REZERWACJA!

Klimatyczna mazurska posiadłość łącząca przytulność i prywatność z wygodą luksusowych rozwiązań. Przestronny główny dom, dom dla gości, garaże położone wokół wspólnego dziedzińca dają komfortowe miejsce dla dużej rodziny i jej przyjaciół. Na terenie posesji czeka basen, zarybiony staw, wędzarnia z miejscem na grilla i dużo zieleni. Od wjazdu alejką w szpalerze drzew po wystrój poszczególnych pomieszczeń czuć tu spokój i piękno mazurskiego życia.

Obejrzyj film: https://www.youtube.com/watch?v=CoLEdoM2oic (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA
Skraj spokojnej, mazurskiej wsi Zełwągi położonej w powiecie mrągowskim (gmina Mikołajki). Miejscowość otoczona trzema jeziorami: Płociczne, Inulec, Głębokie, w promieniu 4 km znajdziemy także jezioro Mikołajskie i Tałty. Malownicza okolica obfitująca w lasy, mniejsze i większe akweny, pełna zieleni, miejsc do spacerów i wycieczek rowerowych. Brak sąsiedztwa innych domów gwarantuje prywatność. Zaledwie 5 km do centrum Mikołajek, 19 km do Mrągowa.

DZIAŁKA:
Łączny teren to 67316 m2. Działka zabudowana jest: głównym domem mieszkalnym (pow. użyt. 317,91 m2), domem z pokojami gościnnymi (157,37 m2), murowaną wiatą garażową na cztery miejsca (96 m2), garażem z mieszkaniem służbowym (155,2 m2) a także murowaną wędzarnią z grillem. Na posesji znajdziemy także basen (12,5x6m), zarybiony staw z pomostem, ogród z zadbanym trawnikiem i przemyślanymi nasadzeniami. Naturalnie zróżnicowane ukształtowanie terenu. W części rekreacyjnej zaplanowany kort tenisowy. Podjazd do domów wykonano z kamienia, drogę od granicy posesji do domów - z kostki brukowej (i obsadzono szpalerem drzew).
Teren ogrodzony, monitorowany. Dojazd drogą utwardzoną.
Media: prąd, woda z gminnego wodociągu i dodatkowo studnia do podlewania ogrodu, własna oczyszczalnia ścieków (opróżnianie raz w roku).
Budynki ogrzewane nowoczesnym piecem olejowym firmy Viessmann.
Wybudowane z ceramicznych pustaków, izolowane wełną mineralną, otynkowane. W łazienkach dodatkowo ogrzewanie podłogowe (elektryczne).

BUDYNKI:
1. Główny dom mieszkalny (317,91 m2) - parterowy z użytkowym poddaszem, z dwoma zadaszonymi tarasami i przejściem do basenu.
Rozkład:
parter:
- wiatrołap 5,73 m2
- hall 19,15 m2
- pomieszczenie gospodarcze 2,00 m2
- garderoba 3,91 m2
- wc 3,79 m2
- kuchnia 26,13 m2
- korytarz 1,56 m2
- pokój bilardowy 26,07 m2
- jadalnia z kominkiem 30 m2
- salon z kominkiem oraz przejściem na taras i basen 60,40 m2
- zadaszony taras 54,00 m2
- podcień 12,20 m2
poddasze:
- hall 32,03 m2
- sypialnia 15,58 m2
- sypialna 16,52 m2
- sypialnia 20,63 m2
- łazienka 11,30 m2
- przedpokój 8,44 m2
- łazienka 12,93 m2
- sypialnia 21,74 m2

2. Dom z pokojami gościnnymi (157,37 m2) - parterowy, częściowo podpiwniczony, z użytkowym poddaszem
Rozkład:
piwnica:
- kotłownia 15,48 m2
- pomieszczenie piwniczne - 25 m2
- spiżarnia 9,12 m2
parter:
- wiatrołap 1,80 m2
- korytarz 8,35 m2
- kuchnia 17,85 m2
- sypialnia 17,50 m2
- łazienka 4,40 m2
- korytarz 7,50 m2
- przedpokój 2,70 m2
- salon z wyjściem na taras 17,82 m2
- sypialnia 17,75 m2
- łazienka 4,35 m2
- zadaszony taras 13,70 m2
- podcień 6,30 m2
poddasze:
- korytarz 7,41 m2
- pokój 21 m2
- łazienka 5,15 m2
- pokój 17,46 m2
- łazienka 6,33 m2

3. Murowana wiata garażowa (96 m2) - na cztery miejsca postojowe, otwarta

4. Budynek garażowy z przyległym mieszkaniem (155,20 m2) - parterowy, z czterema bramami wjazdowymi.
Rozkład:
- pomieszczenie gospodarcze/garaż 116,40 m2
- kuchnia 4,50 m2
- łazienka 4,40 m2
- pokój 29,90 m2
- zadaszony taras 12,30 m2

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność.
Niskie koszty eksploatacyjne.
Istnieje możliwość zakupienia domu z pełnym wyposażeniem.
Szybki termin przekazania.
Dostępne od zaraz
Wszystkie zdjęcia oraz rzuty budynków znajdziesz na http://www.newhouse.co

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda, tel. 797 480 150
E-mail: marlena@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.