Posiadłość z linią brzegową jeziora Dybowskiego i własnym stawem. Dwa domy wolnostojące (jeden całoroczny, drugi sezonowy). Uroczy i sielski klimat, oddaje wszystko co w mazurskim krajobrazie najlepsze. Miejsce idealne dla ludzi chcących żyć blisko natury i doceniających odpoczynek wśród zieleni i wody.
Link do filmu: https://www.youtube.com/watch?v=zQHN5o1ei-Y (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA:

Nieruchomość jest położona w spokojnej miejscowości Dybowo, oddalonej o 15 km od Grajewa, (33 km od Ełku oraz 38 km od Orzysza oraz Piszu).
Jezioro Dybowskie (ok. 140 ha) to malowniczy akwen o czystej wodzie oraz dobrze rozwiniętej linii brzegowej, z licznymi zatokami i półwyspami oraz trzema wyspami. Jezioro obfituje w ryby, możemy tu spotkać: okonia, szczupaka, leszcza, płoć oraz wzdręgę.

DZIAŁKA:
Powierzchnia całego obszaru wynosi 1,0405 ha. Nieruchomość składa się formalnie z dwóch działek, które łącznie stanowią zwarty teren o nieregularnym kształcie, z dostępem do linii brzegowej jeziora.
Teren dobrze nasłoneczniony, zagospodarowany, ogrodzony, w większości zielony, miejscami zalesiony.
Na działce znajdziemy dwa domy wolnostojące (jeden z 2-stanowiskowym garażem), budynek gospodarczy, urokliwy staw, miejsce do składowania drewna, do organizacji ognisk i do grillowania, ogródek, zaułek leśny, drzewa i krzewy owocowe oraz zadbany trawnik, a także pomost (ok. 40 m).
Dojazd drogą asfaltową, na posesji podjazd z kostki brukowej. Do posesji prowadzą 3 bramy (jedna automatyczna).
Działka uzbrojona w sieć wodociągową, energetyczną, telekomunikacyjną oraz własne szambo (szczelny zbiornik bezodpływowy – 22m3).

ZABUDOWANIA:
1. Dom mieszkalny - pow. użytkowa ok. 260 m2
Dom wolnostojący z użytkowym poddaszem, wybudowany w 1998 roku.
Wykonany z gazobetonu (ytong). Dachówka ceramiczna, okna drewniane 3-szybowe, rolety antywłamaniowe, na podłodze deska dębowa oraz terakota, schody drewniane dębowe.
Budynek ogrzewany piecem olejowym, dodatkowo kominek oraz ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach, gdzie ułożona jest terakota. Bojler podgrzewający wodę.
Na parterze znajdziemy: funkcjonalną kuchnię, jadalnię, przestronny salon z kominkiem z bezpośrednim wyjściem na taras, kącik do bilarda, łazienkę z WC, pralnię, kotłownię, spiżarnię, 2-stanowiskowy (ogrzewany) garaż oraz korytarz.
Na poddaszu trzy sypialnie (jedna z nich z garderobą oraz balkonem, z którego rozpościera się widok na jezioro), łazienka z WC (z prysznicem i wanną) oraz korytarz.

2. Dom mieszkalny/gościnny (sezonowy) – pow. użytkowa ok. 80 m2.
Wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem, wybudowany w 2002 roku, częściowo podpiwniczony.
Wykonany z gazobetonu (ytong). Dachówka ceramiczna, okna PCV 2-szybowe imitujące drewno, rolety antywłamaniowe, na podłodze deska dębowa oraz terakota, schody drewniane dębowe.
Ogrzewany głównie kominkiem - dodatkowo ogrzewacz gazowy (butla gazowa). Ogrzewanie podłogowe. Ciepła woda – zainstalowane przepływowe podgrzewacze wody.
Na parterze znajdziemy: otwartą kuchnię, dwie przytulne sypialnie, przestronny salon z kominkiem z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras widokowy, garderobę, łazienkę z WC oraz korytarz.
Na poddaszu otwarta przestrzeń (aktualnie zaaranżowana na sypialnię).

3. Budynek gospodarczy – drewniany – miejsce do przechowania narzędzi ogrodniczych.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Pełna własność z KW, bez obciążeń.
Termin przekazania do ustalenia.

Więcej zdjęć na www.newhouse.co

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda
Nr telefonu: 797 480 150
Email: marlena@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.