REZERWACJA! REZERWACJA! REZERWACJA!
Wyróżniający się dom parterowy z bala z użytkowym poddaszem położony na wypielęgnowanej działce nad jeziorem Rańskim. Wykonany w 2019 r. z dobrej jakości materiałów. Przytulny z dużym tarasem - zachęcający do życia w spokojnej okolicy.
Obejrzyj film: https://www.youtube.com/watch?v=TGy6tvhKzjs (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w niewielkiej miejscowości Rańsk w gminie Dźwierzuty. Oddalona od Dźwierzut o 11 km, od Szczytna 18 km, a od Biskupca o 21 km.
Miejscowość położona nad jez. Rańskim – duży zbiornik wodny o pow. 291 ha, kształtem zbliżony do litery U, występują tu liczne zatoki i półwyspy dosyć łagodnie wchodzące w lustro wody.
Nieruchomość jest otoczona podobną zabudową, przyjazne sąsiedztwo.
Bardzo dobra lokalizacja dla osób chcących korzystać z uroków pracy i wypoczynku na Warmii i Mazurach. Widok na jezioro Rańskie oddalone o 40 m w linii prostej od nieruchomości.

DZIAŁKA:
Teren o pow. 1047 m2, działka w kształcie prostokąta. Zagospodarowana, zadbana, nasłoneczniona, z kilkuletnimi nasadzeniami. Oświetlona, ogrodzona siatką. Od frontu wjazd przez bramę, z tyłu działki dodatkowa furtka - dojście do jeziora (własny pomost). Działka uzbrojona w pełne media (energia, woda miejska, własne szambo).
Na działce oprócz domu z tarasem znajdziemy miejsce do parkowania (na dwa auta) wyłożone kostką, altanę drewnianą, budynek gospodarczy drewniany (idealny do przechowywania niezbędnych narzędzi ogrodniczych) oraz wypielęgnowany trawnik i kameralny zielnik.
Droga dojazdowa asfaltowa.
Teren jest objęty MPZP (symbol ML – tereny zabudowy rekreacyjnej indywidualnej).

BUDYNEK/WNĘTRZE
Dom wolnostojący wybudowany od podstaw w 2019 r, o powierzchni użytkowej 70 m2. Parterowy z użytkowym poddaszem.

Materiał wykonania – drewno. Dach z blachodachówki. Okna dwuszybowe drewniane, wyposażone w moskitiery. Rolety zewnętrzne antywłamaniowe (na parterze). Schody wewnętrzne jesionowe.
Ogrzewanie kominkowe z płaszczem wodnym oraz ogrzewanie podłogowe. W każdym pomieszczeniu znajdują się również grzejniki. Ciepła woda z kominka oraz z bojlera.
Na podłogach deski oraz terakota (w łazienkach). Jasne ściany, pokryte drewnem sosnowym. Przemyślana i spójna kolorystyka, pasujące dodatki, wysokiej jakości meble.

Na parterze od wejścia do domu hol z klatką schodową przechodzący w otwarty salon z kuchnią i jadalnią z bezpośrednim wyjściem na taras (idealne miejsce na wypoczynek latem). W salonie znajduje się kominek, komoda z telewizorem i duża wygodna sofa z dwoma dodatkowymi miejscami do spania. W jadalni stoi stół 4-sobowy. Kuchnia w zabudowie wyposażona jest w lodówkę, kuchenkę gazową, okap, piekarnik i akcesoria kuchenne. Na pierwszej kondygnacji jest jeszcze łazienka z WC z wanną i z oknem.
Na poddaszu znajdziemy 2 sypialnie (obie z wyjściem na wspólny balkon), WC oraz kącik widokowy i korytarz.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z KW.
Nieruchomość bez obciążeń.
Niskie koszty eksploatacyjne.

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda, tel. 797 480 150
E-mail: marlena@newhouse.co
Licencja pośrednika 17492

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.