Unikatowa oferta powierzchni lokalowej w obiekcie pełniącym dotąd funkcję prestiżowego butikowego hotelu. Znakomita lokalizacja w biznesowym śródmieściu Olsztyna. Do tej pory miejsce prowadzenia luksusowej działalności w branży beaty, ale przestrzeń ma olbrzymie możliwości podziału i aranżacji do innych typów działalności. Okazja dla inwestorów prywatnych oraz firm otwartych na nowe możliwości.

LOKALIZACJA:
Obiekt położony przy ul. Dąbrowszczaków 28, uchodzącej za jedną z najładniejszych ulic w Olsztynie.
Idealne położenie dla inwestorów, turystów oraz miłośników Olsztyna - 800 m do Dworca Głównego, 400 m do Sądu Rejonowego i Okręgowego, 600 m do ratusza, 800 m do Starego Miasta, 1,5 km do najbliższego jeziora.
Atutem lokalizacji jest pełna miejska infrastruktura i dobra komunikacja z innymi częściami Olsztyna.

HISTORIA:
Przedwojenna, zabytkowa kamienica w stylu eklektycznym, wybudowana pierwotnie w latach 1895-97. Od 1920 r. przez siedem lat miał w niej siedzibę polski konsulat, a po 1945 r. – słynna restauracja Smakosz, która w latach 70. zmieniła nazwę na Pod Samowarem i stała się kultowym wśród olsztynian lokalem. W 2010 r. historyczny obiekt został odbudowany do celów turystycznych i rozrywkowych. W 2011 r. powstał tu ekskluzywny, czterogwiazdkowy Hotel Dyplomat wraz z restauracją.

LOKAL:
Powierzchnia ok. 150 m2 położona na IV oraz V kondygnacji budynku.
Lokal do tej pory przystosowany do prowadzenia działalności typu SPA, beauty, fizjo, fitness położony na klimatycznej ostatniej kondygnacji ze skosami o niewielkim nachyleniu. Z okien rozpościera się widok na Śródmieście Olsztyna.
Komunikacja wewnętrzna - szykowna marmurowa klatka schodowa z hallu od głównego wejścia do budynku od ul. Dąbrowszczaków oraz dodatkowo dwie windy osobowe.

W lokalu znajdziemy pomieszczenia o następujących funkcjach:
- 3 oddzielne gabinety zabiegowe,
- recepcja,
- hall (możliwość aranżacji na czwarty duży gabinet)
- sauna,
- szatnie,
- prysznic,
- toaleta dla klientów,
- wc personelu,
- pomieszczenia gospodarcze,
- na V kondygnacji pokoje biurowe z własną łazienką.

Wszystko w pełni wykończone materiałami wysokiej jakości.
Lokal spełnia wszystkie najwyższe standardy przewidziane dla branży kosmetycznej oraz każdej innej działalności.
Lokal w pełni wyposażony w każdy niezbędny sprzęt, wszelkie instalacje, media, meble, wyposażenie socjalne.
Zmiana sposobu użytkowania lokalu z branży beauty na biuro nie wiąże się poniesieniem dodatkowych nakładów.

MOŻLIWOŚCI:
Lokal multifunkcyjny - bez problemu możliwość dostosowania pod inną działalność np. fitness, fizjo, magazyn, sklep itp.

Lokal posiada funkcję lokalu użytkowego. Dla lokalu założone podliczniki do indywidualnego rozliczenia prądu oraz wody.
Zasilenie w ciepło dla budynku przez MPEC.
Pełna własność bez obciążeń.
Sprzedaż z fakturą VAT. Zakup zwolniony z podatku VAT.

Więcej zdjęć na https://drive.google.com/drive/folders/1GVp8aVNTidj_7YBMelXdh__tWqaftoEp?usp=sharing

POŚREDNIK:
Łukasz Wróbel
Tel: 664 031 061
Email: lukasz@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1