Lokal usługowy 53 m2

OPIS OFERTY

CAŁOŚĆ WYNAGRODZENIA BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL.
0% WYNAGRODZENIA OD NAJEMCY.

W SKRÓCIE:
Do wynajęcia prestiżowa kamienica "Villa Sophia" o powierzchni 312 m2. Obiekt idealny na działalność usługową/mieszkalną.
Różne konfiguracje wynajmu - całego obiektu bądź poszczególnych lokali.
Miejsce idealne pod: kancelarię, agencję ubezpieczeniową/kredytową, biura, gabinety medyczne, kosmetyczne itd.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w Biskupcu, na osiedlu "Zatorze" przy ul. Kościuszki. Odległość od Olsztyna 35 km, od Mrągowo 25 km, od Reszla 28 km.
Obiekt znajduje się 650 m od Urzędu Miasta w Biskupcu, to zaledwie 2 minuty drogi autem, 850 m od centrum miasta.

DZIAŁKA:
Działka ogrodzona, płaska.
Pełne media. Dojazd w pełni drogą asfaltową.
Na posesji położony polbruk, nasadzenia krzewów. Za budynkiem spory parking na ok. 8 - 10 aut - monitorowany.

BUDYNEK/LOKAL:
Nieruchomość wybudowana w 1934 roku, po gruntownej termomodernizacji i remoncie.
Wykończenie wewnątrz jak i zewnątrz prowadzone jest zgodnie z pierwotnym charakterem nieruchomości z dbałością o każdy szczegół, wykonane z wszelkimi zaleceniami konserwatora.

Remont obejmował:
- wymianę wszystkich instalacji,
- nową elewację z ozdobnymi gzymsami,
- nowy dach, dachówka holenderka,
- nową drewnianą stolarkę drzwiową i okienną,
- nowe tynki cementowo-wapienne,
- odrestaurowanie drewnianych schodów.

Wszystkie lokale będą wykończone w jednakowym stylu: na podłodze panele, elementy oryginalnej czerwonej ściany z cegły w każdym lokalu. Możliwość indywidualnych uzgodnień co do prac wykończeniowych.

2 wejścia do budynku: od frontu i od parkingu; podjazd dla niepełnosprawnych.
Ogrzewanie gazowe, rozprowadzona instalacja telefoniczna/komputerowa, internetowa, alarmowa, monitoring. Systemy ppoż.
Obiekt w pełni monitorowany: parking, powierzchnie wspólne (korytarze), dodatkowo każdy lokal posiada samodzielny alarm.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 315 m2. Powierzchnia całkowita wynosi 415 m2.
W budynku znajduje się 6 samodzielnych lokali.
Obiekt składa się z 4 kondygnacji:

- PIWNICA: lok. pow. użytkowa 39 m2, po podłodze 78 m2, wysokość pomieszczeń 2,15 - okna w każdym pomieszczeniu.
- PARTER: lok. 1 - 53 m2, lok. 2 - 62 m2,
- I PIĘTRO: lok. 3 - 42 m2, lok. 4 - 62 m2,
- PODDASZE: lok. 52 m2, po podłodze 82 m2.

W KAŻDYM LOKALU:
- podliczniki wszystkich mediów, rozliczane na podstawie zużycia,
- klimatyzacja,
- alarm,
- łazienka.

OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ:
Pełna własność. Planowana dostępność obiektu od lipca 2022 r.

Cena najmu całości wynosi 12 900 zł netto + VAT + media wg zużycia. Wymagana kaucja.

Cena wynajmu poszczególnych lokali na:
Parterze: cena najmu 49 zł/m2
I piętrze: cena najmu 40 zł/m2
Poddaszu: cena najmu 35 zł/m2
Piwnica: cena najmu 35 zł/m2.


POŚREDNIK:
Aleksandra Kicka
tel. 512 337 881
ola@newhouse.co