Dwupoziomowy obiekt biurowy z własnym parkingiem w Olsztynie przy ulicy Opolskiej (os. Mazurskie). 310 m2 powierzchni użytkowej. Budynek w bardzo dobrym stanie, przeznaczony do prowadzenia działalności (usługowej, biurowej, informatycznej, gastronomicznej oraz medycznej - gabinety lekarskie, przychodnia weterynaryjna, sklep ortopedyczny, fizykoterapia).

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w Olsztynie, na os. Mazurskim przy ulicy Opolskiej 37. W skład nieruchomości wchodzą działki nr 54, 55/1 oraz 757 o łącznej powierzchni 410 m2, zabudowane budynkiem niemieszkalnym. W najbliższej okolicy lokale usługowe i zabudowa mieszkaniowa, 3,5 km do centrum Olsztyna.

BUDYNEK
Dwukondygnacyjny budynek 155 m2 powierzchni zabudowy, 310 m2 powierzchni użytkowej. Do budynku dostęp zapewniają wejścia od strony placu manewrowego i od strony ogólnodostępnego chodnika. Aktywny alarm, dostęp do światłowodu, rozprowadzona po całym budynku infrastruktura sieciowa. Miejsca parkingowe zlokalizowane przed budynkiem. Ogrzewanie gazowe. Dojazd bezpośredni z drogi asfaltowej. Możliwość wywieszenia dużej reklamy na zewnątrz budynku. Budynek świetnie spełni swoją funkcję przy takich działalnościach jak: sklep, przychodnia, weterynarz, biuro, firma informatyczna, firma handlowa z magazynem, biuro rachunkowe.

Parter:
- 5 pokoi biurowych
- pomieszczenie socjalne
- WC
- pomieszczenie techniczne

I piętro:
- 7 pokoi biurowych
- łazienka (z prysznicem) z WC
- pomieszczenie techniczne
Piętro wzmocnione, może pełnić funkcję magazynu z bezpośrednim dostępem do okna/otworu do rozładunku towaru.

UWAGA! Niezależnie od powyższego opisu istnieje możliwość całkowitego przearanżowania obu kondygnacji z uwagi na to że wszelkie ścianki na obu kondygnacjach nie są nośne i mogą być usunięte/zmienione. Szczegóły konstrukcji do wglądu.

DZIAŁKA
Właściciel nieruchomości ma możliwość korzystania z działek nr 54, 55/1, 757, o łącznej powierzchnii 410 m2 na podstawie użytkowania wieczystego.

STAN PRAWNY/CENA
Własność z KW.
Kwota ofertowa 1 895 000 zł netto (należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%)

POŚREDNIK
Mikołaj Matejko
Tel: 518 266 096
Email: mikolaj@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.