Opis oferty
Nowoczesny dom pasywny w technologii drewnianej z 5 pokojami, garażem w bryle budynku. Niezwykle funkcjonalny rozkład pomieszczeń zapewnia miejsce na odpoczynek, wspólną zabawę i pracę.
Technologia, która łączy w sobie energooszczędność, troskę o środowisko i komfort. Wykorzystanie naturalnego materiału - drewna sprowadzonego ze Szwecji oraz Austrii zapewnia zdrowy mikroklimat, a zastosowanie pompy ciepła i rekuperacji pozwala na znaczące obniżenie kosztów eksploatacji.
Dom do odbioru w listopadzie 2024 r.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w Jonkowie, 13 km od Olsztyna, dojazd do centrum Olsztyna zajmuje zaledwie 20 minut.
Dom zlokalizowany w otoczeniu nowopowstającego osiedla domków jednorodzinnych, z potencjałem do stworzenia miejsca idealnego do życia dla par i rodzin z dziećmi.
Jonkowo - prężnie rozwijająca się gmina z bogatym zapleczem handlowo-usługowym (Market Dino, Biedronka, Delikatesy Centrum, lokalne osiedlowe sklepy spożywcze),
- zaplecze gastronomiczne - bary, kawiarnie, restauracje,
- placówki oświatowe - szkoła podstawowa, przedszkole,
- placówki medyczne - przychodnie, przychodnia weterynaryjna,
- tereny rekreacyjne - stadion gminny, plac zabaw.
Cała niezbędna infrastruktura dostępna na wyciągnięcie ręki.
Miejscowość obfitująca w tereny zielone i lasy.
DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 1542 m2 w kształcie prostokąta, dobrze nasłoneczniona, budynek odpowiednio usytuowany względem stron świata.
Na działce będzie zasiana trawa, kostka brukowa na podjeździe, brama i ogrodzenie.
MEDIA:
- prąd,
- woda i kanalizacja sieciowa gminna,
- zasięg Internetu LTE.
BUDYNEK:
Wolnostojący dom, z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej 228,63 m2 (parter 156,61 m2, poddasze 72,02 m2)
TECHNOLOGIA:
Budynek został zaprojektowany w systemie szkieletowym - skandynawskim. Na całą konstrukcję bez wyjątku zostało użyte certyfikowane drewno C24 oraz drewno klejone BSH, sprowadzane ze Szwecji oraz Austrii. Budowane zgodnie ze sztuką skandynawskich konstruktorów i wykonawców.
Konstrukcja budynku posadowiona jest na tzw. ciepłej płycie fundamentowej, która zbudowana (oszalowana) została używając specjalnych form szalunkowych wykorzystywanych głównie w Skandynawii. Posadzki oraz ławy betonowe oddzielone są od gruntu styropianem EPS100 Neo Therm o grubości 10 cm w ławach oraz 30 cm w posadzkach. Płyta jest również wypełniona instalacjami, poczynając od kanalizacji, po zasilanie wodne oraz ogrzewanie podłogowe, czy też zasilanie energetyczne.
Wszystkie okna wraz z drzwiami balkonowymi HST, z systemu Salamander BluEvolution 92 oraz Evolution Drive 92 o bardzo dobrym współczynniku termicznym. Do okien został także zastosowany tzw. ciepły montaż. Brama garażowa wraz z drzwiami w kotłowni są Wiśniowskiego, drzwi wejściowe Erkado z doświetleniem po prawej stronie. Brama oraz drzwi wejściowe antracytowe.
Pokrycie dachowe wykonane z desek na pióro-wpust sprowadzane również ze Szwecji i tam też tylko stosowane. System dachówki Koramic - membrana dachowa oraz dachówki Koramic V9. Dachówka jest w tym przypadku nadzwyczajna z tego względu, ponieważ została zaprojektowana przez markę Porsche przy współpracy z Koramicem, producentem dachówek. System rynnowy Niagara Pruszynski.
Ocieplenie ścian nośnych celulozą. Łączna grubość przegrody termoizolacyjnej w ścianach to 31cm (Steico Protect od zewnątrz 6cm + 20cm celuloza Ekovilla w ścianach nośnych + 5cm od wewnątrz w ruszcie instalacyjnym). Ściany od wewnątrz obite i obklejone szczelnie paroizolacją TRIOFOL. Dach ocieplony wełną natryskową.
Wykończenie wewnętrzne, po zakończeniu prac z instalacjami jest bardzo proste. Obijamy wszystkie ściany płytą OSB 12mm a następnie płytą G-K 12mm. Szpachlowanie oraz malowanie na biało produktami Fluggera.
Strop będzie odizolowany płytami wygłuszającymi. Na stropie płyta podłogowa na wczep, również sprowadzana ze Szwecji.
Instalacje elektrycznie oraz wodno-kanalizacyjne przygotowane w łazienkach oraz w kuchni.
INSTALACJE:
- zasilania i instalacje wodne w systemie rurowym PEX
- pompa ciepła powietrze-powietrze Hitachi
- rekuperacja
STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ:
Pełna własność.
Energooszczędny budynek o niskich kosztach eksploatacji.
Dom do odbioru w listopadzie 2024 r.
POŚREDNIK:
Aleksandra Kicka
tel. 512 337 881
ola@newhouse.co
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Technologia, która łączy w sobie energooszczędność, troskę o środowisko i komfort. Wykorzystanie naturalnego materiału - drewna sprowadzonego ze Szwecji oraz Austrii zapewnia zdrowy mikroklimat, a zastosowanie pompy ciepła i rekuperacji pozwala na znaczące obniżenie kosztów eksploatacji.
Dom do odbioru w listopadzie 2024 r.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w Jonkowie, 13 km od Olsztyna, dojazd do centrum Olsztyna zajmuje zaledwie 20 minut.
Dom zlokalizowany w otoczeniu nowopowstającego osiedla domków jednorodzinnych, z potencjałem do stworzenia miejsca idealnego do życia dla par i rodzin z dziećmi.
Jonkowo - prężnie rozwijająca się gmina z bogatym zapleczem handlowo-usługowym (Market Dino, Biedronka, Delikatesy Centrum, lokalne osiedlowe sklepy spożywcze),
- zaplecze gastronomiczne - bary, kawiarnie, restauracje,
- placówki oświatowe - szkoła podstawowa, przedszkole,
- placówki medyczne - przychodnie, przychodnia weterynaryjna,
- tereny rekreacyjne - stadion gminny, plac zabaw.
Cała niezbędna infrastruktura dostępna na wyciągnięcie ręki.
Miejscowość obfitująca w tereny zielone i lasy.
DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 1542 m2 w kształcie prostokąta, dobrze nasłoneczniona, budynek odpowiednio usytuowany względem stron świata.
Na działce będzie zasiana trawa, kostka brukowa na podjeździe, brama i ogrodzenie.
MEDIA:
- prąd,
- woda i kanalizacja sieciowa gminna,
- zasięg Internetu LTE.
BUDYNEK:
Wolnostojący dom, z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej 228,63 m2 (parter 156,61 m2, poddasze 72,02 m2)
TECHNOLOGIA:
Budynek został zaprojektowany w systemie szkieletowym - skandynawskim. Na całą konstrukcję bez wyjątku zostało użyte certyfikowane drewno C24 oraz drewno klejone BSH, sprowadzane ze Szwecji oraz Austrii. Budowane zgodnie ze sztuką skandynawskich konstruktorów i wykonawców.
Konstrukcja budynku posadowiona jest na tzw. ciepłej płycie fundamentowej, która zbudowana (oszalowana) została używając specjalnych form szalunkowych wykorzystywanych głównie w Skandynawii. Posadzki oraz ławy betonowe oddzielone są od gruntu styropianem EPS100 Neo Therm o grubości 10 cm w ławach oraz 30 cm w posadzkach. Płyta jest również wypełniona instalacjami, poczynając od kanalizacji, po zasilanie wodne oraz ogrzewanie podłogowe, czy też zasilanie energetyczne.
Wszystkie okna wraz z drzwiami balkonowymi HST, z systemu Salamander BluEvolution 92 oraz Evolution Drive 92 o bardzo dobrym współczynniku termicznym. Do okien został także zastosowany tzw. ciepły montaż. Brama garażowa wraz z drzwiami w kotłowni są Wiśniowskiego, drzwi wejściowe Erkado z doświetleniem po prawej stronie. Brama oraz drzwi wejściowe antracytowe.
Pokrycie dachowe wykonane z desek na pióro-wpust sprowadzane również ze Szwecji i tam też tylko stosowane. System dachówki Koramic - membrana dachowa oraz dachówki Koramic V9. Dachówka jest w tym przypadku nadzwyczajna z tego względu, ponieważ została zaprojektowana przez markę Porsche przy współpracy z Koramicem, producentem dachówek. System rynnowy Niagara Pruszynski.
Ocieplenie ścian nośnych celulozą. Łączna grubość przegrody termoizolacyjnej w ścianach to 31cm (Steico Protect od zewnątrz 6cm + 20cm celuloza Ekovilla w ścianach nośnych + 5cm od wewnątrz w ruszcie instalacyjnym). Ściany od wewnątrz obite i obklejone szczelnie paroizolacją TRIOFOL. Dach ocieplony wełną natryskową.
Wykończenie wewnętrzne, po zakończeniu prac z instalacjami jest bardzo proste. Obijamy wszystkie ściany płytą OSB 12mm a następnie płytą G-K 12mm. Szpachlowanie oraz malowanie na biało produktami Fluggera.
Strop będzie odizolowany płytami wygłuszającymi. Na stropie płyta podłogowa na wczep, również sprowadzana ze Szwecji.
Instalacje elektrycznie oraz wodno-kanalizacyjne przygotowane w łazienkach oraz w kuchni.
INSTALACJE:
- zasilania i instalacje wodne w systemie rurowym PEX
- pompa ciepła powietrze-powietrze Hitachi
- rekuperacja
STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ:
Pełna własność.
Energooszczędny budynek o niskich kosztach eksploatacji.
Dom do odbioru w listopadzie 2024 r.
POŚREDNIK:
Aleksandra Kicka
tel. 512 337 881
ola@newhouse.co
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Informacje podstawowe
- Cena:1 299 000 PLN
- Cena za m2:5 697,37 PLN
- Powierzchnia:228 m2
- Powierzchnia użytkowa:228 m2
- Powierzchnia działki:1 542 m2
- Liczba pokoi:5
- Stan budynku:Stan deweloperski
- Typ domu:Wolnostojący
- Rok budowy:2024
- Garaż/Miejsca parkingowe:Tak
- Garaż (liczba miejsc):1
- Usytuowanie garażu:W bryle budynku
- Numer oferty:945/6682/ODS
- Udogodnienia:Pompa ciepła, Rekuperacja
Lokalizacja
Jonkowo
Dane szczegółowe
- Materiał:Drewno
- Dach:Dachówka
- Typ okien:PCV, PCV
- Kształt działki:Prostokąt
- Ukształtowanie działki:Lekko nachylona
- Droga dojazdowa:Utwardzona
- Ujęcie wody:Miejska
- Rodzaj kanalizacji:Miejska
- Rodzaj ogrzewania:Pompa ciepła