Łyna Park, 2 apartamenty, ogródek

OPIS OFERTY

W SKRÓCIE:

Malowniczy park, zabytkowa starówka, rzeka Łyna – to najbardziej pożądana lokalizacja, a idealnym miejscem pozwalającym na uchwycenie tak pięknego widoku jest taras mieszczący się w budynku Łyna Park.
Łyna Park to pierwszy pasywny wielorodzinny apartamentowiec w Polsce będący inwestycją jedyną w swoim rodzaju. Nowoczesny i luksusowy design dodaje mu atrakcyjności, a inteligentne rozwiązania pozwalają na komfort i wygodę użytkowania.

LOKALIZACJA:

Łyna Park zlokalizowany jest przy ul. Grunwaldzkiej, tuż obok rzeki Łyna w samym sercu Olsztyna. Bliskość środków komunikacji miejskiej umożliwia łatwy dojazd do każdej części miasta, a większość punktów usługowych jest na wyciągnięcie ręki. Doskonałe położenie pozwala uchwycić cudowną panoramę miasta i sprawić, że czas będzie płynął wolniej.

BUDYNEK/WNĘTRZE:

Budynek wykonany z najwyższej jakości materiałów i surowców budowlanych. Wyposażony w nowoczesne rozwiązania, zapewniające wysoki komfort życia oraz równowagę z otoczeniem.
Atutami wyróżniającymi go na tle innych budynków i wpływającymi na jego niezwykły charakter są:
- szlachetne materiały – do wykończenia budynku zostały użyte naturalne materiały o różnej fakturze i ciekawym wzornictwie jak naturalne drewno, wysokogatunkowy kamień, eleganckie szkło, stal szlachetna oraz ręcznie formowana, klinkierowa cegła,
- energooszczędność – obiekt wyposażony w ogniwa fotowoltaiczne, mały wiatrak oraz rewersyjną pompę ciepła, która ogrzewa lub chłodzi w zależności od potrzeb,
- system dźwiękoszczelności - system oparty na wełnie mineralnej zamontowanej w przestrzeni pomiędzy mieszkaniami (zostały użyte specjalne tłumiki akustyczne oddzielające przestrzeń wspólną lokatorów od przestrzeni mieszkalnej, oraz zamontowane trzyszybowe okna, które w całości tłumią dźwięki miasta),
- mikroklimat i instalacje inteligentne – obiekt wyposażony w stację uzdatniania wody, nagrzewnice, nawilżacze oraz jonizatory powietrza, zamontowane zostały również inteligentne instalacje, pozwalające na zdalne zarządzanie procesami w apartamencie przez Internet lub telefon z każdego miejsca na świecie,
- okna pasywne - okna trzyszybowe wmontowane w warstwę izolacyjną zapewniające doskonałą izolację termiczną oraz akustyczną pomieszczenia,
- oryginalne drzwi – niepowtarzalne, ognioodporne i dymoszczelne drzwi wejściowe do apartamentów wykończone naturalną czeczotą topoli i wzbogacone o pas marmuru,
- ogrody wertykalne - wkomponowane w przestrzeń apartamentowca ściany żywej roślinności przynoszące ukojenie i poprawiające samopoczucie, oczyszczają również powietrze i optymalizują mikroklimat,
- przestronny taras widokowy – nietuzinkowy pomysł na zadbanie o relacje mieszkańców, urządzona zielona przestrzeń oraz pole do mini golfa to idealne miejsce dla miłośników przebywania na świeżym powietrzu o każdej porze dnia,
- garaże – zrealizowane z myślą o zmotoryzowanych mieszkańcach ze specjalnymi udogodnieniami zapewniającymi wygodę użytkowania w czasie okresu zimowego - zamontowane instalacje przeciwoblodzeniowe na zjazdach, podejściach i tarasach,
- specjalne podjazdy oraz przeszklona winda z widokiem na miasto - przystosowanie obiektu dla osób niepełnosprawnych,
- concierge – osoba dbająca o bezpieczeństwo i wygodę mieszkańców,
- siłownia i rowerownia – dodatkowe pomieszczenia wspólne, dostępne dla wszystkich mieszkańców.

Przestronny, funkcjonalny apartament położony jest na parterze, powierzchnia użytkowa wynosi 141,1 m2.
Apartament do własnej aranżacji z możliwością podziału na dwa lokale o dwóch niezależnych funkcjach: mieszkalnej i użytkowej.
Wydzielone 2 odrębne Księgi Wieczyste ( lokal 41,5 m2 od frontu i 99,6 m2 od Parku)
Szczególnym atutem jest bezpośrednie wyjście do dedykowanego na wyłączność  ogródka. Takie udogodnienie posiada tylko i wyłącznie ten apartament.
Dedykowane miejsce postojowe ( dostępne w garażu podziemnym bądź w zadaszeniu).


STAN PRAWNY/ DOSTĘPNOŚĆ:

Pełna własność. Nieruchomość bez obciążeń. Dostępne od zaraz.
Faktura Vat - 8%
Kupujący zwolniony z opłaty skarbowej PCC 2%.

Więcej zdjęć na stronie: www.newhouse.co.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !
Osoba do kontaktu:
Marlena, tel. 797 480 150
Licencja pośrednika 17492