Wolnostojący lokal handlowo - usługowo - produkcyjny, w budynku winda towarowa, rampa, siła, woda w każdym pomieszczeniu.
Idealny na piekarnię, produkcję, sklep wielobranżowy, usługi wszelkiego rodzaju, handel, magazyn, stolarnię.
Kilka wejść do budynku. Parking, bardzo dobry dojazd.
Przestronny, z funkcjonalnym układem pomieszczeń pozwalającym na dalszą, dowolną aranżację. Idealny na każdą działalność.

Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/zgaglh (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Orneta, ul. Podleśna 13a
W pobliżu sieć sklepów Netto, Media Expert, za budynkiem osiedle bloków, dojazd drogą wojewódzką DK -513 na Lidzbark Warmiński, biegnie na terenie powiatów: elbląskiego, lidzbarskiego i bartoszyckiego.

OBIEKT:
W budynku znajduje się hala, liczne pomieszczenia, które można przeznaczyć do różnego zastosowania, magazyny, pomieszczenia biurowe oraz socjalne, kuchnia, 2 szatnie z prysznicami oraz WC. Do każdego pomieszczenia doprowadzona woda, siła, na hali winda towarowa - udźwig 200 kg.
Instalacje elektryczna (miedziana), siła, woda - z wodociągu, kanalizacja oraz CO.
Na parterze do każdego pomieszczenia doprowadzone przyłącze wody i wykonane odpływy.
Na hali 7 kominów do pieców (wcześniej obiekt funkcjonował jako piekarnia ze sklepem, obecnie szwalnia)

ROZKŁAD:
PARTER: hala produkcyjna 123 m2, ekspedycja 29 m2, sklep 26 m2, zaplecze, biuro, zmywalnia, korytarz, WC. Wysokość 3,40 m,
PIWNICA: 3 pomieszczenia magazynowe, (na zdjęciach stolarnia), 2 łazienki, 2 x szatnie, biuro, kuchnia, komunikacja, kotłownia. Wysokość 2,50 m.

STAN TECHNICZNY:
Stan bardzo dobry, budynek z lat 90., przeszedł remont, całość - ściany i podłogi wyłożone glazurą, terakotą.
Ogrzewanie - piec olejowy - 60 KW - istnieje możliwość podłączenia do ogrzewania miejskiego - bardzo blisko rozdzielnia z przyłączem.
Konstrukcja ściany z pełnej cegły i gazobetonu, ocieplony, okna PCV, stropy żelbetowe, dach - blacha.
Podjazd rampa, w koło budynku wyłożony polbruk.

POŚREDNIK:
Beata Saczuk 606 924 843
email: beata@newhouse.co
Licencja pośrednika 17492

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego,