7 pokojowy dom z widokiem na Tałty na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. 50 m od plaży, zaledwie 4 km do Mikołajek. Do tej pory z powodzeniem wynajmowany letnikom, można go również przekształcić w dom dla rodziny.
Obejrzyj film: https://www.youtube.com/watch?v=_TX03yvtwuI (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA
Tałty – miejscowość położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie mrągowskim, w gminie Mikołajki. Tałty to turystycznie atrakcyjna miejscowość ze względu na swoje ułożenie i dostęp do jeziora należącego do Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Miejscowość ciesząca się dużym zainteresowaniem wśród turystów z całej Polski i z zagranicy.
4 km do Mikołajek, 28 km do Mrągowa, 37 km do Giżycka.
50 m do ogólnodostępnej, urządzonej plaży gminnej z pomostem i ratownikiem.
Najbliższe sklepy, lokale usługowe, gastronomiczne i placówki znajdują się w pobliskich Mikołajkach

DZIAŁKA
Działka ogrodzona, płaska o powierzchni 965 m2.
Na działce w większej części zadbany trawnik, drzewa i krzewy. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.
Działka uzbrojona: wodociąg gminna, kanalizacja gminna, prąd. Dojazd drogą asfaltową, gminną. Do działki można wjechać od drogi lub wejść furtką od tyłu domu.
Teren znajdujący się pod miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

BUDYNEK/WNĘTRZE DOMU
Podpiwniczony, parterowy budynek o powierzchni zabudowy ok. 121 m2 z wybudowany w 1992 r. Budowany był "pod siebie", jest zadbany, bardzo schludny, starannie wykończony. Dwuosobowe pokoje z oddzielnymi łazienkami urządzone są funkcjonalnie i przytulnie.
Wejście do domu od zachodu. Przed wejściem do budynku znajduje się taras na podwyższeniu z widokiem na jezioro. Słońce zachodzi nad jego taflą zapewniając niezapomniane widoki.
Pokrycie dachu z blachy. Drzwi stalowe, antywłamaniowe. Okna plastikowe. Na podłogach deska i terakota.
Budynek aktualnie jest ogrzewany za pomocą pieca na olej opałowy. Do C.O. podłączony jest również piec na drewno/węgiel, który może stanowić alternatywę dla sposobu ogrzewania. Kotłownia znajduje się w piwnicy. Budynek posiada bardzo dobrą termoizolację co powoduje, że w upalne dni nie trzeba inwestować w dodatkowa klimatyzację.

ROZKŁAD:
Piwnica:
Podpiwniczenie pod całym budynkiem, 4 pomieszczenia (33 m2, 18 m2, 16 m2, 9 m2,) i korytarz 12 m2. Wysokość sufitu ok. 260 cm. Możliwość wejścia do piwnicy przez dom i strony ogrodu.

Parter (ok. 88 m2 po podłodze):
3 pokoje: 16 m2, 17m2, 18m2
Kuchnia z widokiem na jezioro 16 m2
Łazienka z prysznicem 7 m2

1 piętro (ok. 91 m2 po podłodze):
4 pokoje: 16 m2, 16 m2, 17 m2, 18 m2. Ekspozycja okien na stronę północną i południową.
Każdy z pokoi ma dostęp do prywatnej łazienki z prysznicem z wejściem od pokoju: 3,5 m2, 2 m2, 2 m2, 3,5 m2

STAN PRAWNY/OPŁATY
Własność z Księgą Wieczystą, nieruchomość bez obciążeń.
Niskie koszty eksploatacji.

POŚREDNIK
Mikołaj Matejko
Tel: 518 266 096
Email: mikolaj@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.