Mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym w niewielkiej wsi Ameryka pod Olsztynkiem, znajdujące się na poddaszu klimatycznej kamienicy przy granicy z lasem. W mieszkaniu dwa pokoje, metraż dodatkowo powiększa strych (na tym samym poziomie, można zaadoptować np. na garderobę, spiżarnię, gabinet) i korytarz przy schodach, gdzie obecnie urządzone kącik wypoczynkowy. Metraż po podłodze to ok. 88 m2.
Dodatkowo wydzielona z części wspólnej zadbana działka ogrodowa o pow. ok. 250 m2 z niewielkim domkiem letniskowym.
Na posesji znajduje się również blaszany garaż.
Idealne miejsce dla osób szukających spokoju, ciszy i codziennego kontaktu z naturą, umiejących docenić urodę i klimat Warmii.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/anrj0v (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Miejscowość Ameryka położona jest 4,5 kilometrów na północny-wschód od Olsztynka z pełną infrastrukturą miejską. Wieś oddalona jest około 1,5 kilometra od drogi S7 - odcinka Olsztynek-Ostróda, z przystankiem autobusowym. Budynek otoczony lasem, zaledwie 500 m do Jeziorka Pasłęckiego, 5 km do jeziora Plusznego. 50 m do paczkomatu inpostu. Bezpieczna okolica - wjazd do budynku strzeżony.
Okolica niezwykle malownicza o przepięknych walorach przyrodniczo-krajobrazowych.

DZIAŁKA
Do mieszkania przynależy udział w działce o pow. 3249 m2. Z części wspólnej wydzielona została ogrodzona działka (o pow. ok. 250 m2) z małym domkiem letniskowym. Na posesji znajduje się także blaszany garaż na jedno auto.

BUDYNEK
Budynek podpiwniczony, piętrowy (mieszkanie znajduje się na poddaszu). Spokojni sąsiedzi. Parkowanie możliwe w garażu lub przed budynkiem. Zainstalowany domofon.

MIESZKANIE
Rozkładowe mieszkanie 2 pokojowe o pow. 65,4 m2 z piwnicą (w mieszkaniu znajduje się przejście na strych nieużytkowy, który zwiększa powierzchnie mieszkania do ok. 88 m2). W mieszkaniu kuchnia, łazienka z WC, korytarz przy schodach. Pokoje. nieprzechodnie
Rozkład:
- Salon (ok. 26,5 m2)
- Pokój (ok. 14 m2)
- Kuchnia (ok. 7 m2)
- Korytarz ok. 17,5 m2
- Łazienka z WC (ok. 1,5 m2)
Dodatkowo strych nieużytkowy (ok. 22 m2)

Okna PCV, okna skierowane w każdą stronę, co gwarantuje światło w ciągu dnia. Na podłogach deska drewniana z wykładziną oraz płytki. Ciepła woda z piecyka gazowego. Sprawna instalacja elektryczna (aluminiowa), wodociągowa i kanalizacyjna. Ogrzewanie dla każdego mieszkania indywidualne - piecyk gazowy. Ściany tynkowane. Wysokość pomieszczeń 2,5 m.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Odrębna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.
Mieszkanie bezczynszowe, media wg zużycia.
Możliwość przekazania mieszkania jesienią 2025 r.

POŚREDNIK
Jakub Dziadak
tel. 696 900 388
E-mail: kuba@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego