NR 803/6682/ODS

Sprzedaż premium

Dorotowo, dom z widokiem na jez. Wulpińskie

Dorotowo

  • Liczba pokoi: 5
  • Powierzchnia działki: 1 853 m2
  • Garaż/Miejsca parkingowe: Tak

2 490 000 PLN

8 892,86 PLN / m2

280 m2

Opis oferty

Niezwykle estetyczny dom w turystycznej wsi na granicy Warmii z Mazurami. Z okien - widok na jezioro znajdujące się w linii prostej 160 m od domu. Elegancko urządzony w sprzęty najwyższej jakości. Ze względu na bliskość miasta i dobre połączenie komunikacyjne – idealne miejsce dla ludzi aktywnych zawodowo. Z drugiej strony lokalizacja wśród lasów i jezior oraz wyposażenie domu i ogrodu sprzyjać będzie spokojnemu relaksowi.

Obejrzyj film: https://www.youtube.com/watch?v=tQvHY2AT1mk (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w Dorotowie, w gminie Stawiguda. Wieś leży wśród rozległych kompleksów leśnych, a z domu do linii brzegowej malowniczego jeziora Wulpińskiego jest zaledwie 160 m. W Dorotowie znajdują się: sklepy, restauracje, hotel, pensjonaty, plac zabaw, stadnina koni, zabytkowy kościół i przydrożne kapliczki. Dominuje zabudowa jednorodzinna. 10 km do dwóch aquaparków: w Olsztynie i w Pluskach. W odległości 7 km wyciąg narciarski w Rusi i pole golfowe w Naterkach, a także Przystanek Zatoka po drugiej stronie jeziora. Doskonały dojazd drogą S51 zarówno z Olsztyna (10 km), jak i od strony Warszawy (200 km).

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 1853 m2, w kształcie wydłużonego prostokąta. Dobrze nasłoneczniona, ogrodzona siatką, z jednej strony zamaskowana płotem, z drugiej obsadzona zielenią. Od frontu działki do domu prowadzi podjazd z kostki brukowej, oświetlony stylowymi żeliwnymi latarniami. Zadbany trawnik i krzewy. Na tyłach działki wśród kilku brzóz miejsce na ognisko, nieco dalej drewniany budynek gospodarczy na drewno i narzędzia oraz wolnostojąca, drewniana sauna firmy Vingeberg.
Działka uzbrojona w pełne media (energia; gaz; woda i kanalizacja gminna), w pełni działa Internet LTE.
Wjazd na posesję przez bramę na pilota. Dojazd drogą asfaltową.

BUDYNEK
Wolnostojący, nowy dom (rok budowy: 2022). Parterowy, z użytkowym poddaszem, o powierzchni całkowitej 280 m2 (użytkowej 248 m2).
W bryle budynku garaż z jednym pełnowymiarowym miejscem postojowym. Z garażu przejście do domu.
Dom wykonany z cegły, ocieplony, dach pokryty dachówką ceramiczną. Do budowy i wykończenia wnętrz użyto materiałów najwyższej jakości. Na podłogach włoskie panele, w łazienkach terakota z elementami kamienia (deszczownica, parapety), schody zewnętrzne i tarasy przyozdabiają płyty palonego granitu, schody wewnętrzne z litego drewna dębowego. Nowoczesne 3 szybowe okna dbają o dłuższe utrzymanie ciepła domu.
Wewnątrz odkryte elementy cegły i desek dodające charakteru całości.
W domu znajduje się nowoczesny kominek (koza żeliwna) o mocy 14-15KW firmy Jotul, ogrzewanie gazowe, ciepła woda z piecyka i paneli (system, który wykorzystując słońce podgrzewa wodę za darmo).
Rozprowadzony jest system alarmowy, monitoring oraz instalacja do klimatyzacji.
Z tyłu budynku duży taras, z wygodnym zejściem do ogrodu, idealny na wspólne rodzinne spotkania. W środku jasne ściany, otwarta przestrzeń tworzą duże, a jednocześnie przytulne i wysmakowane miejsce do zamieszkania.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Niski parter:
- przestronny pokój gier - 39 m2
- garaż - 26,3 m2
- wiatrołap - 7,6 m2
- kotłownia -7,6 m2
- pom. gosp. - 5,4 m2

Parter:
- hall - 10,2 m2
- przytulna sypialnia - 15,4 m2
- łazienka z WC - 11,1 m2
- gustowna jadalnia - 12,7 m2
- kuchnia z widokiem na ogród - 8 m2
- salon z wyjściem na oba tarasy - 40,6 m2

Poddasze:
- korytarz - 4,5 m2
- 2x sypialnia (obie z wyjściem na wspólny balkon) - 20 m2 oraz 31,3 m2
- łazienka z WC - 5,3 m2
- garderoba - 3,1 m2

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność.
Niskie koszty eksploatacyjne.
Istnieje możliwość zakupienia domu z pełnym wyposażeniem.
Szybki termin przekazania.
Dostępne od zaraz.

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda, tel. 797 480 150
E-mail: marlena@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Informacje podstawowe

  • Cena:2 490 000 PLN
  • Cena za m2:8 892,86 PLN
  • Powierzchnia:280 m2
  • Powierzchnia użytkowa:248 m2
  • Powierzchnia działki:1 853 m2
  • Powierzchnia działki - jednostka:m2
  • Liczba pokoi:5
  • Liczba pięter:1
  • Stan budynku:Idealny
  • Typ domu:Wolnostojący
  • Rynek:Wtórny
  • Garaż/Miejsca parkingowe:Tak
  • Garaż (liczba miejsc):1
  • Usytuowanie garażu:W bryle budynku
  • Numer oferty:803/6682/ODS

Lokalizacja

Dorotowo

Dane szczegółowe

  • Materiał:Cegła
  • Dach:Dachówka ceramiczna
  • Typ okien:Drewniane (nowy typ)
  • Kształt działki:Trapez
  • Ukształtowanie działki:Lekko nachylona
  • Ogrodzenie:Mieszane
  • Dostępne w okolicy:Restauracja, Sklep, Zabudowa niska, Kościół, Las, Jezioro
  • Droga dojazdowa:Asfaltowa
  • Komunikacja:Autobus
  • Alarm:Tak
  • Ujęcie wody:Miejska
  • Ciepła woda:Solar, Piec gazowy
  • Rodzaj kanalizacji:Miejska
  • Rodzaj ogrzewania:Gazowe
Marlena Gwiazda

Marlena Gwiazda

Doradca ds. nieruchomości

Zadaj pytanie / zaproponuj cenę

    Podobne oferty