REZERWACJA!
Przestronne 4-pokojowe mieszkanie usytuowane w bardzo dobrej lokalizacji Olsztyna - zacisznej, ale świetnie skomunikowanej alei Przyjaciół - zaledwie 150 m od Jeziora Długiego. Mieszkanie w budynku zajmowanym tylko przez 3 rodziny, z własną częścią ogródka, miejscem postojowym, połową domku gospodarczego. Wnętrze obecnie w klasycznej stylizacji, ale z uwagi na jasne kolory ścian, zadbany parkiet i nowoczesną łazienkę łatwo można zaaranżować je w innym charakterze. Idealna nieruchomość dla osób szukających bliskości natury oraz jednoczesnej dostępności miejskiej infrastruktury. Dobrze poczuje się tu rodzina.
Oferta bez prowizji od Kupującego.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/cs2u0u (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Mieszkanie zlokalizowane w Olsztynie przy Alei Przyjaciół w pobliżu Jeziora Długiego oraz urokliwego Lasu Miejskiego, stanowiącego miejsce wypoczynku oraz rekreacji mieszkańców całego Olsztyna – idealne miejsce dla osób ceniących ciszę. W pobliżu znajdziemy małe sklepy spożywcze oraz osiedlowe punkty usługowe o różnym rodzaju działalności. Bardzo wygodna lokalizacja, łatwy i szybki dojazd do Starego Miasta oraz centrum zajmujący 6 minut, a na Dworzec Zachodni zaledwie 3 minuty.

DZIAŁKA
Budynek posadowiony jest na działce o pow. 819 m2. Każdy właściciel lokalu w danym budynku ma prawo korzystać z ustalonej części działki wg posiadanego udziału. Do mieszkania przynależy własna część ogródka (17 m x 8,5 m), miejsce postojowe do własnego użytku (3 m x 10 m), połowa domku gospodarczego (3 m x 2,5 m), trawnik przed budynkiem (5 m x 4 m). Działka ogrodzona, zagospodarowana, z nasadzeniami.

BUDYNEK:
Budynek 3-rodzinny, 2-piętrowy, wybudowany w latach 30. Budynek ocieplony, znajduje się w dobrym stanie technicznym.

MIESZKANIE:
Mieszkanie położone na I piętrze, o pow. użytkowej 89,65 m2.
Okna PCV. Stolarka drzwiowa wewnętrzna oryginalna drewniana.
Na podłodze parkiet oraz terakota.
Ogrzewanie gazowe – piec 2-funkcyjny firmy Vaillant. Ogrzewanie podłogowe w korytarzu, kuchni i łazience.
Odkurzacz centralny.
W mieszkaniu znajdziemy ustawny salon z bezpośrednim przejściem do jadalni, sypialnię, pokój gościnny, kuchnię, łazienkę wraz z WC oraz korytarz.
Do mieszkania przynależą 2 piwnice o pow. 8,6 m2 oraz 16,8 m2.
Do użytku właścicieli przedmiotowego mieszkania jest również część strychu (ok. 40 m2) i pralni (ok. 3 m2).
W cenie zabudowy stałe.

Rozkład pomieszczeń:
- salon 22 m2
- jadalnia 19,5 m2
- kuchnia 17,5 m2
- sypialnia 9,1 m2
- pokój gościnny 9,5 m2
- łazienka z WC 4,5 m2
- korytarz 7,5 m2

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY
Pełna własność z KW. Nieruchomość bez obciążeń.
Możliwy szybki termin wydania.
Brak opłat czynszowych - mieszkanie bezczynszowe.
Cena do negocjacji.
Brak prowizji od kupującego.
Zapraszam do umówienia prezentacji.

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda
tel: 797-480-150
e-mail: marlena@newhouse.co
Licencja pośrednika nr 31504.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.