Lokal usługowy o pow. 122,5 m2, z osobnym wejściem od ulicy, z witryną, z dowolnym potencjałem aranżacyjnym przestrzeni.
Przed lokalem dużo miejsc postojowych.
Dzięki dogodnej lokalizacji i nowoczesnemu charakterowi budynku, miejsce to świetnie nadaje się do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.

LOKALIZACJA:
Lokal użytkowy znajduje się w Jarotach, przy ulicy Stawigudzkiej 7 na os. Bartąg.
Bardzo dynamicznie rozwijająca się część Olsztyna z pełną infrastrukturą handlowo-usługową.
W sąsiedztwie: Żabka, poczta, apteka, przedszkole, pizzeria, klinika stomatologiczna.

BUDYNEK:
Budynek, w którym znajduje się lokal, to obiekt mieszkalno-usługowy, oddany do użytku w 2012 roku. Lokal znajduje się w sąsiedztwie innych punktów usługowych, co gwarantuje duży potencjał biznesowy.

LOKAL:
Lokal położony na parterze budynku wielorodzinnego z dużymi witrynami od strony ulicy i 2 wejściami.
Powierzchnia użytkowa wynosi 122,5 m2.
Wszystkie ściany w środku lokalu są ścianami działowymi więc istnieje możliwość dowolnej aranżacji i konfiguracji pomieszczeń wedle preferencji.
Lokal starannie wykończony z wysokiej jakości materiałów, funkcjonowała w nim szkoła językowa, więc jest przystosowany do działalności o podobnym profilu.

Rozkład:
- recepcja 16 m2,
- pokój 7,5 m2,
- pokój 4,3 m2,
- korytarz, szatnia 9 m2,
- WC 3,9 m2,
- pokój 21 m2,
- pokój 17 m2,
- zaplecze kuchenne 4 m2,
- korytarz 8 m2.

Wysokość pomieszczeń 3,3 m, recepcja i jeden pokój wysokość 2,86 m.
Okna PCV. Ogrzewanie z własnej kotłowni. Kanalizacja miejska.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
KW - bez obciążeń. Wspólnota mieszkaniowa.
Lokal dostępny od zaraz.
Czynsz ok. 950 zł (z zaliczką na ogrzewanie miejskie) + dodatkowo wg zużycia prąd.

POŚREDNIK
Aleksandra Kicka
Tel: 512 337 881
E-mail: ola@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.