REZERWACJA ! Nagórki, Dom z potencjałem inwest.

OPIS OFERTY

REZERWACJA ! REZERWACJA ! REZERWACJA !

W SKRÓCIE

Dom z potencjałem. Schemat budynku dopasowany do funkcjonowania dla 2 rodzin. Niski parter idealnie sprawdzi się jako niezależne mieszkanie z ogródkiem.Świetna lokalizacja, doskonały dostęp komunikacyjny. Spokojne sąsiedztwo.

LOKALIZACJA

Dom położony na osiedlu Nagórki przy ul. Puchalskiego w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej. W pobliżu Galeria Warmińska, Auchan, Media Markt, Biedronka, Leroy Merlin, szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, przystanek MPK oraz wiele innych obiektów użyteczności publicznej.

DZIAŁKA

Działka o powierzchni 305 m2, zagospodarowana, zadbana, z wieloletnimi nasadzeniami.
Działka o regularnym kształcie - prostokątna, płaska, ogrodzona, w pełni uzbrojona (sieć elektryczna, kanalizacja sanitarna, sieć wodociągowa, sieć gazowa, sieć telefoniczna).
Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym o pow. zabudowy 79 m2 oraz garażem o pow. zabudowy 23 m2.

BUDYNEK/WNĘTRZE

Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej w 1985 roku.
W 2000 roku przeprowadzony został generalny remont - zostały wymienione wszystkie instalacje oraz piony techniczne.
Budynek 4 kondygnacyjny.

Dom o pow. użytkowej 251,30 m2, umeblowany i wyposażony.

Rozkład pomieszczeń:

Niski parter (pow. 73,70 m2)
- pokój z wyjściem do ogrodu - 30,70 m2
- kuchnia 11,30 m2
- pralnia z kotłownią - 7 m2
- pomieszczenie gospodarcze (w tym spiżarnia) - 14,70 m2
- WC - 2,20 m2
- hall - 3,60 m2
- komunikacja - 4,20 m2

Parter (pow. 75,90 m2)
- kuchnia z jadalnią (wyposażona w lodówkę, zamrażarkę, płytę elektryczną, okap, zmywarkę, meble w zabudowie, stół jadalniany) - 18,60 m2
- pokój dzienny z bezpośrednim wyjściem na balkon - 31,50 m2
- WC - 1,70 m2
- hall - 5,20 m2
- komunikacja - 4,20 m2

I piętro (pow. 60,90 m2)
- pokój nr 1 - 11,90 m2
- pokój nr 2 z bezpośrednim wyjściem na balkon - 17,70 m2
- pokój nr 3 z bezpośrednim wyjściem na balkon - 13,10 m2
- łazienka z WC (prysznic, okno) - 5,80 m2
- hall - 8,20 m2
- komunikacja - 12,80 m2

II piętro (poddasze pow. 40,80 m2)
- pokój nr 4 - 11,60 m2
- pokój nr 5 - 11,60 m2
- pokój nr 6 - 11,40 m2
- łazienka z WC (wanna, okno) - 3,70 m2
- hall - 2,50 m2

W części parterowej znajdziemy również garaż jednostanowiskowy.

Ogrzewanie gazowe za pomocą piecyka gazowego 2-funkcyjnego firmy Vaillant.
Rolety zewnętrzne (niski parter oraz parter).
Okna PCV. Drzwi antywłamaniowe. Na podłodze głównie marmur oraz granit.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ

Pełna własność. Nieruchomość bez obciążeń.
Szybki termin przekazania.

Cena do negocjacji !!!
Zainteresowanych zapraszam na prezentację !

POŚREDNIK

Osoba do kontaktu: Marlena Dziczek
tel.: 797 480 150
e-mail: marlena@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.