NR 1470/6682/OGS

Sprzedaż

Jaroty działka pod zabud. szeregową i usługi

Olsztyn, ul. Bajkowa

  • Przeznaczenie działki: Budowlana
  • MPZP: Tak
  • WZ: Nie
  • Media: Tak

295 000 PLN

936,51 PLN / m2

315 m2

Opis oferty

Chciałbyś mieszkać w cichej okolicy, ale boisz się długich dojazdów do pracy czy szkoły związanych z życiem poza miastem? Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki pod budowę domu jednorodzinnego. Znajduje się w spokojnej części Olsztyna, gdzie odczuwalny jest klimat charakterystyczny dla lokalizacji pozamiejskich, zapewniając jednocześnie wygodę i komfort codziennego życia.

LOKALIZACJA
Działka znajduje się przy ulicy Bajkowej na osiedlu Bajkowym w Olsztynie. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się domy w zabudowie jednorodzinnej i szeregowej. Do działki bardzo dobry dojazd osiedlową drogą. 200 m do najbliższego przystanku autobusowego i tramwajowego przy ulicy Kanta z liniami: 127, 205, 303 oraz linią nocną N01. Centrum miasta jest zlokalizowane 6,5 km od działki.

DZIAŁKA
Działka prostokątna, płaska, o powierzchni 315 m2. Według MPZP działka leży na terenie przeznaczonym na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną szeregową lub łańcuchową oznaczenie 29MNJ
Na granicy działki znajdują się media (gaz, prąd, woda), kanalizacja w drodze.
Wymiary 10,50m x 30m.
Uchwała nr XLVI/614/05 RADY MIASTA OLSZTYN z dnia 22 czerwca 2005r
1) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna szeregowa i łańcuchowa.
2) Przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa jednorodzinna inna niż szeregowa i łańcuchowa;
b) usługi nieuciążliwe.
3) Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) obowiązująca linia zabudowy – 4 ÷ 8 m od ulicy obsługującej budynek;
b) dopuszcza się w zabudowie szeregowej zbliżenie zabudowy na skrajnych działkach do min.
1,5 m do granicy działki, pod warunkiem zachowania minimalnego nasłonecznienia sąsiadującej
zabudowy i działek oraz innych wymagań określonych wg przepisów odrębnych;
c) wysokość budynków: maksimum dwie kondygnacje nadziemne i ewentualnie poddasze użytkowe w dachu stromym; wysokość kondygnacji 2,5 - 3,0 m; wysokość ścianki kolankowej maximum
1,2 m; dopuszcza się zwiększenie wysokości parteru do max. 4 m, o ile będzie to wynikać ze
względów technicznych; dla zabudowy szeregowej i łańcuchowej ustala się wysokość kalenicy
nie wyżej niż 13 m ponad poziom terenu w najwyższym jego punkcie na obwodzie budynku;
d) łączniki zabudowy łańcuchowej muszą być jednokondygnacyjne z ewentualnym podpiwniczeniem.
e) dachy strome, dwu- lub wielopołaciowe, kąt nachylenia połaci dachowych budynków mieszkalnych i gospodarczych: 300 -450, dopuszcza się stosowanie dachów o różnym pochyleniu połaci
przy jednym kierunku spadku (mansardowe), w takim przypadku kalenica budynku nie może być
wyżej niż przy budynku przykrytym dachem o jednakowym pochyleniu połaci o kącie pochylenia
300 -450
f) poziom posadowienia parteru ponad poziom terenu w najwyższym jego punkcie na obwodzie budynku:
- dla kondygnacji mieszkalnych – 0,3 ÷1,2 m,
- dla kondygnacji usługowej oraz łączników zabudowy łańcuchowej – 0,2 - 0,5 m;
g) dla zabudowy szeregowej i łańcuchowej obowiązuje nakaz kompleksowego projektowania całego
zespołu (szeregu);
4) W obrębie działki min. 50% powierzchni terenu powinno stanowić powierzchnię biologicznie czynną;
5) Szczególne zasady scalania i podziału nieruchomości:
a) dopuszcza się łączenie działek i realizację jednego obiektu na połączonych działkach;
b) w przypadku przeznaczenia terenu pod inną zabudowę jednorodzinną niż szeregową lub łańcuchową, zmiana musi dotyczyć całego zespołu (szeregu) zabudowy

STAN PRAWNY
Własność

POŚREDNIK
Beata Saczuk
Tel: 606 924 843
Email: beata@newhouse.co

Zainteresowanych zapraszam na prezentację

Informacje podstawowe

  • Cena:295 000 PLN
  • Cena za m2:936,51 PLN
  • Powierzchnia działki:315 m2
  • Ukształtowanie działki:Płaska
  • Kształt działki:Prostokąt
  • Przeznaczenie działki:Budowlana
  • Prąd:Tak
  • Gaz:Tak
  • CO Miejskie:Tak
  • Ujęcie wody:Miejska
  • Rodzaj kanalizacji:Miejska
  • Numer oferty:1470/6682/OGS

Lokalizacja

Olsztyn, ul. Bajkowa

Dane szczegółowe

  • Plan miejscowy:Plan zagospodarowania przestrzennego
  • Przeznaczenie działki w planie lub studium:Budownictwo jednorodzinne szeregowe
  • Dostępne w okolicy:Szkoła, Las, Sklep, Przychodnia lekarska, Zabudowa niska
  • Droga dojazdowa:Asfaltowa
  • Komunikacja:Tramwaj, Autobus
Beata Saczuk

Beata Saczuk

Doradca ds. Nieruchomości

Zadaj pytanie / zaproponuj cenę

    Podobne oferty