New House Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej III kondygnacyjnym budynkiem, dotychczas pełniącym funkcje usługowo-magazynowe, znajdującym się w bliskim sąsiedztwie osiedla mieszkaniowego Leśna, Lasu Miejskiego oraz brzegu rzeki Łyny przy ul. Artyleryjskiej w Olsztynie.

Budynek stanowi pierwotny element zespołu pochodzący z II etapu budowy koszar artylerii, która nastąpiła w latach 1900-1902. Zachowana została pierwotna bryła budynku, wystrój architektoniczny, klatka schodowa oraz częściowo stolarka otworowa.

Istniejący na działce budynek o pow. zabudowy 1009 m2 ma całkowitą wysokość 12,8 m, długość 51,7 m oraz szerokość 25,13 m.
3 kondygnacje nadziemne, brak podpiwniczenia.
Działka o powierzchni całkowitej 2498 m2

Przedmiotowa posesja jak i najbliższe otoczenie posiada uzbrojenie w sieci: kanalizacji sanitarnej i deszczowej, wodnej oraz elektrycznej. Ogrzewanie miejskie w bezpośrednim sąsiedztwie.

CHARAKTERYSTYKA ZABUDOWY:
Funkcja: usługowo-magazynowa (parter – warsztat z kanałem naprawczym, I i II piętro – wolna przestrzeń do własnej aranżacji)
Charakterystyka: obiekt wolnostojący III kondygnacyjny, nie podpiwniczony. Dach płaski (spadek połaci 3o) wielospadowy z odwodnieniem zewnętrznym za pomocą kanalizacji deszczowej.
Konstrukcja i technologia: technologia tradycyjna – murowana z cegły pełnej czerwonej palonej;
•stropy drewniane na belkach stalowych
•ściany zewnętrze oraz gzymsy: cegła pełna czerwona palona
•ściany wewnętrzne oraz nadproża: cegła pełna
•ściany działowe: cegła pełna, pustaki betonowe, płyta gipsowo-kartonowa
•słupy: stalowe (parter, I piętro), drewniane (II piętro)
•kominy: cegła pełna czerwona ceramiczna
•klatka schodowa: betonowe prefabrykowane elementy podparte na konstrukcji z belek stalowych
•balustrada: stalowa – wymaga odnowienia, pochwyty balustrady wykonane z drewna
•więźba dachowa: drewniana, konstrukcja płatwiowo- krokwiowa (podparta słupami drewnianymi)
•obróbki blacharskie i rynny: blacha stalowa ocynkowana
•pokrycie dachu: papa bitumiczna
•stolarka okienna: drewniana (parter, I piętro), PCV (klatka schodowa, II piętro)
•stolarka drzwiowa: drewniana, wrota (parter, I piętro): stalowe

Komunikacja: dwa wejścia do budynku - strona północna i południowa oraz bramy wjazdowe: strona wschodnia; dwie klatki schodowe - strona północna i południowa.
Infrastruktura: instalacje elektryczne, wodne, kanalizacyjne
Dojścia i dojazdy: utwardzone, częściowo wybrukowane lub wybetonowane

Zachęcam do bezpośredniego kontaktu, udzielę więcej informacji.
Cena + VAT.
Cena do negocjacji.

POŚREDNIK
Marlena Gwiazda
tel. 797 480 150
e-mail: marlena@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.