New House - biuro nieruchomości

Porozmawiajmy
o nieruchomościach

New House - biuro nieruchomości Olsztyn Mikołajki Mazury
New House - biuro nieruchomości Olsztyn Mikołajki Mazury

New House

Kompleksowa obsługa
nieruchomości

New House jest olsztyńską firmą działającą na warmińsko-mazurskim rynku nieruchomości. Zajmujemy się szeroko pojętym obrotem nieruchomości. W związku z wieloletnią obecnością w branży, jesteśmy rozpoznawalni i mamy ugruntowaną pozycję. Działamy w tym sektorze już od ponad 15 lat w bardzo dobranym i wykwalifikowanym zespole. Nieustannie szkolimy się, pogłębiamy wiedzę, podnosimy swoje kwalifikacje, jesteśmy na bieżąco z aktualnym stanem prawnym, by pomagać Ci na każdym etapie prowadzonej transakcji.

Zakres usług

17

lat w branży

949

mln wartości transakcji

3428

zrealizowanych transakcji

347

aktualnych ofert

Zespół

Łukasz Wróbel

Łukasz Wróbel

Company Owner

Właściciel firmy oraz w pełni aktywny doradca. Oddaje się swojej pracy w nieruchomościach z pasją oraz maksymalnym zaangażowaniem już od 2006 roku. Zawsze dba o dobry interes swojego klienta, chętnie służy wiedzą, opinią i pomocą. Głównym obszarem jego działalności jest obrót nieruchomościami znajdującymi się na Mazurach. Ukończył studia wyższe i studia podyplomowe z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, cały czas pogłębia swoją wiedzę.
Beata Saczuk

Beata Saczuk

Doradca

Licencjonowany pośrednik, 17 lat doświadczenia na rynku warmińsko-mazurskim, magister zarządzania nieruchomościami. Poszerza wiedzę i zdobywa nowe umiejętności. Skutecznie i bezpiecznie sprzedaje nieruchomości, zyskując uznanie kolejnych klientów. Bardzo dobrze zna rynek lokali i obiektów komercyjnych. Najbardziej wygadana osoba w biurze. Współpracę opiera na relacjach popartych wiedzą, doświadczeniem oraz zaangażowaniem.
Anna Wojdyło

Anna Wojdyło

Doradca

Specjalizuje się w obsłudze transakcji sprzedaży siedlisk, domów, działek, najmie lokali użytkowych i mieszkań. Magister administracji na Uniwersytecie Warmińsko-Mazurskim w Olsztynie. Absolwentka studiów podyplomowych w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Licencjonowana pośredniczka z ponad 10-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Ceniona za swoje opanowanie sprzyjające spokojnemu zawieraniu transakcji.
Monika Wróbel

Monika Wróbel

Stylistka wnętrz

Specjalizuje się w projektowaniu i stylizacji wnętrz. Szybko i sprawnie przeprowadza metamorfozę nieruchomości tak, aby jak najmniejszym kosztem zyskała nowego blasku i stylu, co przekłada się na większą liczbę oglądających i krótszy czas sprzedaży. Oprócz typowego home-stagingu, pomaga w urządzeniu, zaprojektowaniu lub udekorowaniu nieruchomości klienta. Dodatkowo odpowiada za funkcjonowanie biura oraz za kontakty z klientami i kontrahentami.
Aleksandra Kicka

Aleksandra Kicka

Doradca

Magister zarządzania inwestycjami i nieruchomościami (UWM), kładąca nacisk na rozwój osobisty i poszerzanie wiedzy na licznych szkoleniach. 9 lat doświadczenia w branży. Niezwykle ambitna i energiczna, szybko mówi i szybko działa. Konkretna i precyzyjna. Szczególnie ceniona za zaangażowanie w pracę i odpowiedzialność. Zajmuje się szeroką gamą nieruchomości, ale specjalizuje w sprzedaży ekskluzywnych domów i siedlisk.
Hubert Kałaska

Hubert Kałaska

Doradca

Magister ekonomii, który woli chodzić z klientami po błotach Warmii niż uzupełniać tabelki w excelu. Zna Mazury jak własną kieszeń. Jest specjalistą od działek pod zabudowę jednorodzinną, siedliskową i inwestycyjną, a także od przeprowadzania klientów przez meandry załatwiania spraw w urzędach. Pracowity i konsekwentny. Rzetelny fachowiec. W kontakcie z klientami na pierwszym miejscu stawia uczciwość.
Marlena Gwiazda

Marlena Gwiazda

Doradca

Prawa ręka Szefa. Odpowiedzialna, uporządkowana, z wiedzą i zaangażowaniem, którymi zdobywa serca klientów. Specjalizuje się w transakcjach dotyczących mieszkań i domów. Jest dokładna, skupiona, ma sporo technicznych umiejętności i tytuł inżyniera. Optymistka, powtarza motto „Nigdy się nie poddawaj, wielkie rzeczy potrzebują czasu”.
Mikołaj Matejko

Mikołaj Matejko

doradca

Mikołaj studiuje psychologię i to jest jego "supermoc". Potrafi bardzo szybko nawiązać kontakt z klientem i zrozumieć jego potrzeby. Jest niesamowicie ambitny i zaangażowany, chłonie informacje dotyczące nieruchomości i umiejętnie je wykorzystuje. Jego znakiem firmowym jest szybka sprzedaż domów, mieszkań i działek.
Justyna Robaszewska

Justyna Robaszewska

Office manager

Kobieta czynu, świetna organizatorka. Będąc managerem odpowiada za jakość pracy agentów, funkcjonowanie i marketing biura. Uśmiechnięta, lubiąca ludzi, jest często pierwszą osobą, z którą kontaktują się klienci i współpracownicy. Dba o komfort wszystkich odwiedzających Warmińską 7/4. Wielozadaniowa, twórcza absolwentka Uniwersytetu Jagiellońskiego.

Wiedza i pewność, którą się cechujemy, buduje zaufanie, którym obdarzyło nas wielu klientów. Zaufanie zaś przekłada się na stałą współpracę z wieloma z nich. Stawiamy na rzetelność, uczciwość i bezpieczeństwo. Dzięki zdobytemu doświadczeniu i nawiązaniu współpracy z licznymi partnerami w branży nieruchomości możemy przedstawić Ci bardzo szeroką ofertę naszych usług.

New House

New House

Bardzo profesjonalne podejście do Klienta, łatwy kontakt i komunikatywność z pracownikami Biura, życzliwość i otwartość. Serdecznie polecam.

Jakub Rudnicki

Anna Wojdyło

Anna Wojdyło

P.Ania pełen profesjonalizm, otwarta,pomocna,skuteczna ,klasa sama w sobie,sprzedaż zakończona sukcesem.Polecam

Violetta Matyka

Hubert Kałaska

Hubert Kałaska

Naszą sprawą zajmował się Pan Hubert Kałaska. Wykazał się ogromnym profesjonalizmem, znajomością tematu i do tego jest bardzo sympatycznym człowiekiem. Pan Hubert wyręczył nas we wszystkich formalnościach jak uzyskanie WZ, zgody z KOWR na zakup ziemi, rozmawiał też z lasami państwowymi w sprawie prawa pierwokupu. Po 4 latach wcześniejszych starań weszliśmy w posiadanie wymarzonej działki. Ogromnie dziękuję Panu Hubertowi i polecam każdemu.

Aleksander Szymanski

Aleksandra Kicka

Aleksandra Kicka

Jesteśmy bardzo zadowoleni z obsługi Pani Aleksandry. Od samego początku czuliśmy profesjonalizm i rzetelne podejście do klienta. Finalnie Pani Ola sprzedała naszą nieruchomość w cenie jaka ustaliliśmy na samym początku naszej współpracy. Polecamy

Ewelina Brzostek i Łukasz Brzostek

Beata Saczuk

Beata Saczuk

Korzystaliśmy z biura New House i dzięki Pani Beacie kupiliśmy działkę. Wielkie zaangażowanie, stały kontakt i przemiła obsługa. Wszystko było zrobione na czas. Polecam! Dziękujemy.

Dominika Duchna

Aleksandra Kicka

Aleksandra Kicka

Polecam Panią Aleksandrę jest osobą zdeterminowaną pełną profesjonalizmu. Dziękuję za współpracę.

Beata Mańkowska

Aleksandra Kicka

Aleksandra Kicka

Szczerze polecam biuro nieruchomości za profesjonalną obsługę przy zakupie działki na Mazurach. Cały proces przebiegł sprawnie i bezproblemowo, a zaangażowanie Pani Aleksandry było godne podziwu. Jestem bardzo zadowolony z elastyczności oraz szybkości działania biura. Gorąco polecam każdemu.

Maciek Jurczak

Marlena Gwiazda

Marlena Gwiazda

Serdecznie polecam Panią Marlenę Gwiazdę z Olsztyna. Sympatyczna, pomocna, posiada profesjonalne podejście do tematu i świetny kontakt o każdej porze dnia. 6/5 :)

Aleksander Gęsina

Anna Wojdyło

Anna Wojdyło

Profesjonalne podejście Pani Anny pozwoliło błyskawicznie sprzedać mieszkanie. W pełni polecam współpracę jeśli chcecie skutecznie sprzedać nieruchomość.

Szymon Heberlein

New House w mediach

…ale funkcja obiektu oraz jego standard zostaną zachowane i już niedługo obiekt zacznie przyjmować stałych i nowych gości. – Prawdopodobnie budynek będzie nosił nazwę Willi Dyplomat – informuje Wróbel. Na parterze trzykondygnacyjnej kamienicy przez lata działała restauracja z salą konferencyjną, która była jedną z wizytówek hotelu. W części piwnicznej funkcjonowała kuchnia oraz pub, tam znajdowały się również pomieszczenia socjalne. Z kolei na poddaszu przygotowano gabinet spa i drugą salę konferencyjną.

czytaj więcej

„W mojej ocenie w 2023 r. nastąpi wyhamowanie wzrostu cen mieszkań. Być może nastąpi minimalny spadek lub korekta cen ofertowych. Sądzę, że będzie zdecydowanie więcej korzystnych okazji dla klientów niekredytowych. Nabywcy dysponujący gotówką będą mieli silną pozycję do negocjowania rabatu i więcej możliwości okazyjnego kupna prawdziwej perełki niż do tej pory” — przewiduje Łukasz Wróbel.

czytaj więcej

U Łukasza Wróbla, właściciela olsztyńskiego biura nieruchomości New House, klienci z sześciocyfrowymi sumami na kontach nie są rzadkością. – To głównie ludzie biznesu – podkreśla i z wiadomych przyczyn o personaliach nie mówi. Ci klienci chcą mieć na Warmii i Mazurach coś swojego, on pomaga im to znaleźć.

czytaj więcej

Mieszkania w blokach z wielkiej płyty są przede wszystkim tańsze niż te budowane w nowych technologiach, co dla wielu ludzi jest ich główną zaletą. Kupują je osoby, które biorą pod uwagę remont, często także inwestycyjnie, by po odnowieniu sprzedać je z zyskiem. Ale stare osiedla wygrywają także lokalizacją, infrastrukturą, przestrzenią wokół bloków. Wielka płyta w Olsztynie budowana była relatywnie blisko centrum, co widać po latach intensywnego rozwoju miasta. Są dobrze skomunikowane, pełne sklepów, szkół, przychodni itd. I pełne zieleni, placów zabaw, drzew, przestrzeni, której często brakuje w nowym osiedlach. Mają też bardzo sensowne rozkłady – choć nie wszystkie – mówi Łukasz Wróbel

czytaj więcej

Korporacyjne nawyki i zasady są nam obce, nie uznajemy nawet typowego biurowego dress code – tłumaczy właściciel. – Jesteśmy grupa przyjaciół, którzy lubią ze sobą pracować. Z łatwością przełamujemy dystans z klientem, co pomaga się otworzyć i dogłębnie poznać jego potrzeby. A to pozwala nam na skuteczne działanie, które później wspólnie z Klientami świętujemy na parapetówkach czy grillach.

czytaj więcej

– Jakie plany na najbliższą przyszłość?
– Dalsza ekspansja. Staramy się zaprezentować jak największej liczbie potencjalnych klientów. Z drugiej strony doszkalamy się w profesjonalnych, branżowych eventach i warsztatach. Poszerzamy rejon działania, już dawno nie jesteśmy wyłącznie olsztyńskim biurem nieruchomości, ale regionalnym i ten kierunek będziemy podtrzymywać. Nasze plany to bycie najlepszym oraz najbardziej rozpoznawalnym.

czytaj więcej

Zdaniem Łukasza Wróbla z olsztyńskiej firmy New House, ruch na rynku takich nieruchomości na Mazurach napędzają jeszcze wakacje. – Działki kupują ludzie napływowi, zazwyczaj z Warszawy i innych dużych miast, którzy dysponują pieniędzmi. Jest pełnia lata, więc przyjeżdżają, oglądają. Mieszkańcy naszego regionu nie szukają takich nieruchomości – mówił.

czytaj więcej

Do pana biura nieruchomości dzwoni potencjalny klient z pytaniem o atrakcyjny teren do kupienia. Pyta o Warmię i Mazury czy tylko Mazury?
Łukasz Wróbel, właściciel biura nieruchomości New House w Olsztynie: Często nie czuje różnicy, myli mu się to. Dla wielu Mazury to zarówno Mikołajki, jak i Olsztyn oraz jego okolice, czy nawet Suwalszczyzna. Tam, gdzie jest jezioro i las, tam są Mazury. Z całym szacunkiem dla klienta, rozumiemy to.

czytaj więcej

Opowieści o mazurskich siedliskach, bogatym rynku mieszkań, działkach z widokiem na jezioro pobudzają wyobraźnię. Dlatego nasz wywiad o branży nieruchomości w klimatycznym biurze New House szybko schodzi na rozmowę o marzeniach.

czytaj więcej

Kraina Tysiąca Jezior to kierunek nie tylko wakacyjnych wyjazdów. Coraz częściej inwestujemy w zakup apartamentów na Mazurach. Dlaczego? O tym rozmawiamy z Aleksandrą Kicką z New House Nieruchomości.
– Własne lokum z dala od zgiełku miasta, położone w malowniczej okolicy to przede wszystkim dobra inwestycja. Świetne rozwiązanie nie tylko podczas wakacji, ale także na weekendowy wypad czy święta. Mazury są jednym z najatrakcyjniejszych terenów inwestycyjnych w Polsce.

czytaj więcej

– Działki z możliwością zabudowy, nieruchomości zabudowane z liniami brzegowymi bądź pięknymi widokami, superapartamentowce z dostępem do akwenu – one wciąż znajdują swoich nabywców – mówi Łukasz Wróbel. I dodaje, że nie chodzi tu o średnią półkę, ale o topowe lokalizacje, na które stać tylko wysoką klasę średnią i najbogatszych Polaków.

czytaj więcej

– Z nami klient szybko finalizuje swoje transakcje – zapewnia właściciel New House, Łukasz Wróbel. – Sami inwestujemy w reklamę naszej działalności i świetnie wiemy, że reklama jest częścią skutecznej sprzedaży. Dlatego mamy wypracowany cały system promocji każdej nieruchomości, która trafia pod naszą opiekę. Przede wszystkim chcemy, by jak najwięcej potencjalnych klientów dowiedziało się o niej.

czytaj więcej

Zajmujemy się również tzw. ciężkimi sprawami. Często klientom wydaje się, że stan prawny posiadanej nieruchomości jest beznadziejny. Wynika to z nieświadomości, jak sprawnie przeprowadzić pewne procesy, każdy przypadek jest inny, dotyczy zarówno spraw ludzkich jak i spraw nieruchomości. Z racji doświadczenia umiemy problematyczne kwestie umiejętnie prostować to po pierwsze, a po drugie współpracujemy z inwestorami, którzy zadłużone nieruchomości oddłuża – tłumaczy Łukasz Wróbel właściciel biura nieruchomości New House.

czytaj więcej

Jeśli chodzi o uciekinierów wojennych, to alternatywnym narzędziem do znalezienia im mieszkania stała się grupa facebookowa „Olsztyn pomaga Ukrainie”. – Napisałam tam, że szukam osób, które odpłatnie mogą wynająć mieszkanie, zgłosiła się jedna pani. Odpisała, że ma mieszkanie, którego jeszcze nie zdążyła wystawić na żadnym portalu – wspomina Okońska.

czytaj więcej

– Coraz częściej naszemu życiu towarzyszy pośpiech, stres – mówi Anna Wojdyło, doradca z New House Nieruchomości. – Mieszkańcy miast, także Olsztyna, żyją w wiecznym pędzie. Za karierą, za kolejną rzeczą, na którą trzeba zarobić. Przychodzi jednak czas, kiedy mamy już tego dość, i wtedy pojawia się myśl, by coś zmienić. Zwolnić, zamieszkać na wsi, z dala od miejskiego zgiełku.

czytaj więcej

Nowelizacja jest nieco łaskawsza dla miast – nowe przepisy przyznają prawo pierwokupu tego typu działek dyrektorowi generalnemu Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (taki parasol bezpieczeństwa na wypadek, gdyby pojawił się inwestor masowo nabywający działki do 1 ha). – Inwestorzy oceniają zmianę pozytywnie – mówi Łukasz Wróbel, ekspert New House. – Dla nich liberalizacja w tym obszarze jest po prostu korzystna.

czytaj więcej

Beata Saczuk: – Z reguły starsi ludzie z jednym mieszkaniem czy pokojem do wynajęcia mają twarde wytyczne, które są wypadkową dotychczasowych doświadczeń ze studentami. Poza preferencjami płciowymi, wielu z nich ogranicza się wyłącznie do najemców z trzech wydziałów: medycznego, prawa i administracji oraz weterynarii. Uważają, że tylko oni poświęcają się nauce, a cała reszta imprezuje.

czytaj więcej

– Obraz działa zdecydowanie mocniej niż sam opis czy zestawienie parametrów technicznych – zapewnia właściciel New House, Łukasz Wróbel. Wizualizacje przestrzeni wokół budynku oraz wnętrz to obecnie najlepsza metoda zachęcenia klienta do zakupu mieszkania lub domu.

czytaj więcej

Gdy podejmujemy się kupna czy sprzedaży gruntu we własnym zakresie, możemy nie mieć zasobu informacji odnośnie cen nieruchomości na danym terenie, który posiada ekspert – podkreśla Hubert Kałaska, doradca z New House Nieruchomości. – Do naszych zadań należą również wszelkiego rodzaj u formalności – przygotowanie umowy przedwstępnej zgodnie z obowiązującymi przepisami, które się stale zmieniają, pomoc w skompletowaniu dokumentów do sprzedaży, szczególnie w przypadku transakcji, gdzie występują np. lasy (prawo pierwokupu) bądź są działki o powierzchni powyżej 3000 mkw, gdzie potrzebna jest zgoda KOWR.

czytaj więcej

Nierzadko zakup własnego lokum jest utożsamiany z inwestycją, przede wszystkim ze względu na wartość nieruchomości, która będzie rosła. Nie da się ukryć, że dla wielu osób to jeden z najbardziej wartościowych składników majątku w życiu – tłumaczy Beata Saczuk z New House Nieruchomości.

czytaj więcej

Dodatkowo zakończyliśmy go nową odsłoną naszej strony internetowej. Oprócz zmiany wyglądu jest teraz jeszcze
bardziej przyjazna i pełna nowoczesnych rozwiązań, np. możliwością wyszukiwania nieruchomości na mapie czy wystawiana na niej opinii bezpośrednio wybranym agentom tłumaczy Wróbel.

czytaj więcej

Z naszych doświadczeń wynika, że decydującym czynnikiem jest zaangażowanie. Bez autentycznej chęci do pracy w tym zawodzie nie będzie świetnego agenta. Bycie pośrednikiem wymaga samodyscypliny, do której trudno się zamotywać bez lubienia tego, co się robi Justyna Robaszewska. W naszym biurze cenimy sobie atmosferę pracy, która – jak wierzymy – działa na naszych klientów. Pracujemy więc w gronie uśmiechniętych, otwartych ludzi. Oczywiście każdy mimo swoistego wewnętrznego luzu musi być profesjonalistą – odznaczać się wysoką kulturą osobistą, odpowiedzialnością i szeroką wiedzą z zakresu obrotu nieruchomościami.

czytaj więcej

Wystrój biura to zasługa pracującej tu stylistki, Moniki Janickiej-Wróbel. To, jak komfortowo czują się tu zarówno pracownicy, jak i klienci jest najlepszą reklamą jej umiejętności, które wykorzystuje przy homestagingu, czyli aranżowaniu wyglądu nieruchomości przed sprzedażą. Wygląd całej kamienicy jest w dużej części zasługą starań Łukasza Wróbla, właściciela New House, który uczestniczył w procesie rewitalizacji obiektu. Budynek z początku XX wieku cieszy teraz oko.

czytaj więcej

O wyjątkowej aranżacji biura opowiada Justyna Robaszewska: Klienci nas wielokrotnie chwalą za wygląd biura, do którego przywiązujemy dużą wagę. Mieścimy się w zabytkowej, ale wspaniale odnowionej kamienicy, we wnętrzu zachowaliśmy np. oryginalne deski czy cegły, zadbaliśmy o to by było jasno i wygodnie. Mamy pokoje, w których można zachować prywatność rozmowy, mamy także niewielką salę konferencyjną. Nasze wnętrza mimo, że ich przeznaczeniem jest prowadzenie w nich działalności biurowej pełne są „mieszkaniowych” rozwiązań – wygodnych kanap, foteli z poduszkami, roślin, grubych kotar i dywanów.

czytaj więcej

– Jak zapewniali kupcy lokali, przedstawiciele m.in. olsztyńskiego biznesu, największe znaczenie ma dla nich adres: Dąbrowszczaków 28 – przyznaje Łukasz Wróbel. – Dzieje tutejszego kultowego „Samowara” olsztynianie przez lata śledzili z uwagą. To kamienica z duszą, historią, funkcjonująca w świadomości mieszkańców od dekad. Czuje to każdy, kto przekroczy jej próg. Trafia do świata z innej epoki, w którym nie ma miejsca na bylejakość.

czytaj więcej

Są też pola lokalnych partnerów gry, którzy zapłacili za miejsce na planszy. Wśród nich są: Arbet, Przemysłówka, Galeria Warmińska, Aura oraz New House Nieruchomości. Z kolei pola zarezerwowane w klasycznej wersji gry dla wodociągów i elektrowni zastąpiono polami Radia Eska i Eska TV.

czytaj więcej
Porozmawiajmy o nieruchomosciach
  • Sprzedaz
  • Kupno
  • Zamiana

Porozmawiajmy
o nieruchomościach