Dom z użytkowym poddaszem, z dużym tarasem, położony na zadbanej działce z własnym stawem w pobliżu malowniczego jeziora Dłużec. Schludny, zachęcający do odpoczynku w spokojnej okolicy.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/1s9jgs (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).
Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=ExZONOOZ4Us (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w miejscowości Dłużec (powiat mrągowski, gmina Piecki), około 7,5 km do miasta Piecki, 15 km do Centrum Mrągowa.
Bardzo dobra lokalizacja dla osób chcących korzystać z uroków pracy w spokoju i wypoczynku na Mazurach.
W okolicy znajdziemy: jezioro Dłużec, j. Białe oraz j. Krzywe, tereny leśne, różnorodną bazę noclegową, sklep spożywczy, a pełną infrastrukturę techniczną znajdziemy w Mrągowie.
Otoczona podobną zabudową, przyjazne sąsiedztwo.

DZIAŁKA
Nieruchomość o powierzchni 3107 m2. Dobrze nasłoneczniona, zadbana, zagospodarowana. Teren lekko nachylony, ogrodzony siatką.
Na działce znajdziemy budynek mieszkalny jednorodzinny, zarybiony staw, zadbany trawnik, wieloletnie nasadzenia, miejsce na ognisko.
Działka uzbrojona: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa. Własne szambo szczelne betonowe - pojemność 10 000 litrów. Zbiornik z gazem. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną.
Teren nieobjęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

BUDYNEK
Budynek mieszkalny jednorodzinny, całoroczny, parterowy z użytkowym poddaszem, o pow. zabudowy 47,63 m2, pow. całkowitej 74,65 m2, a pow. użytkowej 65,43 m2.
Wybudowany w technologii drewnianej szkieletowej w 2018 roku. Dachówka ceramiczna.
Na podłogach panele oraz terakota.
Stolarka okienna PCV (imitacja drewna).
Drewniane schody wewnętrzne.
Ogrzewanie gazowe przy użyciu 2-funkcyjnego pieca gazowego (na parterze ogrzewanie podłogowe, na poddaszu grzejniki).
Atutem domku jest duży, zadaszony taras o pow. 26,52 m2, z wygodnym zejściem do ogrodu, idealny na wspólne rodzinne spotkania.
Dom jest częściowo umeblowany i wyposażony.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter: (pow. użytkowa 42,11 m2)
- salon + klatka schodowa – 25,10 m2
- przejściowa kuchnia – 9,94 m2
- łazienka z WC (z prysznicem i z oknem) – 4,70 m2
- pom. gospodarcze (kotłownia) – 2,37 m2

Poddasze: (pow. użytkowa 23,32 m2)
- sypialnia nr 1 – 11,52 m2
- sypialnia nr 2 – 10,18 m2
- korytarz - 1,62 m2

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z KW.
Dostępny od zaraz!
Niskie koszty eksploatacyjne.
Podatek od nieruchomości około 300 zł.

Więcej zdjęć na stornie http://www.newhouse.co
Gorąco polecam i zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu wizyty!

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda, tel. 797 480 150
E-mail: marlena@newhouse.co
Licencja pośrednika 17492