REZERWACJA, REZERWACJA!!!
Atrakcyjna nieruchomość handlowo- usługowo- gastronomiczna umożliwiająca prowadzenie każdego tego typu działalności położona przy jednej z głównych arterii miejskich, blisko skrzyżowania Sikorskiego/Wilczyńskiego

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w doskonałej lokalizacji, przy ul. Sucharskiego 4, na granicy dwóch gęsto zaludnionych osiedli: Jaroty/osiedla Generałów.
Przy rondzie ulic Wilczyńskiego/Bartąską/Kutrzeby
W pobliżu ciąg handlowo- usługowy: Biedronka, poczta, sklep Lubi, salon fryzjerski, kwiaciarnia, Żabka.
Bardzo dobre połączenie komunikacyjne, do przystanków autobusowych i tramwajowych ok. 200-250 m.

DZIAŁKA:
Przed budynkiem dużo miejsc parkingowych.
Teren w całości zagospodarowany, płaski, uzbrojony w pełne media. Działka utwardzona z parkingiem kostką polbruk.
Dojazd drogą asfaltową.
Dojazd do posesji umożliwia sprawny załadunek i rozładunek samochodów dostawczych.
Teren nie jest objęty MPZP miasta Olsztyn.

BUDYNEK/WNĘTRZE:
Budynek handlowo-usługowo-mieszkalny o pow. zabudowy 665 m2, wolnostojący, 5 kondygnacyjny. Nad lokalem mieszkania.
Stan budynku bardzo dobry. Jedno wejście do lokalu. Ogrzewanie miejskie
Stolarka okienna PCV. W lokalu obecnie prowadzona działalność handlowa: sprzedaż lakierów, farb.
Lokal o pow. 133,5 m2, położony na parterze, z dużą witryną, umożliwiającą reklamę działalności.
Lokal składa się z sali sprzedażowej 73,42 m2, magazynu 32 m2, toalety z wc, 2 x pom. biurowe ok. 11 m2
Wszystkie ścianki działkowe widoczne na zdjęciach zostały utworzone przez właściciela, co pozwala na własną dowolną aranżację.
Lokal posiada na dwóch ścianach przeszklenia w formie witryny - które dają dużo światła.
Jedno szerokie wejście do lokalu z poziomu 0 - przechodzi paleta euro.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY:
Cena najmu 4500 zł plus VAT 23% plus czynsz do spółdzielni około 1200 zł plus prąd według zużycia.
Wolne od 1 listopada 2024

POŚREDNIK
Beata Saczuk
606 924 843
e-mail: beata@newhouse.co
Licencja pośrednika 17492

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.