Dom wolnostojący w Różnowie, idealny dla rodziny, osób poszukujących spokojnego miejsca w bliskim połączeniu z Dywitami i Olsztynem.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/davn7r (jeśli nie widzisz spaceru skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana na samym początku miejscowości Różnowo, tuż za Dywitami - bardzo dobre połączenie komunikacyjne z Olsztyn (niecałe 10 km do centrum). Dookoła głównie nowa zabudowa jednorodzinna, tereny zielone oraz dwa jeziora: Wadąg oraz Dywickie. Miłe, przyjazne sąsiedztwo.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 970 m2, ogrodzona, nasłoneczniona, zagospodarowana kilkuletnimi nasadzeniami (kwiaty i krzewy ozdobne). Na działce znajdziemy dom mieszkalny, drewniany domek gospodarczy - idealny do przechowania narzędzi ogrodowych, foliak na warzywa, zaaranżowane 2 miejsca postojowe wyłożone kostką brukową.
Teren uzbrojony w sieć wodociągową gminną oraz sieć elektroenergetyczną.
Szambo szczelne, bezodpływowe o pojemności 8 m3.
Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 2 MN - teren zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności).
Dojazd do nieruchomości drogą gminną utwardzoną.

BUDYNEK
Dom wolnostojący o harmonijnym układzie o pow. całkowitej 261,42, a pow. użytkowej 124,27 m2.
Wybudowany i oddany do użytkowania w 2016 roku.
Materiał wykonania: ściany zewnętrzne - beton komórkowy, ściany wewnętrzne - bloczki silikatowe, strop i schody wewnętrzne - żelbetowe, okna PCV oraz połaciowe drewniane (2-szybowe), na podłodze głównie gres oraz panele.
Dach pokryty dachówką cementową. Rolety wewnętrzne, możliwość podłączenia systemu alarmowego.
Ogrzewanie - piec na eko groszek, dodatkowo kominek w salonie oraz ogrzewanie podłogowe na parterze (w kuchni, łazience, korytarzu, wiatrołapie), na piętrze w łazience. Ciepła woda zasilana pompą ciepła.

Rozkład pomieszczeń:
PARTER:
- wiatrołap
- hall
- kuchnia (wyposażona w meble kuchenne w zabudowie oraz piekarnik, okap, płytę indukcyjną, zmywarkę, lodówkę, zamrażalkę)
- przestronny salon z jadalnią z kominkiem z bezpośrednim wyjściem na taras (stanowiący zachodnią wystawę)
- pokój gościnny
- łazienka z WC (z prysznicem, z oknem)
- spiżarka pod schodami
- garaż 1-stanowiskowy
- kotłownia (z oddzielnym wyjściem na ogród)
PÓŁPIĘTRO:
- główna sypialnia z garderobą z balkonem
PIĘTRO:
- otwarty pokój rekreacyjny z balkonem (idealny jako pomieszczenie do ćwiczeń)
- 2 sypialnie połączone wspólnym balkonem
- łazienka z WC (do wykończenia)
PODDASZE:
- otwarta przestrzeń do własnej aranżacji

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z KW.
Podatek od nieruchomości 846 zł rocznie.
Termin wydania - do uzgodnienia.
Kupujący nie płaci prowizji.
Cena do negocjacji!

POŚREDNIK
Marlena Gwiazda
tel. 797 480 150
E-mail: marlena@newhouse.co
Licencja pośrednika nr 31504.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.