NR 1227/6682/OOW

Wynajem premium

Atrakcyjny lokal - Dąbrowszczaków 28 - TOP miejsce

Olsztyn, ul. Dąbrowszczaków

  • Przeznaczenie (obiekt): Inne
  • Rodzaj budynku: Apartamentowo-handlowy
  • Rok budowy: 1898

6 700 PLN

39,54 PLN / m2

169.47 m2

Opis oferty

Unikatowa oferta najmu powierzchni lokalowej w obiekcie pełniącym dotąd funkcję prestiżowego butikowego hotelu. Znakomita lokalizacja w biznesowym śródmieściu Olsztyna. Olbrzymie możliwości podziału i aranżacji. Okazja dla inwestorów prywatnych oraz firm otwartych na nowe możliwości.

LOKALIZACJA:
Obiekt położony przy ul. Dąbrowszczaków 28, uchodzącej za jedną z najładniejszych ulic w Olsztynie.
Idealne położenie dla inwestorów, turystów oraz miłośników Olsztyna - 800 m do Dworca Głównego, 400 m do Sądu Rejonowego i Okręgowego, 600 m do ratusza, 800 m do Starego Miasta, 1,5 km do najbliższego jeziora.
Atutem lokalizacji jest pełna miejska infrastruktura i dobra komunikacja z innymi częściami Olsztyna.

HISTORIA:
Przedwojenna, zabytkowa kamienica w stylu eklektycznym, wybudowana pierwotnie w latach 1895-97. Od 1920 r. przez siedem lat miał w niej siedzibę polski konsulat, a po 1945 r. – słynna restauracja Smakosz, która w latach 70. zmieniła nazwę na Pod Samowarem i stała się kultowym wśród olsztynian lokalem. W 2010 r. historyczny obiekt został odbudowany do celów turystycznych i rozrywkowych. W 2011 r. powstał tu ekskluzywny, czterogwiazdkowy Hotel Dyplomat wraz z restauracją.

LOKAL:
Powierzchnia ok. 169 m2 położona na kondygnacji -1 ( istnieje możliwość zmniejszenia powierzchni jak również jej powiększenia o sale bankietowe, restauracyjne, ogródek oraz tarasy położone na parterze budynku).
Lokal do tej pory przystosowany do prowadzenia, restauracji, baru, z doskonale funkcjonująca częścią kuchenną.
Dostęp - zejście schodami z hallu od głównego wejścia do budynku od ul. Dąbrowszczaków, a także dodatkowe wejście z zewnątrz od ul. Kajki. Komunikację zapewniają również 2 windy osobowe oraz 2 towarowe.
Znajduje się tu zaplecze kuchenne z wieloma pomieszczeniami - magazynami, przygotowalniami, kuchnią zimną i gorącą, zmywalnią, zapleczem socjalnym, nowoczesnymi i eleganckimi toaletami dla klientów (damska, męska i dla osób z niepełnosprawnościami) itd.
Wszystko w pełni wykończone materiałami wysokiej jakości.
Lokal spełnia wszystkie najwyższe standardy przewidziane dla gastronomii oraz każdej innej działalności, poprzedni użytkownik restauracji posiadał wszystkie pozwolenia na prowadzenia tego typu działalności (odbiory, pozwolenia z sanepidu itp.)
Lokal w pełni wyposażony w każdy niezbędny sprzęt, wszelkie instalacje, media, meble, wyposażenie socjalne.

MOŻLIWOŚCI:
Wnętrza można dostosować pod praktycznie każdą nieuciążliwą działalność gospodarczą.
Lokal multifunkcyjny - bez problemu możliwość dostosowania pod inną działalność np. fitness, fizjo, magazyn, sklep itp.
W śródmieściu brakuje obiektu gastronomicznego z śniadaniami. Miejsce sprawdzi się także jako elegancka restauracja, kawiarnia, a także miejsce produkcji cateringu.

WARUNKI:
Cena najmu lokalu bez wyposażenia 6700 zł netto / miesiąc
Cena najmu lokalu z wyposażeniem do uzgodnienia.
Do ceny najmu doliczane opłaty eksploatacyjne oraz czynszowe.

W przypadku działalności innej niż gastronomia istnieje możliwość dostosowania powierzchni pod potrzeby najemcy.
W zależności od przyjętej formuły najmu - kaucja.
Preferowani doświadczeni przedsiębiorcy.
Najem tylko terminowy.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu!

Więcej zdjęć na https://drive.google.com/drive/folders/1GVp8aVNTidj_7YBMelXdh__tWqaftoEp?usp=sharing

POŚREDNIK:
Łukasz Wróbel
Tel: 664 031 061
Email: lukasz@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1

Informacje podstawowe

  • Cena:6 700 PLN
  • Cena za m2:39,54 PLN
  • Powierzchnia:169,47 m2
  • Przeznaczenie (obiekt):Inne
  • Liczba pięter:5
  • Rodzaj budynku:Apartamentowo-handlowy
  • Rok budowy:1898
  • Kaucja:TAK
  • Dostępne od:2023-01-16
  • Numer oferty:1227/6682/OOW

Lokalizacja

Olsztyn, ul. Dąbrowszczaków

Dane szczegółowe

  • Stan budynku:Idealny
  • Droga dojazdowa:Asfaltowa
Łukasz Wróbel

Łukasz Wróbel

Zadaj pytanie / zaproponuj cenę

    Podobne oferty