Bardzo funkcjonalny dom na działce o pow. 1616 m2, położony na spokojnym osiedlu domków jednorodzinnych w pobliżu Olsztyna, a zarazem rozległych kompleksów leśnych – idealne miejsce do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu. Dużym atutem jest możliwość dowolnej aranżacji wnętrza.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się na nowopowstającym osiedlu domów jednorodzinnych - Leśna Polana w Warkałach - 4 km od Gutkowa.
Doskonała lokalizacja z bardzo dobrym dojazdem do Olsztyna zarówno od strony ul. Bałtyckiej, jak i przez Łupstych do obwodnicy. Dojazd nową drogą asfaltową, ostatnie 200 m drogą utwardzoną. Miejsce wyjątkowo ciche i spokojne, w otulinie rozległych kompleksów leśnych i pól. W odległości 8 km znajduje się jezioro Ukiel.
Miejsce idealne do aktywnego spędzania czasu na łonie natury, spacerów i wycieczek rowerowych.
W odległości 4 kilometra centrum Gutkowa - sklepy, szkoła, przedszkole, komunikacja miejska. Jonkowo - 5 km.
W pobliżu osiedla: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia lekarska, sklepy, przystanki autobusowe.

DZIAŁKA:
Działka płaska, o regularnym kształcie, o pow. 1616 m2.
Media: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz ziemny.

BUDYNEK:
Budynek wolnostojący, parterowy o powierzchni użytkowej 97,6 m2. Dom w trakcie budowy, istnieje możliwość dowolnej aranżacji i wielu indywidualnych ustaleń.
Rozkład pomieszczeń:
- salon 23,5 m2,
- kuchnia 10,5 m2,
- pokój 13 m2,
- pokój 13 m2,
- pokój 11 m2,
- łazienka 7,5 m2,
- garderoba 2,5 m2,
- wiatrołap 3 m2,
- spiżarnia 2,5 m2,
- kotłownia 3,5 m2.
- komunikacja 7 m2,

CENA/WARIANTY:
1) Cena 450 000 zł brutto zakup domu w stanie surowym otwartym, wykończenie domu do stanu developerskiego cena 125 000 zł brutto. Łącznie 575 000 zł brutto
2) Pozycje z pkt. 1. Dodatkowo ogrodzenie systemowe - panelowe oraz kostka brukowa - ciągi komunikacyjne i taras - 50 000 zł brutto.
3) Wiata garażowa przy budynku lub garaż 35 m2 - Cena wiata 25 000 zł brutto, garaż 35 000 zł brutto.

Zachęcam do umówienia wizyty.

POŚREDNIK:
Aleksandra Kicka tel. 512 337 881
email: ola@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.