Atrakcyjny kompleks produkcyjno-magazynowy z częścią biurowo-socjalną położony w doskonałej lokalizacji. Idealna nieruchomość inwestycyjna ze względu na dobrze prosperującego najemcę.
Obejrzyj film: www.youtube.com/watch?v=Hw99F5aMqJU (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w przemysłowej części miasta przy ul. Lubelskiej z dojazdem drogą utwardzoną.
Ulica Lubelska stanowi drogę wyjazdową z Olsztyna w kierunku Mrągowa.
W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa magazynowa, składowa oraz biurowa.
Od strony północnej do nieruchomości przylega pas zieleni oraz jezioro Trackie.

DZIAŁKA:
Nieruchomość składa się z 4 działek o łącznej powierzchni 5456 m2, które stanowią zwarty obszar gruntu.
Działka o powierzchni 3380 m2 zabudowana budynkiem o konstrukcji stalowej z częścią murowaną biurowo-socjalną.
Pozostałe działki niezabudowane o powierzchni 2076 m2 stanowią parking oraz tereny do obsługi działki zabudowanej.
Teren działek płaski, ogrodzony i monitorowany.
Nawierzchnia działek utwardzona kostką polbruk, teren zagospodarowany.
Działki nie są objęte planem zagospodarowania przestrzennego. Obowiązuje zapis w Studium zagospodarowania i Kierunków Rozwoju, który brzmi: Obszar usług, przemysłu i składów oraz innej aktywności gospodarczej. Uchwała Rady Miasta Olsztyna z dnia 26.05.2010r. Nr LXII/724/2010.

BUDYNKI:
Kompleks produkcyjno-usługowy składający się z:
1. Budynku parterowego, niepodpiwniczonego o konstrukcji stalowej z dachem dwuspadowym pokrytym blachą trapezową, ściany budynku i połać dachowa ocieplona.
Powierzchnia budynku 1812,60 m2.
Posadzka betonowa.
Obecnie część budynku jest wynajmowana na działalność handlową związaną ze sprzedażą pasz i karm dla zwierząt. Pozostała część jest wykorzystywana jako warsztat naprawy, magazyn.
Wysokość hali w najwyższym punkcie 5,5 m.
W części wynajmowanej duże bramy wjazdowe na auta dostawcze.

2. Budynku biurowo-socjalnego 2 kondygnacyjnego murowanego w technologii tradycyjnej o powierzchni 196 m2. Budynek posiada własną kotłownię gazową.
W części socjalnej oraz pomieszczeniach sanitarnych posadzki w terakocie, w pomieszczeniach biurowych panele, stolarka okienna PCV, drzwi aluminiowe.
Budynek biurowy jest w całości wynajmowany, prowadzony jest m.in. gabinet weterynaryjny.

Budynki wyposażone w instalacje: elektryczną, gazową, kanalizacyjną, wentylacyjną, alarmową, grzewczą, telekomunikacyjną, wodną.
Dwie bramy wjazdowe na teren posesji usytuowane po przeciwległych stronach działek.
Bezpośrednie przejście z budynku magazynowego do części biurowo-socjalnej.

Przeprowadzone modernizacje:
2009 r - rozbudowa istniejącego budynku o dwukondygnacyjną część ekspedycyjną i dobudowa do istniejącej części produkcyjnej dwukondygnacyjnej hali produkcji.

STAN PRAWNY/CENA
Założone księgi wieczyste.
Cena ofertowa: 4 000 000 zł brutto

POŚREDNIK
Anna Wojdyło
tel. 668 744 173
email: ania@newhouse.co
Licencja pośrednika nr: 18840

Zainteresowanych zapraszam na prezentację.
Oferta na wyłączność. Dostępna tylko w naszym biurze.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.