Wyjątkowy dom wg. indywidualnej koncepcji

OPIS OFERTY

W SKRÓCIE
Oferta sprzedaży niepowtarzalnego domu, o wyjątkowym designie, łączącym tradycyjne warmińskie zabudowania z nowoczesnością. Położony w malowniczej miejscowości Bartąg, zaledwie 3 kilometry od Olsztyna z doskonałym i szybkim dojazdem zarówno do miasta jak i obwodnicy. Wykonany z najwyższej jakości materiałów wg indywidualnej koncepcji. Budynek energooszczędny z nowoczesnymi rozwiązaniami, idealna propozycja dla rodziny, gdzie każdy znajdzie swoją przestrzeń i harmonię - brzmi interesująco?

LOKALIZACJA
Bartąg to niewielka miejscowość w gminie Stawiguda, położona w bezpośrednim sąsiedztwie Olsztyna. Na miejscu znajduje się sklep, szkoła, przedszkole, przychodnia lekarska - wszystko co niezbędne do zaspokojenia podstawowych potrzeb bez wyjazdu do miasta. Okolica niezwykle malownicza, w pobliżu znajdują się liczne kompleksy leśne zachęcające do spacerów i wypraw rowerowych. Idealne miejsce do życia w pobliżu miasta a zarazem na uboczu.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 1014 m2 jest płaska o kształcie zbliżonym do prostokąta, z doskonałą ekspozycją stron świata. Wystawa południowa znajduje się od strony ogrodu z tyłu budynku.
Doskonały dojazd drogą asfaltową, ostatnie 300 m dobrze utrzymaną drogą gminną.

WNĘTRZE DOMU
Dom o wyjątkowo funkcjonalnym układzie, parter składa się z części mieszkalnej o powierzchni 86 m2. Zaprojektowano wiatrołap z miejscem na przestronną szafę, duży salon z jadalnią przechodzący w kuchnię, wc, łazienkę, pralnię oraz saunę. Ponadto na parterze w bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy oraz pomieszczenie techniczne.
Poddasze ma powierzchnię użytkową 63,8 m2. Przewidziano dwie przestronne sypialnie (21 m2, 17,5 m2), dużą garderobę (8,7 m2) oraz łazienkę (11 m2).
Dodatkowym atutem jest taras nad garażem o powierzchni 61 m2 z widokiem na okoliczne pola i leniwie płynącą w pobliżu rzekę Łyna.

BUDYNEK
Dom sprzedawany w stanie surowym zamkniętym, wykonany z najwyższej jakości materiałów.
Zastosowane technologie, rozwiązania i materiały:
- płyta podłogowa parteru żelbetowa ocieplona styropianem EPS 100 grubości 20 cm / 0.038 W/m2K,
- ściany zewnętrzne wykonane z bloczków silikatowych ocieplone styropianem EPS grubości 17 cm / 0.039 W/m2K,
- strop nad parterem prefabrykowany (filigran) nie wymagający tynkowania, z rozłożonym systemem chłodzącym dającym wyjątkowy komfort w upalne dni,
- więźba dachowa – konstrukcja z drewna modrzewiowego ocieplona od zewnątrz płytami PIR grubości 16 cm / 0.023 W/m2K,
- dach stromy z dachówka cementowa w kolorze czerwonym – orynnowanie tytan cynk - szare,
- stolarka okienna bardzo ciepłą trzyszybowa,
- zasilenie w energię elektryczną wprowadzone do budynku,
- ogrzewanie budynku przewidziane z głębinowej pompy ciepła, zostały wykonane nawierty pod pompę ciepła 2 X 100 mb,
- ujęcie wody z własnej studni na działce podłączone do budynku,
- wykonane szambo bezodpływowe, w najbliższym czasie będzie możliwość przyłączenia się do kanalizacji gminnej.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
•Własność, nieruchomość bez obciążeń

POŚREDNIK
•Osoba do kontaktu: Hubert Kałaska
•Nr telefonu: 602490891
•Email: hubert@newhouse.co

Zainteresowanych zapraszam na prezentację
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.