Oferta sprzedaży domu wolnostojącego w miejscowości Gady gm. Dywity z pewnością przypadnie do gustu osobom ceniącym uroki życia na wsi, a także bliskość dojazdu do miasta.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/d260yn oraz FILM https://www.youtube.com/watch?v=bQcdlstjoDo (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Gady to nieduża, prężnie rozwijająca się wieś w gminie Dywity, około 13 km na północ od Olsztyna.
We wsi działa Gminny Ośrodek Kultury. W pobliżu sklep spożywczy. Do najbliższej Szkoły Podstawowej w Dywitach ok. 10 km.
W sąsiedztwie działki zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Widok na tereny zielone.

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 1450 m2, schludnie zagospodarowana.
Ogrodzona od frontu metalowym płotem z bramą wjazdową otwieraną automatycznie, wokół domu ogrodzona siatką.
Dojazd bezpośrednio z drogi gminnej.
Na działce szpaler świerków, a także drzewa owocowe: czereśnie, grusze, jabłoń; krzewy owocowe: morela, porzeczki, agrest.
Na posesji blaszak i drewutnia.
Media: energia, wodociąg, szambo.

BUDYNEK:
Zadbany dom wolnostojący niepodpiwniczony z garażem wbudowanym w bryłę budynku.
Dom wybudowany w 2008 r.
Powierzchnia użytkowa 147,60 m2.
Okna PCV, w pokojach na podłogach panele, w hallu i w łazience terakota, ściany szpachlowane, malowane.
Dach ocieplony wełną mineralną 20 cm, pokryty dachówką ceramiczną.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- salon ok. 25,49 m2 z wyjściem na taras ok. 20 m2
- pokój ok. 11,81 m2
- kuchnia ok. 10,50 m2
- hall ok. 18,26 m2
- łazienka ok. 4,39 m2 z kabiną prysznicową i wc
- wiatrołap ok. 6,57 m2
- kotłownia ok. 3,93 m2
- garaż ok. 27,15 m2
Poddasze:
- pokój ok. 9,87 m2
- pokój ok. 18,41 m2 z wyjściem na balkon
- sypialnia ok. 18,76 m2 z wyjściem na balkon ok 3,19 m2
- garderoba ok. 19,75 m2
- przedpokój ok. 14,62 m2
- pomieszczenie gospodarcze ok. 10 m2
- łazienka ok. 11,63 m2 z wanną i wc

Ogrzewanie piecem na pelet zamontowanym w 2021 r oraz kominkiem.
W kuchni, w łazienkach, w hallu oraz w wiatrołapie ogrzewanie podłogowe.
Na poddaszu adaptacji wymaga pomieszczenie gospodarcze, które można przystosować na łazienkę (doprowadzone przyłącza)
Kuchnia w zabudowie w niezbędnymi sprzętami AGD.
Z salonu wyjście na taras i do ogrodu.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ
Uregulowany stan prawny, księga wieczysta bez obciążeń.

POŚREDNIK
Anna Wojdyło
tel. 668 744 173
e-mail: ania@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.