Rezerwacja.

Bardzo przestronny dom jednorodzinny z tarasem, zadbanym ogrodem. W domu wydzielono dodatkowe mieszkanie (np. dla seniorów, młodej rodziny), w budynku garażowym również stworzono dodatkowe mieszkanie co sprawia, że oferta jest atrakcyjna również pod względem inwestycyjnym (możliwość wynajmu). Całość idealna dla rodziny oraz osób poszukujących domu w spokojnym miejscu, dobrze skomunikowanym z pobliskim miastem.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/n3qlir (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Dom położony w bliskim sąsiedztwie miasta Olsztyn, a dokładnie w Dywitach przy ul. Spółdzielczej. Dookoła zabudowa jednorodzinna. Spokojne sąsiedztwo, tereny zielone.
Dojazd drogą osiedlową wyłożoną kostką brukową, ostatnie 120 m drogą utwardzoną.
W pobliżu jezioro Dywickie, szkoła, przedszkole, restauracja Rukola, pizzeria, Urząd Gminy, przychodnia lekarska, oraz różne punkty usługowo-handlowe. Dom oddalony od centrum Olsztyna zaledwie 8 km.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 1853 m2, o kształcie zbliżonym do prostokąta, zróżnicowana, zagospodarowana (wieloletnie nasadzenia: drzewa i krzewy ozdobne).
Na działce znajdziemy dom wolnostojący o pow. zabudowy 185 m2 oraz budynek garażowy o pow. zabudowy 68 m2.
Działka uzbrojona w sieć wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową oraz telekomunikacyjną.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 3 MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

BUDYNEK/WNĘTRZE
1) Dom wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym o pow. całkowitej 258,92 m2, natomiast powierzchnia użytkowa budynku wynosi 241,68 m2.
Budynek wybudowany w 2008 roku, oddany do użytku w 2010 roku.
Wykonanie: strop gęsto żebrowy Leier, ściany zewnętrzne - Ytong 36 cm, ściany wewnętrzne nośne (parter) - Silka 24 cm, ściany wewnętrzne działowe (poddasze) - płyta GK na stelażu stalowym.
Ocieplony styropianem 12 cm, dach pokryty dachówką ceramiczą.
Dom przystosowany do zamieszkania dwóch rodzin.
Na parterze znajdziemy wiatrołap, następnie na lewo skierujemy się do otwartej kuchni z salonem, łazienki z WC (z prysznicem) oraz oddzielnej sypialni, z wyjściem na taras, a po prawej stronie znajdziemy drugą kuchnię otwartą na salon, również z wyjściem na taras, łazienkę z WC (z prysznicem), klatkę schodową prowadzącą do strefy wypoczynkowej, w której znajdziemy cztery odrębne sypialnie, jedna z garderobą, jedna z wyjściem na balkon, jedna z wyjściem na taras, dodatkowo dużą łazienkę z WC (z prysznicem i wanną) z przejściem do pralni oraz funkcjonalny korytarz.
Na podłodze w pomieszczeniach głównie panele oraz gres.
Ogrzewanie gazowe oraz kominkowe.
Schody wewnętrzne wykonane z konstrukcji metalowej, stopnie z drewna.
Okna PCV 2-szybowe oraz połaciowe drewniane.
Garaż w bryle budynku 1-stanowiskowy, z tyłu garażu kotłownia.
Odmalowany plac zabaw, zrobiony taras - nowe płytki, zamontowane balustrady szklane na balkonach.

2) Budynek garażowy - aktualnie dostosowany pod cele mieszkaniowe (znajdziemy tam przytulnie zaaranżowaną przestrzeń do zamieszkania: salon z jadalnią i kuchnią z wyjściem na ogród, sypialnię, łazienkę z WC (z prysznicem), korytarz i wiatrołap.
Budynek wybudowany w 2020 roku o pow. użytkowej 55,27 m2. Wykonanie: strop - belkowy drewniany, ściany zewnętrzne - Silka 24 cm + styropian 20 cm, ściany wewnętrzne - Silka 12 cm.
Dach pokryty dachówką betonową.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY
Pełna własność. Bez obciążeń.
Termin przekazania do uzgodnienia.
Podatek od nieruchomości wynosi ok. 2000 zł rocznie.
Więcej zdjęć na stronie http://www.newhouse.co

POŚREDNIK
Marlena Gwiazda
tel: 797 480 150
mail: marlena@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.