Gotowy biznes -pensjonat położony w malowniczej miejscowości Zajezierze gm. Małdyty w pobliżu węzła Małdyty na drodze ekspresowej S7 co zapewnia wygodny dojazd zarówno z kierunku Gdańska jak i Warszawy.
Od lat funkcjonujący obiekt pensjonatowo-noclegowy z bazą stałych i zadowolonych klientów służący turystom zwiedzającym szlak Kanału Elbląskiego oraz gościom szukającym klimatycznego noclegu. Obiekt doskonale sprawdza się pod względem organizowania eventów, warsztatów, szkoleń. Posiada znakomite oceny gości, co zapewnia stałe obłożenie przez cały rok.

Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=uyILsb1o0-w oraz WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/kj99rg (jeśli nie widzisz linkuówskontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Zajezierze to wieś położona w powiecie ostródzkim w gminie Małdyty. Lokalizacja ma potencjał turystyczny dzięki bliskości Kanału Elbląskiego, jezior. tras rowerowych.
W miejscowości znajduje się historyczny dwór z przełomu XIX i XX wieku. Okolica charakteryzuje się typowym dla Warmii i Mazur sielskim rolniczo-turystycznym krajobrazem z bliską obecnością jezior i terenów zielonych.
W odległości 1,5 km jezioro Ruda Woda. Jezioro posiada silnie rozwiniętą linię brzegową, liczne wyspy i zatoki, a jego maksymalna głębokość sięga aż 28 metrów. To idealne miejsce do uprawiania sportów wodnych, kajakarstwa , żeglarstwa oraz wędkarstwa.
W odległych o 3,5 km Małdytach znajduje się kąpielisko i pole namiotowe Dzika Gęś.
Pełna infrastruktura handlowo-usługowa (Dino, Biedronka, centrum budowlane, motoryzacyjne), placówki oświatowe - Zespół Szkolno-Przedszkolny dostępne w Małdytach oddalonych o 3 km.

BUDYNEK:
Stara Szkoła to budynek wzniesiony ok 1913 r o wyjątkowej i bogatej historii. Funkcjonowała tu trzyklasowa szkoła, która była na tamte. czasy niezwykle nowatorsko i nowocześnie urządzona.
Budynek o pow. ok 477 m2 posadowiony na działce o powierzchni 6383 m2.
W latach 2018-2020 budynek przeszedł rewitalizację z zachowaniem historycznej struktury.
Wnętrza łączą w sobie historyczny, surowy klimat dawnych Prus z nowoczesnością. W pokojach zachowano oryginalne elementy konstrukcyjne, takie jak stuletnia czerwona cegła oraz potężne drewniane belki stropowe.
Przy bocznej ścianie budynku wznosi się wysoki, wolnostojący komin z czerwonej cegły nawiązujący do dawnego industrialno-folwarcznego stylu dawnych Prus, który stał się znakiem rozpoznawczym obiektu.
Wykończenie wnętrza:
nowe okna drewniane i PCV,, wymieniona instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, na podłogach w pokojach deska podłogowa oraz panele.

Rozkład pomieszczeń:

-parter stanowiący powierzchnię ok 250 m
- 7 pokoi o pow. 13 m2 -19 m2 w tym 1 apartament o pow. 40 m2. Każdy pokój posiada prywatną łazienkę z prysznicem.
Pokoje wyposażone są m.in. w lodówki, zestawy do przygotowania kawy, herbaty.
- jadalnia z pomieszczeniami gastronomicznymi i gospodarczymi
- hall

-piętro stanowiące powierzchnię ok 230 m2 z 7 pokojami o pow od 20m2-25 m2 w tym 2 apartamenty po 60 m2.
Każdy pokój posiada prywatną łazienkę z prysznicem.
Pokoje wyposażone są m.in. w lodówki, zestawy do przygotowania kawy, herbaty.

-2 piwnice o pow ok 45 m2 oraz spiżarnia
-kotłownia

Media:
Ogrzewanie - pompa ciepła zamontowana w 2022r., dodatkowo piec na pellet zamontowany w 2020r.
fotowoltaika 10 KW , energia, przydomowa oczyszczalnia ścieków, wodociąg.
Budynek monitorowany.

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 6383 m2 ogrodzona siatką oraz murowanym ogrodzeniem z automatycznie otwieraną bramą wjazdową.
Na działce szpaler świerków, drzew i krzewów.
Na posesji znajdziemy:
-Staw o głębokości 3m
-Miejsce na ognisko i grill
-rozpoczęta budowa wiaty
-rozpoczęta budowa sauny
-parking dla gości
-pomieszczenia gospodarcze

Istniejący ruch turystyczno-gastronomiczny w rejonie Małdyt i okolic stwarza doskonałe warunki dla wielu możliwych kierunków rozwoju np. agroturystyki , centrum warsztatowo-szkoleniowego, domu seniora.

STAN PRAWNY/PRZEKAZANIE
Obiekt z założonymi księgami wieczystymi z uregulowanym stanem prawnym.
Termin wydania do uzgodnienia.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.

POŚREDNIK
Anna Wojdyło
tel. 668 744 173
e-mail: ania@newhouse.co
Licencja pośrednika nr 18840.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.