Unikatowa oferta sprzedaży powierzchni lokalowej w obiekcie pełniącym dotąd funkcję prestiżowego butikowego hotelu. Znakomita lokalizacja w biznesowym śródmieściu Olsztyna. Do tej pory miejsce prowadzenia restauracji/baruj, ze względu na olbrzymie możliwości podziału i aranżacji mogące być miejscem innej działalności. Okazja dla inwestorów prywatnych oraz firm otwartych na nowe możliwości.

LOKALIZACJA:
Obiekt położony przy ul. Dąbrowszczaków 28, uchodzącej za jedną z najładniejszych ulic w Olsztynie.
Idealne położenie dla inwestorów, turystów oraz miłośników Olsztyna - 800 m do Dworca Głównego, 400 m do Sądu Rejonowego i Okręgowego, 600 m do ratusza, 800 m do Starego Miasta, 1,5 km do najbliższego jeziora.
Atutem lokalizacji jest pełna miejska infrastruktura i dobra komunikacja z innymi częściami Olsztyna.

HISTORIA:
Przedwojenna, zabytkowa kamienica w stylu eklektycznym, wybudowana pierwotnie w latach 1895-97. Od 1920 r. przez siedem lat miał w niej siedzibę polski konsulat, a po 1945 r. – słynna restauracja Smakosz, która w latach 70. zmieniła nazwę na Pod Samowarem i stała się kultowym wśród olsztynian lokalem. W 2010 r. historyczny obiekt został odbudowany do celów turystycznych i rozrywkowych. W 2011 r. powstał tu ekskluzywny, czterogwiazdkowy Hotel Dyplomat wraz z restauracją.

LOKAL:
Powierzchnia ok. 323 m2 położona na kondygnacji -1 (istnieje możliwość zmniejszenia powierzchni jak również jej powiększenia o sale bankietowe, restauracyjne, ogródek oraz tarasy położone na parterze budynku).
Lokal do tej pory przystosowany do prowadzenia restauracji, baru, z doskonale funkcjonującą częścią kuchenną.
Dostęp - zejście schodami z hallu od głównego wejścia do budynku od ul. Dąbrowszczaków, a także dodatkowe wejście z zewnątrz od ul. Kajki. Komunikację zapewniają również 2 windy osobowe oraz 2 towarowe.
Znajduje się tu sala barowa, zaplecze kuchenne z wieloma pomieszczeniami - magazynami, przygotowalniami, kuchnią zimną i gorącą, zmywalnią, zapleczem socjalnym itd, z prawem do korzystania z nowoczesnych i eleganckich toalet dla klientów (damska, męska i dla osób z niepełnosprawnościami) itd.
Wszystko w pełni wykończone materiałami wysokiej jakości.
Lokal spełnia wszystkie najwyższe standardy przewidziane dla gastronomii oraz każdej innej działalności, poprzedni użytkownik restauracji posiadał wszystkie pozwolenia na prowadzenia tego typu działalności (odbiory, pozwolenia z sanepidu itp.)
Lokal w pełni wyposażony w każdy niezbędny sprzęt, wszelkie instalacje, media, meble, wyposażenie socjalne.

MOŻLIWOŚCI:
Lokal multifunkcyjny - bez problemu możliwość dostosowania pod każdą inną działalność np. kancelarie, medycyna, fitness, gastronomia, biura, handel itp. W śródmieściu brakuje obiektu gastronomicznego z śniadaniami. Miejsce sprawdzi się także jako elegancka restauracja, kawiarnia, a także miejsce produkcji cateringu.
Lokal posiada funkcję lokalu użytkowego.
Dla lokalu założone podliczniki do indywidualnego rozliczenia prądu oraz wody.
Zasilenie w ciepło dla budynku przez MPEC.

WARUNKI:
Pełna własność bez obciążeń.
Sprzedaż z fakturą VAT. Zakup zwolniony z podatku VAT.
Cena sprzedaży lokalu z wyposażeniem do uzgodnienia.

W przypadku działalności innej niż gastronomia istnieje możliwość dostosowania powierzchni pod potrzeby przyszłego właściciela.
Preferowani doświadczeni przedsiębiorcy.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu!

Więcej zdjęć na https://drive.google.com/drive/folders/1GVp8aVNTidj_7YBMelXdh__tWqaftoEp?usp=sharing

POŚREDNIK:
Łukasz Wróbel
Tel: 664 031 061
Email: lukasz@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1