Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 2,7331 ha, położona na obrzeżach miejscowości Łukta w powiecie ostródzkim, w sercu malowniczego regionu Warmii i Mazur.
Teren stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących miejsca pod siedlisko, gospodarstwo rolne, działalność agroturystyczną lub inwestycję związaną z obsługą ruchu turystycznego.
Aktualnie teren porośnięty jest kilkunastoletnimi samosiejkami sosny i brzozy. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza realizację zabudowy mieszkaniowej związanej z produkcją rolną oraz gospodarstw specjalistycznych, a w części przylegającej do drogi wojewódzkiej również urządzeń obsługi podróżnych, takich jak zajazd, motel czy podobne obiekty usługowe.
W razie potrzeby teren można przywrócić do produkcji rolnej poprzez usunięcie samosiejek.
Mimo że nieruchomość posiada status działki rolnej, istnieje możliwość jej zakupu również przez osobę niebędącą rolnikiem. Chętnie wyjaśnimy szczegóły podczas kontaktu.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Łukcie – jednej z najbardziej atrakcyjnych miejscowości województwa warmińsko-mazurskiego. Gmina słynie z rozległych kompleksów leśnych, licznych jezior oraz wyjątkowych walorów krajobrazowych. Ponad połowę jej powierzchni zajmują lasy, a otaczające tereny objęte są różnymi formami ochrony przyrody, co zapewnia ciszę, czyste powietrze i wyjątkowy komfort życia.
Łukta oferuje pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego funkcjonowania – znajdują się tutaj sklepy, szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, urząd gminy oraz liczne punkty usługowe.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość jezior Isąg, Tabórz oraz wielu innych akwenów, a także rozbudowaną sieć szlaków pieszych i rowerowych. W okolicy znajdują się również rzeka Pasłęka, Kanał Elbląski oraz liczne atrakcje turystyczne regionu.
Lokalizacja Google:
https://maps.app.goo.gl/nE2SMbSJtddPms4j9

DZIAŁKA:
Nieruchomość składa się z trzech działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 2,7331 ha:
- działka nr 176, obręb Łukta – 21 200 m².
- działka nr 168/4, obręb Molza – 3 129 m²,
- działka nr 168/9, obręb Molza – 3 002 m².
Teren jest stosunkowo płaski i porośnięty samosiejkami sosny oraz brzozy. Grunty stanowią użytki rolne klas IV, V i VI.
Działka nr 176 objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje:
- zabudowę mieszkaniową związaną z produkcją rolną,
- realizację gospodarstw specjalistycznych,
- możliwość lokalizacji przy drodze wojewódzkiej obiektów obsługi podróżnych, takich jak zajazd, motel czy inne usługi.
Działki nr 168/4 i 168/9 położone w obrębie Molza nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Geoportal:
https://ostroda.geoportal2.pl/map/www/mapa.php?CFGF=wmsx&mylayers=%20granice%20OSM%20dzialki%20numery_dzialek%20budynki%20EBU%20EBT%20S%20UC%20UE%20UG%20UK%20UT%20UW%20UX%20UI%20slupy%20&myqlayers=%20dzialki%20budynki%20S%20UC%20UE%20UG%20UK%20UT%20UW%20UX%20UI%20slupy%20&bbox=7438472.289,5962876.411,7439279.321,5963298.286&markery=0,7438886.39,5963051.64;0,7439111.02,5963269.52;0,7438927.44,5963023.04;0,7438712.9,5963041.62;

MEDIA:
energia elektryczna – sieć przebiega przy działce; możliwość wykonania przyłącza po uzgodnieniu z operatorem,
wodociąg – około 20 m od granicy działki, po drugiej stronie drogi wojewódzkiej; po wykonaniu uzgodnień możliwość wykonania przyłącza lub własnej studni,
kanalizacja – około 20 m od granicy działki, po drugiej stronie drogi wojewódzkiej; po wykonaniu uzgodnień możliwość wykonania przyłącza lub budowy szczelnego zbiornika bezodpływowego.

Najważniejsze atuty:
- powierzchnia ponad 2,73 ha,
- spokojna lokalizacja na obrzeżach Łukty,
- obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla głównej działki,
- możliwość budowy siedliska lub prowadzenia działalności agroturystycznej,
- dopuszczenie lokalizacji zajazdu, motelu lub innych usług przy drodze wojewódzkiej,
- piękne otoczenie lasów i jezior,
- możliwość zakupu również przez osoby niebędące rolnikami.
To oferta dla osób, które szukają dużego terenu z potencjałem inwestycyjnym, chcą stworzyć własne siedlisko lub prowadzić działalność w jednym z najpiękniejszych zakątków Warmii i Mazur.

POŚREDNIK
Hubert Kałaska
tel. 602 490 891
email: hubert@newhouse.co
Licencja pośrednika nr 31612.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Przedstawiane zdjęcia stanowią materiał poglądowy, a zaznaczony kontur nie oznacza dokładnych granic ewidencyjnych działki.