren o pow. 867 m2, ogrodzony i w pełni zagospodarowany. Działka dobrze nasłoneczniona, w kształcie prostokąta.
Na działce znajdziemy dom wolnostojący parterowy z garażem w bryle budynku, pom. gospodarcze, wiatę na drewno, miejsce na taras, wieloletnie nasadzenia (drzewa, krzewy, kwiaty ozdobne) oraz miejsce postojowe przed budynkiem.
Media: sieć wodociągowa, kanalizacyjna, elektroenergetyczna, gazowa i telekomunikacyjna. System nawadniania.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol B36MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

BUDYNEK
Dom parterowy o pow. użytkowej 118,90 m2, wybudowany w 2001 roku, w technologii prefabrykowanego szkieletu drewnianego. Ocieplony (wełną mineralną). Strop drewniany. Dach pokryty blachodachówką.
Okna PCV (2-szybowe). Rolety antywłamaniowe.
Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana (z matowym przeszkleniem).
Na podłodze drewniane panele oraz płytki.
Ogrzewanie gazowe: 2-funkcyjny piec firmy Vaillant. Dodatkowo kominek w salonie (z rozprowadzeniem ciepła).
System alarmowy.

Rozkład pomieszczeń:
- wiatrołap
- przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym w zabudowie (z wyjściem na taras)
- sypialnia z dużą garderobą
- gabinet
- duża łazienka z WC (z wanną, prysznicem)
- WC dla gości
- kotłownia
- spiżarnia
- garaż 1-stanowiskowy
- komunikacja

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z KW. Bez obciążeń.
Termin przekazania – do uzgodnienia.
Podatek od nieruchomości 720 zł rocznie.
Niskie koszty utrzymania domu.

POŚREDNIK
Marlena Gwiazda
tel. 797 480 150,
e-mail: marlena@newhouse.co
Nr licencji 31504.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.