Działka budowlana w Szczęsnym, położona w spokojnej okolicy, w otoczeniu przyrody, w bliskiej lokalizacji jeziora Skanda.
Z bardzo dobrym dojazdem do Olsztyna (do centrum - 15 minut). W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. Idealna dla miłośników bliskości natury oraz chcących być jednocześnie blisko miasta. Istnieje możliwość zakupu działek sąsiednich.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Szczęsne, w pobliżu granicy administracyjnej Olsztyna.
Dookoła dużo terenów leśnych oraz jezioro Skanda. W okolicy zabudowa jednorodzinna, sklep spożywczy, szkoła podstawowa. W Olsztynie pełna miejska infrastruktura.
Dojazd do działki drogą asfaltową.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki oznaczonej nr ewidencyjnym 377 wynosi 1080 m2.
Teren zróżnicowany, nieogrodzony. W większości zielony, dobrze nasłoneczniony.
Media w drodze gminnej (asfaltowej): prąd, woda i kanalizacja gminna, sieć telekomunikacyjna.
Dodatkowo rozprowadzona sieć wodociągowa w drodze wewnętrznej.

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol MNW - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej.
Ustalenia szczegółowe dla wyżej wskazanego terenu:
1. Przeznaczenie – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej.
2. Zasady kształtowania zabudowy:
a) maksymalna wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych: 9,5 m,
- dla pozostałych obiektów budowlanych: 5,0 m,
b) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
- dla budynków mieszkalnych: dwie, w tym druga stanowiąca poddasze użytkowe,
- dla budynków garażowych i gospodarczych: jedna,
c) geometria i pokrycie dachów:
- dwuspadowe symetryczne lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale 30-45 stopni,
- pokrycie dachu dachówką lub materiałem imitującym dachówkę w kolorze ceglastej czerwieni i brązu;
3. Zasady zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy: zgodnie z częścią graficzną planu miejscowego,
b) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,08 do 0,9,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% powierzchni działki budowlanej,
e) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1 000 m2,
f) miejsca do parkowania zgodnie z §16 pkt 7.

Istnieje możliwość kupienia działek sąsiednich, poniżej rozpiska dostępnych działek:
- działka nr 363 o pow. 1025 m2
- działka nr 364 o pow. 1025 m2
- działka nr 365 o pow. 1025 m2
- działka nr 366 o pow. 1025 m2
- działka nr 367 o pow. 1027 m2
- działka nr 368 o pow. 1000 m2
- działka nr 369 o pow. 1000 m2
- działka nr 370 o pow. 1000 m2
- działka nr 371 o pow. 1000 m2
- działka nr 372 o pow. 1012 m2
- działka nr 373 o pow. 1000 m2
- działka nr 374 o pow. 1000 m2
- działka nr 375 o pow. 1000 m2
- działka nr 376 o pow. 1000 m2

STAN PRAWNY
Pełna własność z KW.
Nieruchomość bez obciążeń.

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda
Nr telefonu: 797 480 150
Email: marlena@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.