NR 431/6682/OOS

Sprzedaż

Parter, TOP lokalizacja, prestiżowy budynek

Olsztyn, ul. Dąbrowszczaków

  • Przeznaczenie (obiekt): Inne
  • Rodzaj budynku: Biurowo-handlowy
  • Rok budowy: 1897

2 999 000 PLN

11 948,21 PLN / m2

251 m2

Opis oferty

Unikatowa oferta sprzedaży wyjątkowej powierzchni lokalowej w obiekcie pełniącym dotąd funkcję prestiżowego butikowego hotelu. Znakomita lokalizacja w biznesowym śródmieściu Olsztyna. Olbrzymie możliwości podziału i aranżacji, miejsce wyróżniające się elegancją i dbałością o szczegóły. Okazja dla inwestorów prywatnych oraz firm otwartych na nowe możliwości.

LOKALIZACJA:
Obiekt położony przy ul. Dąbrowszczaków 28, uchodzącej za jedną z najładniejszych ulic w Olsztynie.
Idealne położenie dla inwestorów, turystów oraz miłośników Olsztyna - 800 m do Dworca Głównego, 400 m do Sądu Rejonowego i Okręgowego, 600 m do ratusza, 800 m do Starego Miasta, 1,5 km do najbliższego jeziora.
Atutem lokalizacji jest pełna miejska infrastruktura i dobra komunikacja z innymi częściami Olsztyna.

HISTORIA:
Przedwojenna, zabytkowa kamienica w stylu eklektycznym, wybudowana pierwotnie w latach 1895-97. Od 1920 r. przez siedem lat miał w niej siedzibę polski konsulat, a po 1945 r. – słynna restauracja Smakosz, która w latach 70. zmieniła nazwę na Pod Samowarem i stała się kultowym wśród olsztynian lokalem. W 2010 r. historyczny obiekt został odbudowany do celów turystycznych i rozrywkowych. W 2011 r. powstał tu ekskluzywny, czterogwiazdkowy Hotel Dyplomat wraz z restauracją.

LOKAL:
Powierzchnia ok. 250 m2 położona na parterze znakomitego budynku.
Lokal do tej pory wykorzystywany był jako sala konferencyjna oraz kawiarnia, dzięki przesuwnym ścianom można go łatwo dostosowywać do różnego rodzaju i wielkości eventów.
Komunikacja wewnętrzna - 3 wejścia z reprezentacyjnego hallu budynku (od ul. Dąbrowszczaków) oraz 2 bezpośrednie wejścia od strony zewnętrznego tarasu znajdującego się od strony ulicy Kajki.
Lokal można podzielić oraz zaadaptować na wiele sposobów.
Do lokalu na wyłączność przynależą:
- zaaranżowany ogródek / patio / atrium o pow. 93,74 m2 z bezpośrednim wyjściem z lokalu (możliwość zadaszenia)
- taras wyłożony płytami granitowymi - 2 wejścia z lokalu od strony ul. Kajki
- wykończone oraz w pełni zaaranżowane toalety (damska/męska/dla osób z niepełnosprawnościami - o pow. ok. 30m2)

Wszystko w pełni wykończone materiałami wysokiej jakości - ekskluzywna stolarka drzwiowa i okienna, drewniane podłogi oraz wykładzina w części konferencyjnej, drewniana sztukateria, multimedia, oświetlenie, system ppoż.
Lokal spełnia wszystkie najwyższe standardy przewidziane dla prowadzenia biura oraz każdej innej działalności usługowej.
Wysokość pomieszczeń pomiędzy 3,02m a 3,30m.
Lokal w pełni wyposażony wszelkie instalacje, media.

MOŻLIWOŚCI:
Lokal multifunkcyjny - bez problemu możliwość dostosowania pod każdą inną działalność np. kancelarie, medycyna, fitness, gastronomia, biura, handel itp.

Lokal posiada funkcję lokalu użytkowego.
Dla lokalu założone podliczniki do indywidualnego rozliczenia prądu oraz wody.
Zasilenie w ciepło dla budynku przez MPEC.
Pełna własność bez obciążeń.
Sprzedaż z fakturą VAT. Zakup zwolniony z podatku VAT.

Więcej zdjęć na https://drive.google.com/drive/folders/1GVp8aVNTidj_7YBMelXdh__tWqaftoEp?usp=sharing

POŚREDNIK:
Łukasz Wróbel
Tel: 664 031 061
Email: lukasz@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1

Informacje podstawowe

  • Cena:2 999 000 PLN
  • Cena za m2:11 948,21 PLN
  • Powierzchnia:251 m2
  • Powierzchnia działki:94 m2
  • Powierzchnia działki - jednostka:m2
  • Rynek:Wtórny
  • Przeznaczenie (obiekt):Inne
  • Piętro:Parter
  • Liczba pięter:4
  • Rodzaj budynku:Biurowo-handlowy
  • Rok budowy:1897
  • Dostępne od:2023-01-16
  • Numer oferty:431/6682/OOS

Lokalizacja

Olsztyn, ul. Dąbrowszczaków

Dane szczegółowe

  • Kształt działki:Prostokąt
  • Ukształtowanie działki:Płaska
  • Droga dojazdowa:Asfaltowa
  • Komunikacja:Autobus
Łukasz Wróbel

Łukasz Wróbel

Zadaj pytanie / zaproponuj cenę

    Podobne oferty