Lokal apartamentowy o pow. 22,94 m2 (z możliwością wykorzystania usługowo/biurowego), w obiekcie pełniącym dotąd funkcję prestiżowego butikowego hotelu. Całość wykończona w bardzo wysokim standardzie. Znakomita lokalizacja w biznesowym śródmieściu Olsztyna. Okazja dla inwestorów prywatnych oraz firm otwartych na nowe możliwości. Lokal obecnie wynajmowany przez operatora najmu, istnieje możliwość kontynuacji korzystania z jego usług. Oferta dotyczy lokalu nr 105.

LOKALIZACJA:
Obiekt położony bezpośrednio przy ul. Dąbrowszczaków 28 w Olsztynie - biznesowe Śródmieście Olsztyna.
Pełna miejska infrastruktura i dobra komunikacja z innymi częściami Olsztyna.
Duża dostępność miejsc postojowych w okolicy.

BUDYNEK:
Niepowtarzalna kamienica w stylu eklektycznym, po kapitalnym remoncie z zastosowaniem nowoczesnych technologii. Do tej pory mieścił się w niej 4 gwiazdkowy Hotel Dyplomat, obecnie w budynku mieści się zespół apartamentów oraz biur.
Budynek czterokondygnacyjny i w całości podpiwniczony.
Obiekt przyłączony do sieci MPEC oraz do sieci gazowej. Zaawansowany system ppoż., monitoring kamer zewnętrznych oraz części wspólnych, chroniony całodobowo przez firmę ochroniarską.
Światłowód Orange - wifi dla użytkowników budynku wliczone w cenę czynszu administracyjnego.
Elewacja z ozdobnymi detalami, wysokiej jakości stolarka okienna, przeszklony dach.
W budynku do użytku właścicieli 2 nowoczesne i przestronne windy.
Marmurowa klatka schodowa z hallu od głównego wejścia do budynku.
Wnętrza - części wspólne elegancko urządzone przy użyciu wysokiej jakości materiałów: stal / szkło / drewno naturalne / marmur.

LOKAL 105:
Lokal położony na I piętrze. Powierzchnia 22,94 m2, widok z okien na spokojną, zieloną ul. Kajki.
Rozkład:
- pokój 19,14 m2
- łazienka z wc 3,80 m2
Lokal wyposażony i wykończony materiałami i sprzętami wysokiej jakości. Utrzymany w eleganckich, stonowanych kolorach. Nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ:
Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą, bez obciążeń.
Wolny od zaraz.
Lokal posiada funkcję lokalu użytkowego.
Dla lokalu założone podliczniki do indywidualnego rozliczenia prądu, ciepła oraz wody.
W budynku założona Wspólnota Lokalowa.

POŚREDNIK
Łukasz Wróbel
Tel: 664 031 061
Email: lukasz@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.