Na sprzedaż lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej posadowionej na ładnie zagospodarowanej działce w otoczeniu zieleni, w spokojnym sąsiedztwie. Oferowana część nieruchomości zaaranżowana jest na dwa niezależne mieszkania - na parterze i poddaszu. Idealnie wpasuje się do potrzeb klienta szukającego dwóch sąsiadujących ze sobą mieszkań (np. dla wielopokoleniowej rodziny lub na część inwestycyjną na wynajem), dedykowana dla osób poszukujących miejsca położonego w zacisznej lokalizacji, dobrze skomunikowanej z resztą miasta. Dodatkowym atutem jest ogród.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/g6wdyr (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w Olsztynie na skraju osiedla Gutkowo przy ul. Wołodyjowskiego. Spokojne sąsiedztwo. Luźna zabudowa.
W pobliżu tereny leśne, jezioro Redykajny i jezioro Ukiel, szkoła, stacja BP, sklepy spożywcze: Aldi, Biedronka, głównie zabudowa jednorodzinna.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ostatnie 500 m drogą utwardzoną.
Do centrum Olsztyna 8 km.

DZIAŁKA
Działka zagospodarowana wieloletnimi nasadzeniami o powierzchni 741 m2. Na działce znajdziemy blaszany garaż oraz miejsce na odpoczynek – idealna na wspólne rodzinne spotkania.
Działka ogrodzona oraz uzbrojona w sieć wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną oraz telefoniczną. Własna butla z gazem.
Wjazd na posesję przez bramę.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

BUDYNEK
Budynek pochodzący z lat 30-tych, dwurodzinny. Wykonany z czerwonej cegły, dach pokryty blachodachówką.
W skład oferty wchodzi lokal mieszkalny położony częściowo na parterze oraz na poddaszu wraz ze strychem i pomieszczeniem piwnicznym.

WNĘTRZE
Lokal mieszkalny o pow. użytkowej 122,77 m2, położony częściowo na parterze oraz na poddaszu.
Użytkowany i dostosowany pod dwa niezależne mieszkania (oddzielne liczniki). Systematycznie remontowany od kilku lat.

Mieszkanie na parterze składa się z:
- salonu (23,4 m2)
- dwóch sypialni (17,4 m2 oraz 11,3 m2)
- kuchni w zabudowie (12,4 m2)
- łazienki z WC (3 m2)
- korytarzu (2 m2)
Mieszkanie na poddaszu składa się z:
- dwóch pokoi (16,2 m2 oraz 21,4 m2)
- kuchni w zabudowie (3,8 m2)
- łazienki z WC (3,9 m2)
- korytarzu (8 m2).
Wysokość pomieszczeń: parter 2,59 m, poddasze 2,17 m.
Na podłodze w pomieszczeniach terakota, panele. Okna PCV 2-szybowe.
Ogrzewanie gazowe za pomocą 2-funkcyjnego pieca gazowego - po jednym piecu na mieszkanie.
Schody wewnętrzne drewniane.
Strych do wyłącznego korzystania - dostępny z mieszkania na poddaszu.
W cenie może pozostać umeblowanie i wyposażenie (do uzgodnienia).

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY
Stan domu/działki uregulowany.
Nieruchomość bez obciążeń.
Lokal mieszkalny bezczynszowy.
Termin przekazania do uzgodnienia.
Cena do negocjacji.
Oferta bez prowizji od Kupującego.

POŚREDNIK
Marlena Gwiazda
tel. 797 480 150
e-mail: marlena@newhouse.co
Nr licencji: 31504

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.