Pensjonat w Mikołajkach, centrum Mazur, miejsce, do którego przyjeżdżają turyści z całej Polski i z zagranicy. Świetnie prosperujący biznes w czasie letniego sezonu jak i poza nim. 9 pokoi i 2 dwupokojowe apartamenty z dostępem do prywatnych łazienek i kuchni. Nieruchomość nie wymaga nakładu finansowego. Obiekt gotowy na przyjazd gości. W pełni wyposażone i umeblowane pokoje.

Obejrzyj WIRTUALNY SPACER https://sb360.online/dqd2jb (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Budynek zlokalizowany w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie mrągowskim, we wschodniej części Mikołajek przy ulicy Słonecznej. Miejscowość ciesząca się dużym zainteresowaniem polskich jak i zagranicznych turystów, ze względu na dostęp do jezior znajdujących się na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich np. j. Mikołajskie 650 m oraz j. Tałty 550 m.
W sąsiedztwie budynki mieszkalne oraz budynki przeznaczone wyłącznie pod najem dla turystów. Najbliższy sklep spożywczy oddalony o 300 m, 500 m do centrum Mikołajek.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 704 m2, pow. biologicznie czynna 68%. Nieruchomość uzbrojona w prąd oraz w miejską sieć gazową, wodociągową, kanalizacyjną. Wjazd na posesję znajduje się od strony południowo-wschodniej od ul. Słonecznej. Dojazd na działkę drogą gminną pokrytą kostką brukową. Przed budynkiem wyznaczone miejsca parkingowe. Za budynkiem zagospodarowany ogród, plac zabaw oraz duża zadaszona wiata umożliwiająca organizację wydarzeń dla gości np. ognisko.

BUDYNEK
Ocieplony budynek z lat 80, przeszedł przebudowę i generalny remont w 2010 r.
Łączna pow. użytkowa wynosi ok. 318 m2, pow. zabudowy ok. 141 m2, pow. całkowita ok. 423 m2.
Obiekt składa się z 9 pokoi i 2 apartamentów, które są w stanie pomieścić ok. 20 gości przy regularnym obłożeniu.
Pokoje wyposażone w lodówkę, telewizor, łóżka pojedyncze oraz małżeńskie. Wyposażenie stanowi element sprzedaży.
Ogrzewanie gazowe, woda ciepła z bojlera.
Ściany murowane, strop żelbeton, na dachu blachodachówka, dach ocieplony wełną mineralną.
Pokoje położone również na półpiętrach.

WNĘTRZE
Parter (wejście od ogrodu z tyłu budynku):
- Pokój 11 m2, łazienka ok. 3 m2
- Pokój 11 m2, łazienka ok. 3 m2
- Pokój 11 m2, łazienka ok. 3 m2

Parter (wejście główne):
- Pokój ok. 18 m2, łazienka ok. 3 m2
- Pokój ok. 18 m2, łazienka ok. 3 m2
- Korytarz ok. 10 m2
- Pomieszczenie gosp. ok. 4 m2

Półpiętro:
- Pokój ok. 18 m2, łazienka ok. 3 m2, balkon
- Pokój ok. 18 m2, łazienka ok. 3 m2
- Pomieszczenie gosp. ok. 4 m2

I piętro:
- Pokój ok. 18 m2, łazienka ok. 3 m2, balkon ok 9 m2
- Pokój ok. 18 m2, łazienka ok. 3 m2, balkon ok. 9 m2
- Korytarz z aneksem kuchennym ok. 10 m2

II półpiętro:
Apartament ok. 40 m2 + balkon ok. 6 m2
- sypialnia ok. 19 m2
- łazienka ok. 4 m2
- salon z aneksem ok. 17 m2

II piętro:
Apartament ok. 40 m2 + balkon ok. 6m2
- sypialnia ok. 19 m2
- łazienka ok. 4 m2
- salon z aneksem ok. 17 m2

STAN PRAWNY/OPŁATY
Pełna własność z KW.
Cena: 1 220 000 zł.

POŚREDNIK
Mikołaj Matejko
tel. 518 266 096
e-mail: mikolaj@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.