Prestiżowy apartament, jedyny w swoim rodzaju, doskonała lokalizacja z widokiem na park oraz Stare Miasto. Umeblowany oraz wyposażony z użyciem najwyższej klasy materiałów. 2 miejsca postojowe zawarte w cenie. Gotowy do wprowadzenia.
Idealny dla osób bezkompromisowo podchodzących do własnego komfortu, jakości otaczających ich materiałów, ale też stylu, potrzebujących przestrzeni.
Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa.

Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/pqe380 (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Budynek Łyna Park usytuowany przy ul. Grunwaldzkiej, w malowniczym parku, na wprost olsztyńskiego zamku, tuż nad rzeką Łyną. Z okien i tarasów rozciąga się wielobarwny widok na zabytkową olsztyńską starówkę. Bliskość komunikacji miejskiej umożliwia łatwy dojazd do każdej części miasta, a większość sklepów, punktów usługowych, oświatowych jest na wyciągnięcie ręki. Wyjątkowe, prestiżowe położenie, pozwala żyć w rytmie serca miasta, ale zapewnia też ciszę, prywatność i luksusowy komfort.

BUDYNEK
Łyna Park to pierwszy pasywny wielorodzinny apartamentowiec w Polsce będący inwestycją jedyną w swoim rodzaju. Projekt został stworzony przez pasjonatów budownictwa ekologicznego i energooszczędnego, wizjonerów i designerów. Wykonany z najwyższej jakości materiałów i surowców budowlanych. Wyposażony w nowoczesne rozwiązania, zapewniające wysoki komfort życia oraz równowagę z otoczeniem, m.in.:
- szlachetne materiały – do wykończenia budynku zostały użyte naturalne materiały o różnej fakturze i ciekawym wzornictwie jak naturalne drewno, wysokogatunkowy kamień, eleganckie szkło, stal szlachetna oraz ręcznie formowana, klinkierowa cegła,
- system dźwiękoszczelności - system oparty na wełnie mineralnej zamontowanej w przestrzeni pomiędzy mieszkaniami (zostały użyte specjalne tłumiki akustyczne oddzielające przestrzeń wspólną lokatorów od przestrzeni mieszkalnej, oraz zamontowane trzyszybowe okna, które w całości tłumią dźwięki miasta),
- mikroklimat i instalacje inteligentne – obiekt wyposażony w stację uzdatniania wody, nagrzewnice, nawilżacze oraz jonizatory powietrza, zamontowane zostały również inteligentne instalacje, pozwalające na zdalne zarządzanie procesami w apartamencie przez Internet lub telefon z każdego miejsca na świecie,
- okna pasywne - okna trzyszybowe wmontowane w warstwę izolacyjną zapewniające doskonałą izolację termiczną oraz akustyczną pomieszczenia,
- oryginalne drzwi – niepowtarzalne, ognioodporne i dymoszczelne drzwi wejściowe do apartamentów wykończone naturalną czeczotą topoli i wzbogacone o pas marmuru,
- ogród wertykalny - wkomponowany w przestrzeń apartamentowca ściany żywej roślinności przynoszące ukojenie i poprawiające samopoczucie, oczyszczają również powietrze i optymalizują mikroklimat,
- przestronny taras widokowy – nietuzinkowy pomysł na zadbanie o relacje mieszkańców, urządzona zielona przestrzeń oraz pole do mini golfa to idealne miejsce dla miłośników przebywania na świeżym powietrzu o każdej porze dnia,
- garaże – zrealizowane z myślą o zmotoryzowanych mieszkańcach ze specjalnymi udogodnieniami zapewniającymi wygodę użytkowania w czasie okresu zimowego - zamontowane instalacje przeciwoblodzeniowe na zjazdach, podejściach i tarasach, istotna jest również dostępność miejsc postojowych dla odwiedzających.
- specjalne podjazdy oraz przeszklona winda z widokiem na miasto - przystosowanie obiektu dla osób niepełnosprawnych,
- concierge – osoba dbająca o bezpieczeństwo i wygodę mieszkańców,
- dodatkowe pomieszczenia wspólne, dostępne dla wszystkich mieszkańców.

WNĘTRZE:
Dwupoziomowy, rozkładowy apartament położony na 4 i 5 kondygnacji, o powierzchni 125,8 m2.
Wyjątkowa konfiguracja przestrzenna z antresolą w głównym kadrze oraz 6 metrową witryną okienną. Dostępne loggie widokowe po jednym na każdym piętrze.
Lokal zaprojektowany przez uznaną i cenioną pracownię architektoniczną, wykończony w bardzo wysokim standardzie,
Na I kondygnacji znajdziemy salon z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą, z bezpośrednim wyjściem na taras oraz WC. Na II kondygnacji usytuowana jest sypialnia z garderobą, z bezpośrednim wyjściem na balkon, gabinet wraz ze studiem nagrań, pralnia, łazienka z prysznicem, otwarty pokój.
Zupełnie nowe okna aluminiowe, bardzo wysokiej jakości. Zasłony zewnętrzne zacieniające. Zasłony wewnętrzne automatyczne - do obsługi zdalnej.
Drzwi wewnętrzne bezprzylgowe szczelne.
Klimatyzacja (3 jednostki) - indywidualne rozwiązania na upalne dni.
Blat kuchenny wykonany z marmuru, blaty i zlewy w łazienkach wykonane z granitu.
Ściany wykonane ze spieków kwarcowych oraz płyty meblowej z forniru. Na podłogach spieki kwarcowe oraz drewno. Okładziny schodów wykonane z dębu.
Wysokość pomieszczeń na I kondygnacji - 6,03 m, na II kondygnacji - 2,8 m.
Zabudowy meblowe wykonane w najwyższym standardzie, sprzęt AGD i RTV najwyższej klasy, armatura oraz osprzęt z górnej półki.
Bardzo istotne - dedykowane 2 miejsca postojowe zawarte w cenie sprzedaży (dostępne w garażu podziemnym znajdującym się w budynku).

STAN PRAWNY/ DOSTĘPNOŚĆ:
Pełna własność. Nieruchomość bez obciążeń.
Bardzo krótki termin wydania lokalu.
Dla zdecydowanego klienta istnieje możliwość pozostawienia większości wyposażenia.
Cena do negocjacji.
Brak prowizji od strony kupującego.

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda
tel: 797-480-150
e-mail: marlena@newhouse.co
Licencja pośrednika nr 31504.

Więcej zdjęć na stronie: http://www.newhouse.co.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.