Dom letniskowy z użytkowym poddaszem, z dużą werandą i tarasem, położony na zadbanej działce w pobliżu malowniczego jeziora Świętajno. Schludny, zachęcający do odpoczynku w spokojnej okolicy.
Obejrzyj wirtualny spacer: https://sb360.online/3jwt3n (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w miejscowości Sząbruk (powiat olsztyński, gmina Gietrzwałd), około 10 km od centrum Olsztyna, 5 km do Tomaszkowa, 2,5 km do Siły.
Wygodna i szybka komunikacja z Olsztynem, dobry zjazd z drogi ekspresowej S51.
Otoczony podobną zabudową, przyjazne sąsiedztwo.
Bardzo dobra lokalizacja dla osób chcących korzystać z uroków pracy i wypoczynku na Warmii i Mazurach, nie tracąc przy tym kontaktu z większym miastem.
W okolicy znajdziemy: Hotel Mazury Golf & Country Club, Pole golfowe, Hotel Marina Club Mazury, Pizzerię Piękny Most, piekarnię, sklepy spożywcze (Dino, Lewiatan), a w dalszej odległości restaurację Karczma w Stodole, Między deskami oraz stadninę koni, a także lasy i jeziora (Świętajno, Wulpińskie).

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 399 m2 o kształcie zbliżonym do prostokąta. Dobrze nasłoneczniona, zadbana, zagospodarowana. Teren płaski, ogrodzony siatką i częściowo tujami, od frontu brama wjazdowa.
Na działce znajdziemy budynek rekreacji indywidualnej typu letniskowego wraz z zaaranżowanymi od frontu działki miejscami postojowymi, zadbanym trawnikiem z różnorodnymi nasadzeniami (drzewa i krzewy ozdobne).
Działka uzbrojona w pełne media (energia, woda i kanalizacja gminna). Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną przez las. Teren nieobjęty mpzp.

BUDYNEK
Domek letniskowy o pow. całkowitej 93,1 m2, a pow. użytkowej 54,8 m2, parterowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony.
Wybudowany w 2014 roku, odświeżony w 2022 r.
Atutem domku jest duża, zadaszona weranda, z wygodnym zejściem do ogrodu, idealna na wspólne rodzinne spotkania.
Dom jest umeblowany i wyposażony.
Na podłogach panele oraz terakota.
Stolarka okienna PCV oraz drewniana. Moskitiery w oknach.
Wygodne drewniane schody wewnętrzne.
Ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem. Podgrzewanie wody elektryczne (bojler).
System alarmowy.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter: (pow. całkowita: 40,7 m2, (pow. użytkowa 36,9 m2)) + weranda 19,2 m2
- salon z kominkiem + klatka schodowa - 17,6 m2
- sypialnia - 8,1 m2
- otwarta kuchnia - 4,4 m2
- łazienka z WC z wanną - 3,5 m2
- korytarz - 3,3 m2
Poddasze: (pow. całkowita: 52,4 m2, (pow. użytkowa 17,9 m2)) + taras 6,5 m2
- otwarty pokój - 9 m2 (z bezpośrednim wyjściem na taras)
- garderoba – 3,8 m2
- pom. gosp. - 1 m2
- WC - 2,3 m2
- korytarz - 1,8 m2

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z KW.
Dostępny od zaraz!
Niskie koszty eksploatacyjne.

Cena do minimalnej negocjacji!
Więcej zdjęć na stornie http://www.newhouse.co
Gorąco polecam i zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu wizyty!

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda, tel. 797 480 150
E-mail: marlena@newhouse.co
Licencja pośrednika 17492