Bardzo atrakcyjne siedlisko z czerwonej cegły z linią brzegową jeziora oraz własnym parkiem. Komfortowy dom mieszkalny wraz z zadbanym zabudowaniem gospodarczym zaadaptowanym na budynek mieszkalny (składający się z 4 niezależnych apartamentów, oraz sali gastronomicznej). Z każdego miejsca działki roztacza się panoramiczny widok na jezioro.
Solidne budynki wykonane z materiałów bardzo dobrej jakości.
Miejsce w mazurskim stylu, dla ludzi chcących żyć blisko natury i przyjmować gości doceniających odpoczynek wśród zieleni i wody.
Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=ZxiEyq7BM10 (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA:
Siedlisko leży na uboczu miejscowości Szymonka - spokojnej mazurskiej wsi położonej w połowie drogi pomiędzy Mikołajkami a Giżyckiem. Usytuowane jest bezpośrednio nad Jeziorem Szymoneckim, które bezpośredni łączy się z cenionym Jeziorem Jagodne - długość linii brzegowej wynosi ok. 60m.
Nieruchomość malowniczo położona na obrzeżach wsi, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa całoroczna oraz wakacyjna. Idealne miejsce do uprawiania wszelkich sportów wodnych.

DZIAŁKA:
Powierzchnia całego obszaru wynosi 10 505 m2, kształtem zbliżona do prostokąta. Płaska, dobrze nasłoneczniona.
Teren ogrodzony, zagospodarowany. Solidna automatyczna brama wjazdowa.
Naturalny okazały starodrzew oraz gustowne nasadzenia harmonijnie współgrają z okolicznym mazurskim krajobrazem. Znajdziemy tu miejsce do rekreacji oraz małą architekturę ogrodową.
Dojazd asfaltowy, ostatnie ok. 250 m dobrze utrzymaną droga gruntową. Na posesji całość podjazdów wyłożona jest kamiennym brukiem.
Działka uzbrojona w prąd, wodę i kanalizację gminną oraz zakopany zbiornik na gaz (5000 litrów). Dodatkowo 2 studnie ogrodowe.
W pobliżu zaledwie kilka domów co gwarantuje ciszę i komfort życia i wypoczynku.
Teren objęty Mpzp (symbol 1UT - przeznaczenie terenu: usługi turystyki i rekreacji oraz symbol 11Z - teren zieleni).

ZABUDOWANIA:
Budynki wykonane w technologii murowanej (pustak/wełna/cegła elewacja zewnętrzna + mur pruski).
Okna PCV 3 szybowe.
Ogrzewanie gazowe, 2 piece marki DeDietrich - kotłownie zlokalizowane niezależnie w każdym budynku. Budynek mieszkalny posiada rekuperację powietrza oraz ogrzewanie podłogowe, budynek apartamentowy posiada klimatyzację w części rekreacyjnej/gastronomicznej.
Instalacja alarmowa.

1. Dom mieszkalny - pow. użytkowa 312,66 m2. Parter z użytkowym poddaszem.
Rozkład pomieszczeń:
- parter:
przedpokój/ hall/ pralnia/ gabinet/ łazienka z prysznicem/ jadalnia/ salon/ kuchnia/ spiżarnia
- piętro:
sypialnia główna (widok na jezioro) z własną łazienką oraz garderobą/ hall/ 3 x pokój z łazienkami/ pom. gosp (kotłownia)/ strych

2. Budynek z pokojami gościnnymi - pow. użytkowa ok. 510 m2. Wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem.
Zaprojektowany tak, aby spełniał 3 oddzielne funkcje :
- garaż (3-4 miejsca postojowe)
- 4 apartamenty z łazienkami ( 2x2 pokojowe, 2x 1 pokojowe)
- sala gastronomiczna /rekreacyjna wraz z węzłem kuchennym oraz socjalnym spełniającym wymogi sanepidu.
Rozkład pomieszczeń:
- parter: garaż / pracownia z odrębną łazienką (możliwość przystosowania do funkcji apartamentowej) / sala gastronomiczna z kuchnią i socjalem
- piętro: 4x apartament / hall / antresola

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Pełna własność z KW, bez obciążeń.
Możliwy szybki termin przekazania nieruchomości.
Bardzo niskie koszty utrzymania nieruchomości.

Więcej zdjęć na http://www.newhouse.co

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda
Nr telefonu: 797 480 150
Email: marlena@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.