Atrakcyjna działka budowlana w Łomach, niespełna 10 km od granic Olsztyna. Położona w niezwykle spokojnym i urokliwym miejscu, w otoczeniu lasów i pól, niecałe 200 m od jeziora Łomskiego. W sąsiedztwie rozproszona zabudowa jednorodzinna i siedliskowa. Teren oddalony 250 m od drogi asfaltowej i zwartej zabudowy wsi. Dojazd do działki dobrze utrzymaną, drogą gminną. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną.

LOKALIZACJA:
Łomy to kameralna i zadbana wieś w gminie Jonkowo. W oddalonym o 4 km Jonkowie znajduje się szkoła, przedszkole, sklepy, restauracje, przychodnia lekarska, gmina oraz pełna infrastruktura a dojazd tam zajmuje w kilka minut.
Okolica jest niezwykle spokojna i malownicza o doskonałych walorach przyrodniczo krajobrazowych. W pobliżu znajdują się rozległe kompleksy leśnymi wchodzące w skład rezerwatu przyrody Kamienna Góra. Duża część terenów w pobliżu należy również do chronionych przyrodniczo obszarów Natura 2000, co może wykluczyć w przyszłości powstanie uciążliwych działalności.
W pobliżu działki znajduje się również niewielkie i niezwykle malownicze jezioro Łomskie.
Link do lokalizacji działki na mapie google: https://maps.app.goo.gl/ixoug26t63GpqyMS8

DZIAŁKA
Oferta dotyczy działki o nr ewidencyjnym 37/21 obręb Łomy, gm. Jonkowo, powiat olsztyński - id: 281407_2.0009.37/21
Działka o nieregularnym kształcie, względnie płaska, aktualnie porośnięta samosiejkami które można usunąć według własnego uznania.
Dojazd drogą asfaltową, następnie 250 m utwardzoną drogą gminną.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną- oznaczony symbolem 18 MN.
link do szczegółów planu:
https://jonkowo.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=38&n=OGOLNE
https://jonkowo.e-mapa.net?userview=299
Zasady kształtowania zabudowy wg planu:
1. W granicach zmiany planu zabudowę należy kształtować jako wolnostojącą dwukondygnacyjną z drugą kondygnacją jako poddaszem użytkowym.
2. Zadaszenia zabudowy należy kształtować w formie dachów stromych dwu połaciowych o kącie nachylenia połaci dachowych do przekroju poziomego budynku w przedziale 40-45°.
3. Pokrycia zadaszeń zabudowy należy wykonywać w kolorze czerwonym.
4. Kierunki kalenic dachowych i materiał zewnętrznego pokrycia zadaszeń określa Wójt Gminy w trybie decyzji o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.

MEDIA:
- sieć wodociągowa w drodze przy działce,
- przyłącze energetyczne zostanie wykonane przez operatora po podpisaniu umowy- sieć w drodze przy działce
- należy wykonać własne szambo lub przydomową oczyszczalnie ścieków,

POŚREDNIK
Hubert Kałaska
tel. 602 490 891
email: hubert@newhouse.co
Licencja pośrednika nr 31612.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Przedstawiane zdjęcia stanowią materiał poglądowy, a zaznaczony kontur nie oznacza dokładnych granic ewidencyjnych działki.