Pomieszczenia biurowe na dwóch piętrach reprezentacyjnego budynku w Śródmieściu. Doskonała lokalizacja, bardzo dobry stan, miejsca postojowe.

LOKALIZACJA
Zaletą obiektu jest jego lokalizacja - ścisłe śródmieście Olsztyna oraz zapewnione miejsca parkingowe.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, centra handlowe oraz obiekty użyteczności publicznej. Dodatkowo nieruchomość bezpośrednia sąsiaduje z zielonym skwerem.
W pobliżu przystanki autobusowe, niedaleko tramwajowy, parkingi miejsca użyteczności publicznej.

BUDYNEK
Budynek bardzo reprezentacyjny, mieściły się w nim m.in biura, kancelarie, ubezpieczenia, doradztwo podatkowe.
Kamienica zabytkowa po generalnej renowacji przystosowana do potrzeb prowadzenia działalności biurowej oraz handlowo-usługowej. Budynek monitorowany, pełna dostępność.

W cenie najmu zawarte są stałe miejsce postojowe (ok. 10) na ogrodzonej posesji z wjazdem ze szlabanem.

LOKAL
Lokal usytuowany na parterze oraz na pierwszym piętrze budynku. Pow. użytkowa wynosi 617 m2 (292 m2, 325 m2).
Dostosowany jest do potrzeb osób niepełnosprawnych – bezprogowe przejścia między pomieszczeniami..
Lokal w bardzo dobrym standardzie.
W całości stanowi on powierzchnię biurową składającą się z otwartej przestrzeni oraz wydzielonych gabinetów.
Łączna liczba pomieszczeń wynosi ok. 20.
Na podłodze przemysłowa wykładzina, pierwsze piętro jest umeblowane w dobrej jakości meble.
Rozprowadzona sieć komputerowa, oświetlenie spełniające normy prowadzenia działalności, łącze internetowe, serwerownia, systemy ppoż, alarm i monitoring. 
Wykonane pomieszczenia socjalne oraz toalety.
W zależności od potrzeb istnieje możliwość własnej aranżacji przestrzeni.

OPŁATY
Bardzo niskie opłaty związane z eksploatacją lokalu, budynek ocieplony, miejskie ogrzewanie.
Cena najmu 48 zł/m2  + vat + media.

STAN PRAWNY
Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany.

POŚREDNIK
Marlena Gwiazda
tel. 797 480 150
e-mail: marlena@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.